Vapaudenkatu 18

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 2h,k,las.parv.

119,000 €
Debt-free price
45 m²
Living area
1967
Year of construction

Valoisa ja hyväpohjainen kaksio 7. kerroksessa. Huippusijainti ydinkeskustassa omalla tontilla.

Tämä viihtyisä ja toimivapohjainen kaksio tarjoaa huoletonta asumista aivan ydinkeskustan palvelujen äärellä. Sijainti 7. kerroksessa takaa rauhan, luonnonvalon ja avarat näkymät kaupungin kattojen ylle.

Asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee tiloista avarat ja helposti sisustettavat. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden, tarjoten viilennystä kesähelteillä ja edullista lisälämpöä talvella. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn.

Taloyhtiössä suuret remontit on jo tehty, mikä tekee asumisesta turvallista ja vaivatonta vuosiksi eteenpäin. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat, liikenneyhteydet ja tapahtumat löytyvät kirjaimellisesti kotiovelta.

Varaa yksityisesittely:

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h,k,las.parv.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h,k,las.parv.
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 7 / 8
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Muovilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Muovilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Muovilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Lahden Citylinna
Osoite: Vapaudenkatu, 15110, Lahti
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöinti Nasis Oy
Anne Vähäkuopus, 045 605 4832
Muurarintie 2
15550 Nastola
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Harjukatu 22 A 3
15110 Lahti
Tontin pinta-ala: 1 638 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03-8142355
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2008 Lämmönvaihdin
2009 Pihamuurin korjaus, julkisivujen elementtien saumaus, ikkunasäleikköjen uusinta.
2012 Ikkunoiden uusinta, ovien ja parvekkeiden ovien uusinta.
2014 Talotekniikan perusparannus, lämmöntalteenottolaitteen asennus, hissi uusittu, vesikatto uusittu, nuohous.
2016 Liikehuoneistojen kattolipan kunnostus.
2019 Julkisivujen maalaus.
2022 Huoltokäytävän maalaus ja kunnostus.
2024 Palovaroittimet uusittu.
Tulevat korjaukset ja remontit: 2025 Pihakannen vedeneristyksen korjauksen suunnittelu.
2026-2030 Välivuosi.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Kerhotila

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv, hormi olemassa
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 29 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 581,5 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 7 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 469 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 25 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 3

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 119 000,00 €
Velaton hinta: 119 000,00 € (2 644,44 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 198,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 198,00 € / kk (4,40 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatisi.
Päätettiin että rahoitusvastikkeet ja osakkaiden lainaosuuksin poismaksut voidaan rahastoida.
Lisätietoa maksuista: Kylmävesimaksu 4,50€/m3
Lämminvesimaksu 9,00€/m3
Asunnoissa omat mittarit, kustannus kulutuksen mukaan.
Saunamaksu 10€/kk
Autopaikka 10€/kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.