Niitynpääntie 6-8 as. 4

Vaajakoski, Jyväskylä | Rivitalo | 2h,k,s

69,000 €
Debt-free price
59.50 m²
Living area
124.95 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja mahdollisuuksia tarjoavaan rivitalokaksioon Jyväskylän suositulla Niitynpääntien alueella! Tämä hurmaava koti tarjoaa sinulle tilaisuuden tehdä siitä juuri itsesi näköinen.

Asunnon huonejärjestys on toimiva ja avara. Kyseessä on läpitalon huoneisto, joka mahdollistaa luonnonvalon tulvimisen sisään eri puolilta asuntoa. Kaksio käsittää kaksi huonetta, keittiön ja oman saunan, mikä tuo arjen luxusta. Vuonna 1981 valmistunut asunto kaipaa kuitenkin päivitystä, mikä tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden remontoida siitä unelmiensa koti.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja ympäröivät vehreät metsänäkymät tarjoavat rauhallisen ja luonnonläheisen asumismiljöön. Erityisesti aidattu piha-alue tekee tästä kohteesta ainutlaatuisen, luoden turvallisen tilan nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Niitynpääntie tunnetaan puistomaisesta ja vehreästä ympäristöstään, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja rentoutumiseen.

Tule tutustumaan tähän potentiaalia omaavaan kotiin ja anna sen inspiroida sinua!

Veli-Matti Viljanmaa
asuntomyyjä, BoAc, partner
040 583 8723
veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1441-2035
Osakkeiden lukumäärä: 595
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Niitynpääntie 6-8
Y-tunnus: 0310087-5
Osoite: Niitynpääntie
Postinumero: 40800
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kari Sulkula/Heinikari Ay
Huoltopolku 4, 40800 Vaajakoski
p. 0405866784
heinikari@outlook.com
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Tontin pinta-ala: 2 392 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1981
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHX3PNV4KVGMQF80
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Varttikate
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: talon yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen, v.2003
- lämminvesivaraajien uusinta saatettu loppuun kertaalleen kaikkien
asuntojen osalta, v.2007
- asuntokohtaisten vesisulkujen uusinta, v.2013
- vesikaton puhdistus, suojakäsittely ja maalaus v.2015
- ulko- ja terassinovien uusinta, v.2015
- lukituksen uusinta (Abloy Sento), v.2015
- Korvausilmaventtiilien asennus v.2017
- Talon ulkomaalaus v. 2017
- Käyttövesiputkistojen kunnon ja korjaustarpeen selvittäminen v. 2018
- Sadevesijärjestelmän uusiminen v.2018
Takapihan valaistus 2021
Asuntojen 2 ja 6 kylpyhuoneremontit 2022
Asuntojen 3 ja 9 kylpyhuoneremontit 2023
Autopaikkapihan kunnostus 2023
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden
lisäksi seuraavat:
-Taloyhtiön osuus asuntojen kylpyhuoneremontteihin.
- Käyttövesiputkien uusimisen loppuunsaattaminen 2 asuntoa.
(asunnot 1,4)
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 10 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 565 m²
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 565 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 10
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 13.10.2025

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, puuseinä
Olohuone: Lattia: Laattalattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Tulisija: Takka
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: kyllä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 69 000,00 € (1 159,66 € / m²)
Myyntihinta: 69 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 124,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 124,95 € / kk (2,10 € / m²)
Autopaikkamaksu: 50 € / vuosi
Vesimaksu: Perusmaksu, 27 € / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 15,13 € / kk