Mesaanitie 6 A 13

Toppilansaari, Oulu | Kerrostalo | 2h, tupak, kph, s, parveke

129,000 €
Debt-free price
46 m²
Living area
2011
Year of construction

Next showing: 27.9.2026 at 14:10-14:30

Heti vapaa, vuonna 2011 valmistunut toisen kerroksen 46m2 kaksio Toppilansaaressa!

Tämä valoisa ja moderni kerrostalokaksio sijaitsee Mesaanitiellä, merellisessä Toppilansaaressa. Kotiin pääsee kulkemaan kätevästi hissillä, joten esteettömyystekijät on myös huomioitu. Asunto on varustettu vaaleilla sisustussävyillä, jotka luovat tilan tuntua ja raikkautta. Toisen kerroksen koti tarjoaa mukavasti yksityisyyttä asumiseen, sillä parvekkeelta avautuvat ihastuttavat puistonäkymät. Tilava tupakeittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja oma sauna tekevät tästä kodista hyvin toimivan kokonaisuuden, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Taloyhtiö on hyvin pidetty ja tarjoaa asukkailleen viihtyisää asumista. Parveke tuo lisää tilaa oleskeluun ja sillä sijaitsee myös huoneistokohtainen ulkovarasto. Pihapiirin vehreät istutukset ja hoidetut kulkuväylät lisäävät viihtyisyyttä ja asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autopistokepaikka hintaan 3 900 euroa.

Koti sijaitsee Toppilansaaressa, joka on ollut Oulun vuoden 2007 asuntomessualueena ja vuonna 2025 asuntomessut järjestettiin lähistöllä Hartaanselän alueella. Ympäristön upeat ulkoilumahdollisuudet, kuten Nallikarin uimaranta, tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan, ja kodin rauhallinen ympäristö takaa viihtyisän ja rentouttavan asumisen. Lähistöltä löytyy myös suosittu Toppilansalmen K-supermarket, apteekit ja kuntosalit.

Tule ja tutustu tähän viihtyisään kotiin paikan päällä!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h, tupak, kph, s, parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h, tupak, kph, s, parveke
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Kerros: 2 / 3
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1729-1874
Osakkeiden lukumäärä: 146
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As. Oy Oulun Merilinja
Y-tunnus: 2363241-4
Osoite: Mesaanitie 6
Postinumero: 90510
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Sari Ikonen
p. 020 748 9284
sari.ikonen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oulu
Tontin pinta-ala: 3 307,5 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 19 150,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Rakennusvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2011
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHZ26CQYWY9N3A91
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumikermi
Energialuokka: D2013
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.9.2026 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, huoneistokohtainen koneellinen tulo- / poistoilmanvaihto LTO
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA taloyhtiönetti 10/10M perusnopeudella, lisänopeudet erillisellä sopimuksella.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sähköautojen latauskartoitus
2025 Palovaroittimien paristojen vaihdot ja vikakorjaukset
2025 Silikonisaumojen tarkastus märkätiloissa
2024 IV-kanavien puhdistus
2023 Aidan huoltomaalaus
2023 Väestösuojan 10 v tarkastus ja tiiveyskoe
2022 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen (huoneistot)
2021 Kurtturuusujen poisto taloyhtiön pihalta
2020 Vesikaton tarkastus ja korjaukset
2019 Aidan päällimmäisen laudan huoltomaalaus
2019 Pyöräkatosten 2kpl rakentaminen
2018 Silikonien tarkastus taloyhtiön toimesta. Osakkaan tulee huolehtia tarvittaessa silikonien uusiminen.
2014 Käytävävalaisimien uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Aidan huoltomaalaus
2026 Viitapihlaja-angervojen poisto
2026 Taloyhtiön kuntoarvio (ei vielä tehty, suunnitteilla syksylle)
Lisäksi: IV-suodattimet vaihto 2 x vuodessa taloyhtiön toimesta (vaihtoajankohta kevät ja syksy)
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 522,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 5 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 24
Autopaikat erillisinä osakkeina. Yhtiöllä hallinnassa: 3 autopaikkaa viereiseltä LPA-alueelta sekä 2 vieraspaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 11.6.2026
Yhtiön ottamat lainat: 150 022,07 €, Laina-aika: Pääomavastike 1 (rakentamislaina), pääoma 150 022,07€ / 30.06.2026, korko Euribor 12kk + 0,9% marginaali, koron tarkistuspäivä 30.12.
Yhtiön kiinnitykset: 2 698 800,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, varattu paikka astianpesukoneelle, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Kylmä ulkovarasto parvekkeella.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä, Lounas
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Mikäli osakas asennuttaa parvekelasitukset, on kunnossapitovastuu osakkaalla.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopistokepaikka AP13 (osakenrot 4927-4930) myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 3900€.

Taloyhtiössä on tehty sähköautojen latauskartoitus vuonna 2025, jonka perusteella on mahdollista nykyisellään lisätä latauslaite vielä neljälle autopaikalle. Muutostöistä vastaa osakas ja muutostyölle on tehtävä muutostyöilmoitus hallituksen hyväksyttäväksi. Lisäksi on allekirjoitettava kunnossapitosopimus.
sähköpistoke myyjän käytössä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: tuulikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistoon on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumppu. Muutostyöilmoitus on tehtävä taloyhtiölle ennen asennusta. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole tässä asunnossa. Taloyhtiössä havaittu käytävällä yksi sokeritoukka ja yhdessä asunnossa yksi paperitoukka. Taloyhtiö tehnyt myrkytykset varmuuden vuoksi koko taloyhtiöön huhti- ja toukokuussa 2026.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole.
Muuta: Ei ole.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 129 000,00 € (2 804,35 € / m²)
Myyntihinta: 129 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 209,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 209,30 € / kk (4,55 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk
Autopaikkavastike 8,90€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Vuodelle 2026 ei ole suunniteltu tällä hetkellä ylimääräistä vastiketta perittäväksi.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.