Haukkamäentie 11 A 12

Haukkamäki, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph,s,p,vh

99,000 €
Debt-free price
66 m²
Living area
1992
Year of construction

Tässä kodikkaassa kaksiossa on viihtyisyyttä ja toimivuutta arjen jokaiseen hetkeen. Asunnossa on tilaa reilusti, ja sen huonejärjestys on erittäin käytännöllinen: erillinen keittiö, valoisa olohuone, makuuhuone, kylpyhuone sekä oma sauna tekevät tästä kokonaisuudesta täydellisen kodin. Vaatehuone tuo lisää säilytystilaa ja parveke tarjoaa mieluisan paikan rentoutumiseen. Vuonna 1992 valmistunut asunto on mainiossa kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uusien asukkaidensa henkilökohtaisen kosketuksen.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja sen pihapiiri on viihtyisä ja kauniisti hoidettu. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä, jotta asumisviihtyvyys säilyy erinomaisena. Pihalla on mukavasti tilaa lasten leikkeihin ja viheralueet tarjoavat viihtyisyyttä ympäristöön. Hyvän yhteisöllisyyden ansiosta taloyhtiössä asutaan mielellään ja asukkaat viihtyvät paikoillaan pitkään.

Asuinalueena Haukkamäentie 11 sijaitsee suositulla ja rauhallisella alueella Jyväskylässä. Alueelta löytyy monipuolisesti palveluita, kuten päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helpottaa perheiden elämää. Kulkuyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin ovat erinomaiset, ja läheisyydessä on myös erinomaiset ulkoilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Tämä on koti, jota kannattaa tulla katsomaan paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,s,p,vh
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,s,p,vh
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu
Vuokra: 750,00 € / kk
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1390-1521
Osakkeiden lukumäärä: 132
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Haukkapuisto
Y-tunnus: 2743296-2
Osoite: Haukkamäentie 11
Postinumero: 40270
Postitoimipaikka: Palokka
Kunta: Palokka
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Eetu Rontti
eetu.rontti@jklkp.fi
010 778 6700
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Tontin pinta-ala: 8 218 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Suomen Vuokratontit Oy
Tontin vuokra: 13 387,77 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 19.02.2066
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHGRWSRU29YXC398
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia taloverkko
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämmönvaihdin vaihdettu 2010
Lukituksen uusiminen (Sento) 2013
Kylpyhuoneiden saneeraus 2013-2014
Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2013-2014
Julkisivujen puuverhouksien maalaus 2016
Ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2017
Pihavalojen muuttaminen LED-valoiksi 2018
IV-Kanavien puhdistus ja tasapainotus 2020
Leikkipaikan uudistaminen 2021
Patteriverkoston linjasäätö ja tasapainotus 2021
Tiilikattojen pesu, kasvustonestokäsittely ja maalaus 2023
A- ja B-talojen räystäiden runkorakenteiden korjaus 2023
Rännien uusinta (ei syöksytorvia) 2024
A- ja B-talojen ylimpien parvekkeiden räystäiden runkorakenteiden korjaukset 2024
A- Ja B talon väliset ulkoportaat 2024
Palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
Parvekkeiden teräsrakenteiden maalaus tarvittavilta osin.
Routavaurioiden kunnostus parkkialueelta tarvittavilta osin.
Salaojakuvaus ja huuhtelu.
Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus ja tulosten perusteella tarvittavat jatkotoimenpiteet.
A-talon ilmanvaihto ongelmien korjaus.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.11.2023 päätettiin seuraavaa:
-Päätettiin tieliittymän ja parkkipaikkojen korjauksista ja lisärakentamisesta. Uudelleenkäsittely: Päätettiin, että korjataan routavauriot ja levennetään sisäänajon tieliittymää. Kustannuksiin varattiin 6 000 euroa, jotka rahoitetaan lainarahalla. Hanketta päätetty siirtää siihen saakka, että uusi kaukolämpölinja rakennetaan Haukkamäentien varteen (mahdollisesti syksy 2024-kevät 2025).
-Päätettiin parvekkeiden teräsrakenteiden maalauksesta. Kustannusarvio enintään 19 000 euroa, jotka katetaan lainarahalla.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 13§.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2024
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

A- ja B-talot ovat 3-kerroksisia asuinkerrostaloja. C-talo on pientalo (kaksikerroksinen rivitalo).

Kuntoiluhuone

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 34 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 301 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 36 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 30.7.2024
Yhtiön ottamat lainat: 344 906,99 €
Yhtiön kiinnitykset: 2 300 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Muovilattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Muovilattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Olohuoneesta/makuuhuoneesta parkkipaikka, keittiöstä metsään/puistoaluetta
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat jonotuksen mukaan
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Porraskäytävä.

Muut tilat: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, kiinteät valaisimet
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokouksessa 22.5.2024 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta mahdollistamaan yhtiökokouksen järjestämisen ilman fyysistä kokouspaikkaa etäkokouksena. Uusi yhtiöjärjestys astuu voimaan vasta, kun se on rekisteröity Patentti- ja rekisterihallituksessa.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän mukaan ei ole.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Lidl Palokka n. 600m, Palokan kauppakeskukset n. 1km, Palokan kirjasto n. 1,9km, Palokan terveysasema n. 2,3km.
Keski-Palokan koulu n. 450m, Jokelan koulu n. 1,7km, Palokan yhtenäiskoulu n. 1,9km.
Haukkamäen päiväkoti n. 300m, Päiväkoti Norlandia Aurinkoinen n. 900m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 99 000,00 € (1 500,00 € / m²)
Myyntihinta: 99 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 277,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 277,20 € / kk (4,20 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksun kulutuksen mukaan; kylmä vesi 6,50€/m3 ja lämmin vesi 12,50€/m3.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.