Koskitie 39

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, 2wc, vh, las.terassi

294,000 €
Debt-free price
73.50 m²
Living area
2015
Year of construction

Nyt olisi vapautumassa Tuiranrannasta moderni kerrostalokolmio, jossa harvinaisuutena on oma piha!

Tämä järkevillä neliöillä ja avaralla pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa laadukasta asumista, niin itse kodin kuin myös sijaintinsa puolesta. Materiaalit ovat kulutusta kestäviä sekä ajattoman kauniita. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja päämakuuhuoneeseen mahtuu loistavasti isompikin parisänky, ja säilytystilasta pitää huolen liukuovien takaa löytyvä vaatehuone. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, reilusti kaappi- sekä laskutilaa sekä pienenä arjen luksuksena kauniit kivitasot. Kylpyhuoneessa on reilusti säilytystilaa, paikka pesutornille ja tärkeimpänä oma sauna. Arjen sujuvuutta lisäämässä on erillinen wc.

Valoisasta olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille, joka antaa mukavasti lisää asuintilaa ympärivuotiseen käyttöön. Terassilta pääset myös omalle pihalle, joka on etelän suuntainen ja suojaisa. Aurinkoisella pihalla on mukava nauttia kesäpäivien lämmöstä ja katsella kuinka Oulujoki virtaa.

Taloyhtiön pihapiiri tarjoaa iloa ja virkistystä kaikille asukkaille. Yhtiöllä on moderni ilme niin ulkoa kuin sisältäkin. Asumiskustannusten ennustettavuutta takaa yhtiön oma tontti. Asukkaiden käytössä on irtainvarastot, sauna ja pyörävarasto.

Koskitie sijaitsee aivan Oulun keskustan tuntumassa ja Tuiranrannan vieressä. Kävelymatkan päässä on monipuoliset palvelut: kaupat, ravintolat, päivittäistavarakaupat jne. Alue onkin täydellinen valinta arkielämän palvelujen vaativaan tarpeeseen – kaikki on siis todella lähellä.

Olisiko tässä tuleva kotisi? Varaa oma esittelyaikasi:
Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, 2wc, vh, las.terassi
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h, k, kph, s, 2wc, vh, las.terassi
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros: 1 / 6
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Välitilalevy. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Kivitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: saunassa ikkuna. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Terassi: Lasitettu terassi: Kyllä
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Varasto: Asuntokohtainen irtainvarasto sijaitsee kellarissa.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: lasitettu terassi, vaatehuone
Lattialämmitys: Sähköinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Koskenrannan Horisontti, Oulu
Osoite: Koskitie, 90500, Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Heli Kujansuu
044 762 5000
Isännöinti Vuorma Oy
Alasintie 10 B, 90400 Oulu
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Alltime Oy
Tontin pinta-ala: 2 166 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Puh. 08 558 410
asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.02.2034
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Welho Oy 50/50 Mbit/s
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Vesikatteen kuntoarvio.
2022 Suihkujen lämmönsäätimien vaihto.
2022 Kattotarkastus.
2023 Autohallin nosto-oven uusinta.
2024 Energiatodistuksen uusinta.
2024- Latausinfran rakentaminen Horisontin paikoille autohalliin.
2025- Yhtiön 10-v kuntoarvio
2026- Palovaroittimet
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026- Huoneistokohtaisen IV-koneiden kuntokartoitus
2026- IV-kanavien puhdistus ja säätö
Portti estämään tontin läpikulkuliikennettä ( yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Yhtiöön on asetettu tupakkalain 79§:n mukainen tupakointikielto. Koskee huoneistojen parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja.

Korttelin taloyhtiöt sekä naapuritontin As Oy Oulun Lohiportti ja As Oy Oulun Lohitorni ovat sopineet yhteisellä hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimuksella kullekin osapuolelle kuuluvista hallinta-alueista sekä hallinta-alueella olevien rakennusten ja rakenteiden omistuksesta, kunnossapidosta, korjauksesta ja uusimisesta. As Oy Koskenrannan Horisontin osuus koko korttelille kohdistuvista kuluista on: - Piha-alue ja jätehuolto 30,4 %,
- Autohallin osalta 41,38 %

Lisäksi osa autohallin kuluista jaetaan kaikille viidelle autohallia käyttäville taloyhtiöille (esim. osa sähköstä (ajoluiskan osuus), hälytyspalvelut ja nosto-oven korjaukset), Horisontin osuus näistä kuluista on huhtikuusta 2022 eteenpäin 48/183 eli 26,23%.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 303 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 48 kpl
Lisätietoa autopaikoista: muut autopaikat 6 kpl. Autopaikat erillisinä osakkeina.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 294 000,00 €
Velaton hinta: 294 000,00 € (4 000,00 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 294,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,00 € / kk (4,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk
Mediavastike 3,50€/kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 18 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.