Pitkäsalmenkatu 5

Hirvensalo, Moikoinen, Turku | Rivitalo | 3h, k, wc, kph/s, parv., terassi, var, ap (yj:ssä 3h+k+s)

178,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
1987
Year of construction

Hirvensalon Moikoisissa kodikas ja valoisa kolmio kahdessa kerroksessa!

Sisääntulokerroksesta löytyvät kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä iso, vuonna 2014 yhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone omalla saunalla. Portaiden alla olevat neliöt ovat kätevästi otettu käyttöön komeron muodossa. Makuuhuoneiden ikkunat ovat rauhaisasti oman takapihan suuntaan. Toisesta makuuhuoneesta on myös käynti omalle pihalle, missä voi rentoutua luontomaisemissa. Takapihan laatoitukset, muurit sekä rima-aita terasseineen on uusittu 2024.

Valoisan yläkerran pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Keittiössä on paljon laskutilaa sekä säilytysratkaisut ovat toimivat. Kaikki kodinkoneet on uusittu vuonna 2021. Keittiön ja olohuoneen väliin voit sijoittaa ruokapöydän, jolla yhdistät tilat kätevästi ystävien kanssa seurusteluun toimivaksi. Olohuoneesta avaat oven katetulle ja lasitetulle parvekkeelle, jonka luot omaksi ihanaksi keitaaksi. Arkea helpottamaan löytyy yläkerrasta myös oma erillinen wc.

Hirvensalon Moikoinen on sijainniltaan ihanteellinen niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Meri ja luonto ovat vahvasti läsnä sekä kaikki palvelut, kuten kaupat ja apteekki löytyvät läheltä. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, sillä nurkan takaa löytyy ranta, venelaituri, leikkipuisto, metsä ja kauniita luontopolkuja. Turun keskustaan ajaa noin kymmenessä minuutissa ja bussiyhteydet ovat erinomaiset.

Asunto vapautuu uusille asukkailleen heti kaupanteossa, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, wc, kph/s, parv., terassi, var, ap (yj:ssä 3h+k+s)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h, k, wc, kph/s, parv., terassi, var, ap (yj:ssä 3h+k+s)
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 2
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Jääkaappi, pakastin, liesi+uuni, liesituuletin, allas, astianpesukone. Kodinkoneet uusittu 2021.
Kylpyhuone: Suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, liitäntä pesukoneelle. Kylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta 2014.
Sauna: Sauna remontoitu kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä 2014.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc.
Olohuone: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Toisesta makuuhuoneesta käynti takaterassille.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Osakkaalla.
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Varasto: Lämmin varasto asunnon vieressä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: terassi
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Asuntojen kylpyhuoneiden lattialämmityksen kunnossapitovastuu omistajalla.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Taloyhtiö

Nimi: As. Oy Turun Pähkinälehto
Osoite: Pitkäsalmenkatu 5, 20900, Turku
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Tania Hosio
Isännöitsijä, IAT
0207 480 021
tania.hosio@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistötahkola | Turku
Kuralankatu 2, 20540 Turku
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Aurum Huoltopalvelut Oy
Akselintie 5, 20200 Turku
Puh. 010 836 0700
info@aurumhuoltopalvelut.fi
Tontin pinta-ala: 8 238 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.7.2032 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telian 10 MB/s perusnopeus
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2004 Asunnon A1 märkätila uusittu,
2006 Antenniverkko saneerattu (Kaapeli-tv),
2007 E26 kosteusvaurion korjaus,
2008 Lukot uusittu Abloy execillä,
2008 Märkätilojen kosteuskartoitus,
2009 Liittyminen kaukolämpöön,
2009 Lämpökanaalin vuotokorjaus,
2009 Tiilikaton pesu osittain,
2010-2011 Märkätilaremontit, kuntokartoituksen perusteella Sata-Taito Oy:n toimesta: A4, A6, A25, E21, C15, A5,
2010-2011 Kylpyhuoneiden seinien levytys ja koolaus suoritettu asunnoissa 4, 5, 6, 15, 21, 25,
2012 Pelastussuunnitelma päivitetty,
2012 Ilmastoinnin nuohous ja perussäätö,
2012 Märkätilaremontti D19,
2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen,
2013 Märkätilaremontti & kosteusvaurioituneen sisäseinän korjaus B7,
2013 Pullistuneen sisäseinän korjaus A5,
2013 Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien vaihto ja verkoston täyttö,
2014 Pohjaviemäreiden sekä salaojien pesu ja kuvaus (kuntokartoitus), sakkapesien tyhjennys,
2014 kaukolämpövuotojen korjaus & sadevesiviemäröinnin lisäys,
2014 Katon ja yläpohjan kuntokartoitus ja suositeltavat kiireelliset korjaukset,
2014 Katteen puhdistus, suoja-ainekäsittely ja julkisivun ulkoverhoilun kasvustontuho,
2014 Tiilipintojen puhdistus, impregnointi ja tuuletuksen lisääminen ulkoverhoilun taakse,
2014 Asuntojen 7, 23 ja 17 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi,
2014 Leikkikentän kunnostus,
2015 Asuintalojen puuyläosien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus,
2015 Asuntojen 2, 8, 12, 13, 14, 20, 22, 27 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi,
2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus,
2016 Asuntojen 9, 18, 24, 11 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi,
2016 Asuintalojen julkisivun puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus,
2016 Maisematyöluvan mukaisten puiden kaato,
2017 Asunto 3 kylpyhuoneen korjaus nykymääräysten mukaiseksi,
2018 Aitojen huolto- ja korjaustyöt (A- ja B-talo),
2018 Asunto 10 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi,
2019 Sähköautojen latausselvitys, Asfaltointikorjaukset, Tarkastuskierroksen teettäminen,
2020 Loppujen aitojen huolto- ja korjaustyöt,
2020 Taloyhtiö laajakaistan hankkiminen,
2020 Ulko-ovien ja lukituksen uusimisen suunnittelu,
2020 Tiilihiirien asentaminen tiiliseinien tuuletusaukkoihin,
2021 Tontin rajalla olevien puiden kaato yhdessä naapuritaloyhtiö Pähkinäkedon kanssa,
2021 Vesikatteen kuntoarvio ja arvion suosittelemien välittömien korjauksien suorittaminen,
2022 Asuntojen etuovien, takaovien ja parvekeovien sekä lukituksen uusiminen (Abloy Easy),
2022 Etuovien valaisimien uusiminen,
2022 Kaikkien huippuimurien sisuksien uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus,
2023 Kuntoarvion teettäminen Tekniikkatalo Oy:n toimesta,
2023 A-talon väliaitojen uusiminen,
2025 Huoneistojen palovaroittimet uusittu,
2025 Tuuletusviemärien eristäminen.
Tulevat korjaukset ja remontit: 2027 Lämpökanaalien uusinta, ulkovalaistuksen aprantaminen, lämpöpistoketolpat, latausinfra, aluesähköt sekä sähköpääkeskus, asfaltoinnin uusinta, leikkikentän uusiminen, salaojat, käyttövesiputkien uusinta talon ulkopuolella, sadevesijärjestelmä.

Hallitus on vuoden 2025 yhtiökokouksessa myönnetyillä valtuuksilla
kilpailuttanut talotekniikkaurakan hankesuunnittelun. Ylimääräinen yhtiökokous 3.12.2025 päätti, että hyväksytään hallituksen esitys Insinööritoimisto Aalto-Setälä Oy:n hankesuunnittelutarjouksen hyväksymisestä. Hankesuunnittelu rajoitetaan yhtiön kassavaroin.

Tilannekatsaus käyty vuoden 2026 yhtiökokouksessa läpi. Tavoite on, että syys-lokakuussa 2026 pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa esitetään valmistunut hankesuunnitelma yhtiökokoukselle.
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa tiloista: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: mankelihuone, ulk.välinevarasto, pesutupa.

Pähkinälämpö Oy toimittaa yhtiölle kiinteistösähkön, veden, kaukolämmön. Kulutukselle omat kiinteistökohtaiset mittarit. Pähkinälämpö Oy tarjoaa pesutupa ja kuivausvuoroja sekä väliaikaissuihku mahdollisuuden. Omistus ja kustannusjako taloyhtiöiden koon mukaan.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 27 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 270 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: 900m K-Market Moikoinen, Apteekki, Hesburger
1,8km K-Supermarket Hirvensalo, Kotipizza, Alko
3,9km K-Market Deli, Fressi kuntosali
2,6km S-Market Majakkaranta

Hirvensalon luonto ja meren läheisyys tarjoavat monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
1,8km Hirvensalon laskettelukeskus
2,1km Hirvensalo golf
3,2km Toijaisten pururata sekä koirapuisto
1,6km Wäinö Aaltosen koulu
2km Syvälahden koulu ja monitoimitalo
4km Haarlan koulu
850m Moikoisten päivähoitoyksikkö
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 172 416,89 €
Velkaosuus: 5 583,11 €
Velaton hinta: 178 000,00 € (2 225,00 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuudet per 31.7.2026. Lainaosuus on maksettavissa kesäkuussa ja joulukuussa. Lainan poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti edellisen kuukauden viimeisen päivään mennessä (toukokuussa/marraskuussa). Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 426,00 € / kk
Rahoitusvastike: 96,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 522,00 € / kk (6,53 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (9 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesivastike 9€/hlö/kk, lämminvesivastike 10€/kk. Vesitasauslaskutus kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella kerran vuodessa.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Hallituksella on valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ja muuttaa pääomavastikkeita pankkilainojen korkotason muuttuessa olennaiseti tilikauden aikana.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.