Myllytuvantie 2 as 18

Myllyjärvi, Jyväskylä | Rivitalo | 3h,k,s,kph,terassi

105,000 €
Debt-free price
73 m²
Living area
292.00 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Tervetuloa Myllytuvantielle - tilava rivitalokoti, jossa yhdistyvät funktionaalisuus ja viihtyisyys yhdessä kerroksessa! Tämä viehättävä kolmen huoneen asunto, johon kuuluu keittiö, sauna, kylpyhuone, tarjoaa ihanteellisen asuinpaikan niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Asunto henkii kodikkuutta ja käytännöllisyyttä, ja sen vuonna 1980 valmistunut pohjaratkaisu on ajattoman toimiva.

Asunnon sisätilat hurmaavat avaruudellaan ja valoisuudellaan. Keittiö on suunniteltu tehokkuutta silmällä pitäen, ja se tarjoaa runsaasti työskentelytilaa intohimoisellekin kotikokille. Olohuone on helposti sisustettavissa ja sitä kautta kulku omalle pihalle, joka kutsuu viettämään aikaa ulkoilmasta nauttien. Sauna ja kylpyhuone tarjoavat mahdollisuuden nauttia arjen hemmotteluhetkistä omassa rauhassa.

Taloyhtiön vehreä piha-alue ja asunnolle kuuluva suuri terassi tarjoavat upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Oma tontti takaa yksityisyyden ja mielenrauhan vehreässä ympäristössä. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista, ja tontin istutukset luovat ympärilleen viihtyisän ja rauhallisen ilmapiirin. Yhteiset tilat, kuten varasto ja piha-alueet, ovat asukkaiden käytössä.

Myllytuvantie sijaitsee Jyväskylän rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa arki sujuu kuin itsestään. Alueelta löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja puistomainen ympäristö, joka kutsuu niin lenkkeilijät kuin luonnossa viihtyvätkin. Läheinen palvelutarjonta, kuten kaupat ja koulut, ovat helposti saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan rivitalokotiin - tämä saattaa olla unelmiesi asumus!

Veli-Matti Viljanmaa
asuntomyyjä, BoAc, partner
040 583 8723
veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph,terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph,terassi
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 1-2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 8814-9326
Osakkeiden lukumäärä: 513
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Myllytuvantie 2
Y-tunnus: 0359398-0
Osoite: Myllytuvantie 2
Postinumero: 40640
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy / Merja Laitala
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: 360 Palvelut Oy
Tontin pinta-ala: 6 502,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHKECWMU5R755U62
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Katemateriaali: huopa
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Grillikodan rakentaminen
2000 Talo 2:n räystäslinjan jatkaminen vesivaurioiden estämiseksi
2003 Talo 1:n pihatien uudelleenperustaminen
2008 Peltikattojen maalaus
2011 Lämmönjakohuoneen saneeraus, lämmönsiirrinlaitteiden uusiminen
2013 Huoneistojen käyntiovien, ikkunoiden ja lukituksien uusiminen
2014 Postilaatikoiden uusiminen
2015 Katon kuntotarkastus ja katon vesivahinkojen paikkakorjauksia
2015 Piha-istutuksien raivaus ja pihan siistiminen
2016 3 talon täysimittainen vesikattosaneeruas
2017 Valesokkelikorjauksen suunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus
2017 Patteritermostaattien ja -venttiilien tarkastus, viallisten vaihto
2018 Valesokkelikorjaus. Sokkelit korjattu ns. thermokenkä-menetelmällä
2019 asunnon A5 kylpyhuoneen ulkoseinän kengitys
2021 C-talon tienpuoleisen päädyn alaosan kengitys, seinän eristeiden uusiminen ja panelointi
2021 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö
2022 asuntojen 8 ja 9 kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden kuivatus ja korjaus
2022 asunnon 1 sisäkaton korjaus, katto roikkunut rakennevian vuoksi
2023 Asuntojen 8 ja 9 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset valmistuivat
2023 Asunto 1 ulkoseinän tiivistykset
2023 Postilaatikoiden korjaus
2023 C 18 katon tiivistys
2024 Uusi sadevesilinja parkkialueelle ja pihan tasaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- päätyseinien alapuolien korjaukset vuosittain korjausbudjetin puitteissa
- A-talon varaston päädyn puoleisten ulkoportaiden poisto
- julkisivupintojen paneelien maalaustyö
- ulkovaraston kuntotarkastus/korjaus
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 16§.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen.

urheiluvälinevarasto: 2
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 19 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 429 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 19
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 29.10.2025
Yhtiön ottamat lainat: 144 542,14 €
Yhtiön kiinnitykset: 787 400,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Muovilattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Muovilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2
Lattia: Muovilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Muu erillinen varasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Tuulikaapissa laatta

Muut tilat: tuulikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihan valugrilli, terassilämmitin

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Sale Keltinmäki n. 1,4km, Keljon marketit n. 1,9km. Keltinmäen kirjasto n. 1,4km. Kyllön terveysasema n. 2km.
Keltinmäen koulu n. 1,7km.
Myllytuvan päiväkoti n.350m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 105 000,00 € (1 438,36 € / m²)
Velkaosuus: 7 457,05 €
Myyntihinta: 97 542,95 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 292,00 € / kk
Rahoitusvastike: 79,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,52 € / kk (5,09 € / m²)
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 31 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.