Impivaarankatu 18

Koivistonkylä, Tampere | Omakotitalo | 3h, k, ph, s, kellaritila, kesähuone, autotalli, puuvaja

249,000 €
Debt-free price
88 m²
Living area
110 m²
Total area
2006
Year of construction

Löydä rauha ja yksityisyys kauniista omakotitalosta Tampereen Koivistonkylän Impivaarankadulta, jossa odottavat upeat puitteet kodikkaaseen elämään! Tämä alkujaan 1920 luvulla rakennettu ja vuonna 2006 laajennettu, kolmekerroksinen talo tarjoaa kaiken, mitä tarvitset arkiseen asumiseen ja rentoutumiseen.

Talosta löytyy yhteensä kolme huonetta, keittiö, pesuhuone ja sauna, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Tilavat ja valoisat huoneet luovat avaruutta ja mahdollistavat erilaisten sisustusratkaisujen toteuttamisen. Alakerrassa sijaitseva kellaritila tuo lisää joustavuutta ja säilytystilaa, kun taas pihassa oleva kesähuone tarjoaa täydellisen paikan viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa vuodenaikojen vaihdellessa. Autotalli/varasto ja puuvaja tuovat huomattavaa lisäarvoa käytännöllisenä säilytystilana.

Kiinteistön piha-alue on varsinainen helmi asunnon yhteydessä — se on rauhallinen ja kauniisti suunniteltu, tarjoten upean ympäristön rentoutumiseen tai lasten leikkeihin. Pihaa koristavat huolellisesti valitut istutukset ja viehättävä nurmialue, joka luo puutarhamaisen tunnelman.

Sijainti Koivistonkylässä tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, mutta keskeinen sijainti takaa erinomaiset palvelut lähettyvillä. Tampereen keskustaan on vain lyhyt ajomatka, ja alueella on useita kouluja, päiväkoteja sekä muita päivittäispalveluita kävelymatkan päässä. Alueella on myös erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, ja kulkuyhteydet ovat sujuvat eri puolille kaupunkia.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja löytämään oma rauhan tyyssijasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Ilkka Joensivu | 0500 920 310 | ilkka.joensivu@bo.fi
tai
Tiina Joensivu | 040 581 6660 | tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, ph, s, kellaritila, kesähuone, autotalli, puuvaja
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 88 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 22 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot ovat rakennuslupakuvista, eikä niitä ole tarkastusmitattu.
Muut tilat alakerran kellarikerros sekä yläkerran "kissanvintit"
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl, Useammassa tasossa
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, hirsi.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti/huopa
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: C2018
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, liesikupu. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, puuhella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, puolipaneeliseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Lautalattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Lämmin kuisti, lattia: laatta, seinä: tapetti, lattialämmitys
Kellarikerroksessa työtila, jossa lattialämmitys.

Muut tilat: eteinen, askarteluhuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 530 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 837-312-5375-2
Kiinteistön nimi: 5375
Tontin numero / RN:o: 2
Kaavoitus: Asemakaava, Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 162 m²
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli on käytöltään varasto, koska ei vastaa tämän päivän autojen vaatimaa kokoa.
Puuliiteri
Talousrakennus

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 249 000,00 €
Kiinteistövero: 467 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Jäteastian 240 l tyhjennys 7,10 € ja Biojäte 240 l tyhjennys 5,08 €/kerta.
Sähkönkulutus käytön mukaan ja hinta euroissa riippuu voimassaolevasta sähkösopimuksesta.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, Tampereen Veden voimassa olevan hinnan mukaisesti.

Varainsiirtovero 3%
Kaupanvahvistus 69 E (138€)
Maanmittauslaitoksen kulu lainhuudon hakemisesta 172 € sekä mahdolliset panttikirjojen siirtokulut 16€/kpl.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 20544 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Puhtaanapito: 12,18 € / kk