Tammelininkatu 3

Räntämäki, Turku | Rivitalo | 3-4h, avok, kph/s, vh, et (yj:n mukaan 4h+k+sauna)

199,000 €
Debt-free price
83 m²
Living area
1980
Year of construction

Räntämäen rauhassa sijaitseva rivitalokoti hurmaa kahteen kerrokseen jakautuvalla pohjaratkaisullaan ja viihtyisällä terassipihallaan.

Kodin arki rakentuu luontevasti kahteen kerrokseen, mikä tuo asumiseen mukavaa väljyyttä ja yksityisyyttä. Alakerran avara keittiö- ja olohuonetila avautuu suoraan terassille ja takapihalle, kun taas yläkerrasta löytyy kaksi rauhallista makuuhuonetta sekä erillinen arkiolohuone, jonka voi valjastaa monenlaiseen käyttöön olohuoneesta työtilaan tai lasten leikkihuoneeksi. Vaaleat ja ajattomat sisustussävyt luovat kotiin valoisan ja kodikkaan tunnelman. Kotia on vuosien varrella päivitetty vastaamaan tätä päivää ja koko alakerta on saneerattu yhtiön valesokkeliremontin aikana 2020 (sauna, kylpyhuone, wc, vaatehuone, lattiapinnat, keittiö ja ovet uusittu). Kodin kruunaa runsaan kokoinen terassi paviljonkeineen, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan kesäpäivistä vehreän pihapiirin keskellä.

Koti kuuluu hyvin hoidettuun, omalla ja tilavalla tontilla sijaitsevaan Asunto Oy Tavastinkartanoon, joka koostuu 34 asunnosta, josta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, tehtyinä kunnostuksina mm:
- vesikattojen uusinta
- ovien ja ikkunoiden uusinta
- salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusinta
- valesokkelirakenteen korjaus, jonka yhteydessä alakerrat saneerattu ja asennettu vesimittarit
- julkisivukorjaukset ja maalaukset
- valokuidun asennus

Piha-alue on vehreä ja hyödynnettävissä monipuolisesti, niin kukkien istutuksiin, kesäiltoina grillaamiseen kuin lasten leikkeihin. Lisäksi asunnolle kuuluu oma katospaikka sähköpistokkeella.

Räntämäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka tarjoaa luonnonläheistä asumista kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä Turun keskustasta. Alue sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin ulkoilua ja luonnon rauhaa arvostaville. Ympäristön viheralueet ja ulkoilumaastot ovat kätevästi käytettävissä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja virkistävää. Myös julkisen liikenteen yhteydet ovat eriomaiset - yhdellä bussilla pääsee niin keskustaan, Kupittaalle, Skanssiin kuin Myllyynkin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 3-4h, avok, kph/s, vh, et (yj:n mukaan 4h+k+sauna)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3-4h, avok, kph/s, vh, et (yj:n mukaan 4h+k+sauna)
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 2
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, allas, astianpesukone. Keittiö on remontoitu yhtiön valesokkeliremontin aikana 2020.
Kylpyhuone: Suihku, lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön valesokkeliremontin aikana 2020.
Sauna: Kuvaus: Sauna on remontoitu yhtiön valesokkeliremontin aikana 2020. Varustus: Sähkökiuas.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, allas, hana, wc-istuin, bidee. Erillinen wc on remontoitu yhtiön valesokkeliremontin aikana 2020.
Olohuone: Alakerran keittiö/olohuonetilasta käynti terassille ja takapihalle, yläkerran arkiolohuoneessa käynti parvekkeelle.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Makuuhuoneet asunnon yläkerrassa.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: Jokaisella huoneistolla on autokatospaikat varustettuna sähköpistokkeella jokaisen talon päässä.
Varasto: Autokatoksen yhteydessä varasto.
Lisätietoa asunnon tiloista: Yläkerran aulatilaan mahtuu myös esim. työpiste. Eteisen yhteydessä vaatehuone.

Muut tilat: terassi
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Oleskelutiloissa maalattu/tapetoitu, kylpyhuoneessa laatta ja wc:ssä maalattu, saunassa panelointi.
Alakerran oleskelutiloissa laminaatti, tuulikaapissa muovimatto. Kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laatta. Makuuhuoneissa vinyylilankku. Yläkerran olohuoneessa mosaiikkiparketti.
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa ja wc:ssä lattialämmitys.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tavastinkartano
Osoite: Tammelininkatu 3-8, 20380, Turku
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto
Runosmäen Lämpö Oy
Munterinkatu 8, 20360 Turku
Isännöitsijä
Tuuli Vaahtera
+35822788300
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talkoot aina tarpeen mukaan. Jotain ylläpitotöitä myös talkootyönä.

Talvikunnossapito - Runosmäen Lämpö Oy
Munterinkatu 8
20360 Turku
Tontin pinta-ala: 11 229,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 1980, Rakennusvuoden päättyminen 1980
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.03.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, ilmanvaihto koneellinen poisto
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Bahnoff laajakaista 100Mbit/s valokuidun kautta, määräaikainen sopimus 60kk.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Vesi- ja viemäriverkoston kuvaus (ja huuhtelu) ja huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen.
2026 Valokuituverkko huoneistoihin asti, Valokuituset.
2025 Kaikkien talojen julkisivujen paikakkorjauksia (rapautuneet ja vaurioituneet tiilet uusittu skeä julkisivuelementtien laastisaumat uusittu vaurioiltuneilta alueilta).
2025 Huippuimuroiden (24kpl) täydellinen kunnostus.
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2024 Autokatosten korjaus talkoilla.
2024 Piipunhattujen asennus 18 kpl sekä savupiipun ja katosten liitospeltien
saumamassaus.
2024 Huoneistojen välisten puuaitojen kunnostus tarvittavin osin talkoilla.
2024 Peruskuntoarvio.
2023 Parvekekaiteiden puuosien kunnostusta.
2023 Julkisivun ja katoksien puuosien maalaus.
2022 Leikkialueen välineiden kuntokatselmus ja kunnostus.
2021 Lämpökanaalien vaihto (2 kpl).
2020 Maa-ainesten vaihto kivijalkojen vieressä, rakennusten takapuolella.
2019-2020 Valesokkelirakenteen korjaus, huoneistojen alakerrat saneerattu.
2016 Salaojien tarkastus ja korjaus.
2016 Lämmitysjärjestelmän kunnon tarkastus.
2015 Leikkialueiden maapohjan kunnostus.
2015 Maa-ainesten vaihto kivijalkojen vieressä, rakennusten etupuolella.
2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2013 Peruskuntoarvio.
2013 Takapihan ovien ja Ikkunoiden uusiminen.
2012 Asuntojen numerovalaisimien uusiminen.
2012 Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit.
2009 Lämmönsiirrin uusittu.
2008 Salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusinta.
2007 Lukituksen uusinta.
2007 Ulko-ovet ja ovikatokset sekä julkisivuikkunoiden uusinta.
2004 Talojen 3-5 vesikatot uusittu.
2003 Talojen 1-2 vesikatot uusittu, palo-osastoinnein.
2002 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
Tulevat korjaukset ja remontit: 2025, 2027 ja 2030 Autokatosten huoltomaalaus ja korjaus talkoilla.
2026 puiden kaato (39 kpl) ja uusien istutus.
2026 ja 2027 Tonttipuuaidan kunnostus ja autokatosten sisäkaton pellitysten kondensisuojapinnoituksen asennus (varaus). Autokatosten profiilipeltikatteiden puhdistus, ruostumien suojaus ja pinnoitus.
2027 Aluevarusteiden puu- ja metallipintojen huoltoa / leikkikenttävarusteiden hoitoa.
2028 Asflattipinnan painumakorjaus. Puuosien huoltomaalaus (terassien puoleiset julkisivut) ja ulko-ovien huoltomaalaus (haalistuneet ovet).
2029 Autokatosten huoltomaalaus ja korjaus talkoilla. Sisääntulojen kynnyslaatta ja parvekkeiden puuosien ja metalliosien huoltokäsittely.
2029 2029 1 rakennuksen pohjaviemärin ja JVTK 5 - JVTK 4 välin painehuuhtelu ja seurantakuvaus.
2029 ja 2030 Sokkeleiden pinnoitus (pesu ja maalipinta).
2030 Korvausilmaventtiilien uusiminen tarpeen mukaan.
2031 Sora-alueiden kunnostus ja latausinfran selvitys. Lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen.
2031-2033 Muoviviemäriputkien seuraava tarkastus
2033 Aluevarusteiden puu- ja metallipintojen huoltoa/leikkikenttävarusteiden hoitoa.

Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Osakas on velvollinen kustannuksellaan teettämään asbestikartoituksen ennen huoneiston remonttia.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 34 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 846 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 34 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autokatospaikat varustettuna sähköpistokkeella kutakin huoneistoa varten jokaisen talon päässä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: 1,2km Lidl ja Tampereentien Prisma palveluineen
4km Kauppatori ja keskustan palvelut
5km K-Citymarket Ravattula palveluineen

Ulkokuntoilupaikka sijaitsee noin 400 metrin päässä.

Ingegerdin puisto sijaitsee pientaloalueen keskellä, ja sen pinta-ala on 7,2 hehtaaria. Istutusten lisäksi alueella on leikkikenttä sekä jalka- ja lentopallokentät. Talvisin jalkapallokenttä jäädytetään luistinradaksi.
Liikenneyhteydet: Pysäkki lähellä, yhdellä bussilla pääsee niin keskustaan, Kupittaalle, Skanssiin kuin Myllyynkin. Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 163 328,93 €
Velkaosuus: 35 671,07 €
Velaton hinta: 199 000,00 € (2 397,59 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Valesokkeliremontti, päättyy 30.6.2048, euribor 12kk 0,70. Rahoitusvastikkeen suuruus 1-6/2026 3,00€/m2, 1.7. alkaen 2,40€/m2.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 294,65 € / kk
Rahoitusvastike: 199,20 € / kk
Erityisvastikkeet: 99,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 493,85 € / kk (5,95 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike: korjausvastike.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesiennakko 21,50€/hlö/kk. Tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan.
Autokatospaikka 10€/kk.
Sähkö oman sopimuksen mukaan.
Laajakaistan kustannukset katetaan hoitovastikkeella.
Hallituksella valtuudet periä 1-2kk:n ylimääräinen hoitovastike.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.