Markulantie 119

Nättinummi, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke (yj:ssä 2h+k)

118,000 €
Debt-free price
59 m²
Living area
1973
Year of construction

Turun Nättinummella, ylimmän kerroksen valoisassa kodissa avautuvat laajat näkymät aina Hepokultaan saakka – ja toisella puolella odottaa rauhallinen metsämaisema.

Tämä läpitalon kaksio tarjoaa asumismukavuutta harkitusti päivitetyissä tiloissa. Keittiö on uusittu ja kaapistojen ilme päivitetty 2016 sekä 2024, ja myös kodin seinäpintoja on maalattu ja tapetoitu muutama vuosi sitten tuoden kodikasta tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa asuintilaa valoisana oleskelupaikkana läpi kevään ja kesän. Tilava makuuhuone liukuovikaapistoineen sekä eteisen säilytysratkaisut pitävät arjen järjestyksessä.

Vuonna 1973 rakennettu ja 114 huoneistosta koostuva Asunto Oy Teemunrinne seisoo omalla tontillaan ja on pidetty huolellisesti kunnossa vuosien varrella. Isoja kunnostuksia on jo tehty: käyttövesi- ja sähkösaneeraus on toteutettu, ikkunat uusittu, parvekkeet peruskorjattu ja lasitettu sekä hissit kunnostettu. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa asukkailleen lisäksi saunan, pesutuvan ja runsaasti varastotilaa sekä viihtyisän pihapiirin.

Nättinummi on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa luonto on kirjaimellisesti naapurissa. Impivaaran monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet löytyvät aivan läheltä, ja K-Market on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Länsikeskuksen laajemmat palvelut sekä hyvät joukkoliikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa myös ilman omaa autoa.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin, voit varata oman esittelyaikasi joustavalla aikataululla!

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke (yj:ssä 2h+k)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke (yj:ssä 2h+k)
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 4
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Huoneiston keittiö on uusittu vuonna 2016, kaapistojen ovet ja vetimet uusittu 2024. Keittiön kalustukseen sisältyy keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin, paikka mikrolle.
Kylpyhuone: Ikkunallinen kylpyhuone, jonka varustukseen sisältyy suihkukaappi, pyykinpesukone (2020), wc-istuin, peilikaapit, allas, allaskaappi, sähköpatteri. Pyyhekuivain kytketty pois käytöstä. Suihkukaappi asennettu sekä toinen allas poistettu 2021.
Olohuone: Olohuoneen lattia mosaiikkiparkettia. Tilasta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Tilava makuuhuone, jossa liukuovikaapisto (vanha runko).
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Yhtiö vastaa.
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Olohuoneesta ja parvekkeelta laajat näkymät Hepokultaan päin. Makuuhuoneesta ja keittiöstä rauhalliset metsämaisemat.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä liukuovikaapisto.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Teemunrinne
Osoite: Markulantie 119, 20320, Turku
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kirsi Kivilaakso
Toimitusjohtaja, Isännöitsijä
p. 040 1976 798
kirsi.kivilaakso@nattinummenisannointi.fi
Nättinummen Isännöinti Oy
Kreetankatu 4, 20320 Turku
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talonmies arkisin 7.00-15.30 Jan Söderlund 040 689 2031.
Siivousta hoitaa Siivous Lahtinen Oy.
Tontin pinta-ala: 16 875 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.2.2033 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Patteriventtiilien uusinta ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus 1996,
Ikkunoiden uusinta 1999,
Julkisivuelementtien saumaus 2001–2004,
Parvekkeiden peruskorjaus 2005,
Parvekkeiden lasittaminen 2005,
Vesikattojen maalaus 2006,
Hissien peruskorjaus 2007,
Ala-aulojen saneeraus A- ja B-talot 2009,
Sokkelin ovien ja ikkunoiden uusiminen 2009,
Ala-aulojen saneeraus C-D- ja E-F-talot 2010,
Parvekkeen oven ja ikkunan uusinta sekä seinän lisälämmöneristys 2010,
Porraskäytävien maalaus 2011,
Vesikattojen maalaus 2011,
Lämmönvaihtimen saneeraus sekä kanaalisaneeraus A-B talojen väli 2013,
B-talon sanan korjaus 2014,
Julkisivuelementtien saumaus 2016,
Vesikattohuoltoa 2017,
C-D talon kylmäkellarin kylmälaitteiden uusinta 2019,
Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2019,
Käyttövesi- ja sähkösaneeraus 2019,
Pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2022,
Kurtturuusujen poisto 2022,
Lukoston uusiminen (Abloy Easy) 2024,
Yhtiön tonttivesijohdon uusiminen 2024,
Asuinhuoneistojen verkkovirtapalovaroittimien uusiminen ja 2025,
lisäpalovaroittimien asentaminen,
Parvekelasitusten kuntotarkastus ja huolto 2025.
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
Esitettyjä tutkimuksia ja peruskorjauksia saatetaan toteuttaa mahdollisuuksien mukaan vuotuisella korjausmäärärahalla. Päätökset olennaisista mahdollisesti käynnistettävistä isommista korjaushankkeista ja suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

- Pihan ylläpito.
- Julkisivujen peruskorjauksen hankesuunnittelu 2030. Julkisivujen peruskorjaus 2031-2032.
- Parvekkeiden kuntoarvio/-tutkimus 2030. Parvekkeiden peruskorjauksen hankesuunnittelu 2030. Parvekkeiden peruskorjaus (sis. parvekelasien uusinnan) 2031-2032.
- Kerrostaso-ovien uusiminen 2028-2029.
- Vesikattojen peruskorjauksen hankesuunnittelu 2030. Vesikattojen peruskorjaus 2031-2032.
- Huoneistojen märkätilojen massakartoitus 2026. Huoneistojen märkätilojen saneeraus mahdollisesti viemärisaneerauksen yhteydessä 2028-2029.
- Yleiset tilat: Valaistuksen modernisointi 2026. Poistettujen kylmäkellaritilojen muuttaminen pyörävarastoiksi 2026. Porraskäytävien, talopesulan ja saunaosastojen saneeraus mahdollisesti viemärisaneerauksen yhteydessä 2028-2029.
- Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen 2034. Poistoilman lämmöntelteenottojärjestelmän asennus 2034.
- Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2026-2027, toteutussuunnittelu 2027, Viemärisaneeraus 2028-2029.
- Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2026. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2031.
- Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusinta 2035.
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Sauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kylmäkellaritilat, ullakko/kellarivarastot, väestösuoja.

Ilmalämpöpumput osakkaan huolto- ja kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumpun asennuksesta edellytetään muutostyöilmoitusta sekä osakkaan ja taloyhtiön välille laaditaan erillinen sopimus.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 114 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 7 024 m²
Autopaikat: Autotallit: 40 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 70

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: 550m K-Market Hepokulta
Impivaaran urheilumahdollisuudet vieressä
n. 1,5km Länsikeskuksen palvelut
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut www.foli.fi.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 118 000,00 €
Velaton hinta: 118 000,00 € (2 000,00 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 256,65 € / kk
Erityisvastikkeet: 31,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 256,65 € / kk (4,35 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = korjausvastike.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Veden ja sähkön kulutus laskutetaan huoneistokohtaisen mittarin mukaan kerran vuodessa 30.11.
Vesiennakko 18€/hlö/kk ja sähköennakko 15€/huoneisto/kk.

Autotallivuokra 18€/kk ja autopaikkavuokra 15€/kk (vuosipaikkavuokra 10 €/kk).
Kylmäkellarimaksu 5€/kk.
Sauna 3€/tunti. Pesutupa 2€/tunti, mankelimaksu 0,50€/tunti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.