Sofiankatu 4a

Port Arthur, Portsa, Turku | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 4h+k)

257,000 €
Debt-free price
96 m²
Living area
1975
Year of construction

Tervetuloa kotiin, jossa rauhallisuus ja kaupungin viehätys yhdistyvät täydellisesti vehreässä ympäristössä!

Sofiankadun varrella, tämä hurmaava talon päätyyn sijoittuva läpitalon huoneisto vakuuttaa lämpimillä sisustussävyillään ja tarjoaa asukkailleen tilan, jossa voi tuntea olonsa välittömästi kotoisaksi. Sijainti kerrostalon toisessa kerroksessa lisää yksityisyyttä ja tarjoaa upeat vehreät näkymät, jotka pääsevät loistoonsa erityisesti tilavan lasitetun parvekkeen kautta.

Asunnon sisätiloissa on panostettu viihtyvyyteen ja valoisuuteen, ja pohja on suunniteltu käytännöllistä asumista silmällä pitäen. Keittiön toimivuus ja avaruus houkuttelevat niin arjen ruoanlaittoon kuin illanviettoihin ystävien kanssa. Oleskelutila muodostuu tilavasta olohuoneesta, johon saa sijoitettua lisäksi myös isommalle ruokaryhmälle tilan. Erillinen wc ja kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuden muokata tilat omien tarpeiden mukaan – työhuoneeksi, makuuhuoneiksi tai harrastetiloiksi.

Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 4 A sijaitsee rauhallisella, mutta keskeisellä alueella Turussa, jossa vehreät näkymät tuovat pilkahduksen Mikaelinkirkosta ja ympäröivistä vanhoista puutaloista. Oma tontti piha-alueineen tarjoaa viihtyisän ympäristön asukkaille. Vuonna 1975 rakentuneesta yhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella, kuten mm:
- Huopakatto uusittu
- Ikkunoiden uusiminen
- Pohjaviemärin sukitus ja käyttövesiputkiston uusiminen
- Lukituksen uusiminen
- Valokuituliittymä
- Sähkönousujen -ja huoneistokeskusten uusiminen

Asuinalue on erinomainen valinta kenelle tahansa, joka arvostaa kaupunkielämää, mutta kaipaa samalla rauhaa. Keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat ja ostosmahdollisuudet ovat vain kävelymatkan päässä, tarjoten kaikki tarvittavat mukavuudet vaivattomasti ulottuvillesi.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen paikan päälle, varaa oma esittelyaikasi!

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 4h+k)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h, k, kph, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 4h+k)
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 6
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Jääkaappipakastin (2023), induktioliesi (2012), erillisuuni (2012), liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone (2023), allas, kaapistot. Puustellin keittiö.
Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinät, liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle (päältä täytettävälle), pyyhepatteri, pyykkitelineet, korkea kaappi, peili, allas. Kylpyhuoneen lämmönlähteenä on sähköllä toimiva rättipatteri.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Wc-istuin, allas, allaskaapisto, bidee.
Olohuone: Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Kuvaus: Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä kiinteät kaapistot.

Muut tilat: eteinen
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Tapetoitu ja maalattu, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta.
Oleskelutiloissa parketti, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 4 A
Osoite: Sofiankatu 4a, 20100, Turku
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: eTalo Isännöinti Oy
Olli Aaltonen
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Aurum Huoltopalvelut Oy
Akselintie 5, 20200 Turku
Puh. 010 836 0700
info@aurumhuoltopalvelut.fi
Tontin pinta-ala: 1 780 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.12.2035 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia 10 Mb laajakaista kuuluu hoitovastikkeeseen.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huopakatto uusittu 1991,
Julkisivut levytetty 1998-1999,
Viemärien ilmaputkien puhdistus 2000,
Lukitusjärjestelmän uusiminen, saunan löylyhuoneen peruskorjaus 2004,
Kaukolämpö 2005,
Patteriventtiilien ja termostattien vaihto, lämmitysverkosto tasapainoitettu 2006,
Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita), pihan asfaltointi 2011,
Huopakaton uusiminen 2012,
Ulko-oven uusiminen 2015,
Tonttivesijohto uusittu, taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-tv 2016,
Parvekkeiden kunnostus 2017,
Pohjaviemärin sukitus 2019,
Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2019,
Käyttövesiputkiston uusiminen 2020,
Sähkönousujen -ja huoneistokeskusten uusiminen, valokuituliittymä ja tietoverkon uusiminen, lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään, rappukäytävien maalaus ja rinteen korjaus 2020,
Parvekkeelle avautuvien ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024,
As Oy Platinan puoleisen aidan uusiminen 2026.
Tulevat korjaukset ja remontit: 2028 Joissakin asunnoissa puutteita mm. veden eristyksissä
2027 Saunan kunnostus
2027 Viemärien pystynousujen sukitus ja sadevesipoistoputkien uusiminen
2027 Hissin uusinta
2026 Huopakaton tarkastus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 25 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 497,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 20

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Sofiankadun loistava sijainti tarkoittaa, että kaikki keskeiset palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 232 791,57 €
Velkaosuus: 24 208,43 €
Velaton hinta: 257 000,00 € (2 677,08 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Ikkunaremontti 2024, 1 589,10 € ja RL1 (putkiremontti) 22 619,33 €. Lainaosuuden voi maksaa kuluitta pois kesä- ja joulukuussa, muina aikoina pankin kulut lisätään. Lainaosuudet 11.5.2026 isännöitsijäntodistuksen mukaan.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 408,00 € / kk
Rahoitusvastike: 297,60 € / kk
Erityisvastikkeet: 48,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 753,60 € / kk (7,85 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = korjausvastike
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20€/hlö, tasaus 2 kertaa vuodessa (heinä- ja tammikuu).
Autopaikkavuokra 9€/kk.
Saunamaksu 4€/vuoro. Pesutupamaksu 3€/kerta.
Telia 10 Mb laajakaista kuuluu hoitovastikkeeseen.
Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.