Kaivohaankatu 8

Tikkakoski, Jyväskylä | Omakotitalo | 4h+k+kh

145,000 €
Debt-free price
107.10 m²
Living area
123.40 m²
Total area
1950
Year of construction

Tikkakosken rauhassa odottaa vuonna 1950 rakennettu puutalo, jossa vuosikymmenten patina ja pitkäjänteinen kunnossapito kohtaavat toisensa.

Tämä tunnelmallinen koti tarjoaa olohuoneen, keittiön, kolme makuuhuonetta sekä käytännölliset säilytystilat vaatehuoneesta vinttikomeroihin. Keittiössä yhdistyvät nykyaikaisuus ja perinne: keraamisen lieden rinnalla ovat leivinuuni ja puuliesi, jotka tuovat tilaan aitoa tunnelmaa. Olohuoneen takka lämmittää syysiltoina, ja laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Vaaleat pintamateriaalit ja huoneisiin vuosien varrella tehdyt pintaremontit tekevät kodista valmiin muuttaa.

Talo seisoo omalla, lähes kahden tuhannen neliön tasamaatontilla, joka antaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin leikeille. Pihapiirin toinen rakennus pitää sisällään idyllisen pihasaunan, autotallin, liiterin ja varastotilaa. Saunatila on remontoitu vuonna 2020. Kiinteistön suuret työt on hoidettu jo valmiiksi: käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähköt on uusittu, ulkovuoraus vaihdettu, ikkunat ja lämminvesivaraaja uusittu, kylpyhuone saneerattu ja katto huoltomaalattu. Sokkeli on maalattu kuluvana vuonna, ja lämmitys hoituu joustavasti sähköllä ja puulla.

Tikkakoski on väljä ja kodikas taajama Jyväskylän pohjoispuolella, jossa arki sujuu ilman kiirettä. Päivittäistavarakauppa löytyy kävelymatkan päästä, päiväkotikoulu on niin ikään lähellä ja paikallisliikenteen pysäkille on matkaa vain reilut viisisataa metriä. Jyväskylän lentoasema on muutaman kilometrin päässä, joten yhteydet kauemmaksikin ovat mainiot.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin, sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Katja Pyörälä
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kh
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 107,1 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 16,3 m²
Kokonaispinta-ala: 123,4 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu käyttämällä rakennuslupapiirustuksista saatuja ulkomittoja (8mx9m) sekä kerrointa 0,85. Ullakkokerroksesta on vähennetty arvoitu ullakkovarastotila (2mx9m), joka on ilmoitettu muissa tiloissa. Alakerta 61,20m2, yläkerta 45,90m2. Muissa tiloissa ilmoitettu myös kellarikerroksen talouskellari (n.1mx1m). Pinta-alatiedot ovat arvioita, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: harja
Katemateriaali: pelti
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoa internetyhteyksistä: modeemilla wi-fi yhteys 5G, Elisa
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin (2014), astianpesukone (2024). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Leivinuuni (tulikiven varaava), keraaminen liesi (2021), puuhella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, osalaatoitusseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Pihasauna. Varustus: Puukiuas. Lattia: Betoni.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Varasto: kellari
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, irralliset kaapit, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö
Muuta kauppaan kuuluvaa: yläkerrassa Porin Matti

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 946 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 179-410-1-910
Kiinteistön nimi: HIRVELÄ
Kaavoitus: Asemakaava, kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.15
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Saunarakennus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-Market Tikkakoski n. 800m, K-Market Tikkari n. 1,5km.
Liinalammin päiväkotikoulu n. 300 m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän lentoasema n. 5,8km.
Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 550m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 145 000,00 €
Kiinteistövero: 200 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Puhtaanapito tyhjennyskertojen ja sopimuksen mukaan, hulevesimaksu 50€, 13-15.000 kWh,
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.