Takatanhuantie 24

Soppeenmäki, Ylöjärvi | Rivitalo | 3h, k, s (3h+k+s YJ:n mukainen)

169,000 €
Debt-free price
77.50 m²
Living area
2002
Year of construction

Next showing: 7.11.2026 at 14:00-14:30

Yksitasoinen rivitalokolmio varaavalla takalla ja aurinkoisella eteläpihalla omalla tontilla Ylöjärven Soppeenmäessä

Tämä koti ihastuttaa kodikkaalla pohjaratkaisullaan, runsaalla luonnonvalolla ja suojaisalla pihalla. Olohuoneen jykevä Tiilerin varaava takka luo lempeää lämpöä ja tunnelmaa viileneviin iltoihin. Vuonna 2020 asennettu ilmalämpöpumppu pitää asumislämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden. Huoneistolla on yhtiön ainoana asuntona omat aurinkopaneelit, jotka tuottavat sähköä kodin käyttöön.

Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle, etelään suuntautuvalle takapihalle. Erillisessä keittiössä on runsaasti työskentelytilaa ja moderni induktioliesi. Arjen sujuvuutta tukevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc sekä kylpyhuoneen yhteyteen sijoitettu kodinhoitotila. Oman saunan uudenveroinen kiuas takaa pehmeät löylyt, ja huoneistoon kuuluu lisäksi lämmin ulkovarasto.

Asunto Oy Ylöjärven Takatanhuantie 24 on vuonna 2002 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva neljän asunnon rivitaloyhtiö. Yhtiö on velaton, ja sen hoitovastike on maltillinen. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta: asuntokohtaiset lämminvesivaraajat on uusittu vuonna 2025. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, ja yhteisissä tiloissa on pyörävarasto sekä asukkaiden yhteiskäytössä olevia pihatyövälineitä.

Soppeenmäki on rauhallinen, pientalovaltainen ja arvostettu asuinalue Soppeenharjun ulkoilumaastojen kupeessa. Lähipalvelut ovat erinomaiset: Soppeenmäen ruokakaupat, koulut, päiväkodit ja Ylöjärven Urheilutalo sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti sekä julkisilla että omalla autolla. Lähin bussipysäkki on noin 300 metrin päässä, ja Tampereen keskustaan ajaa noin 15–20 minuutissa.

Tämän viehättävän kodin myynnistä vastaa ja lisätietoja antaa:

Tanja Haarla
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 144 0277 | tanja.haarla@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa on aina huolella suunniteltu kokonaisuus. Se syntyy vahvasta markkinointiosaamisesta, selkeästä visiosta ja siitä, että rinnallasi on välittäjä, joka tekee työtään suurella sydämellä. Kutsu minut arviokäynnille. Luodaan yhdessä kotisi tarinaan ja tilanteeseen sopiva, toimiva myyntisuunnitelma.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s (3h+k+s YJ:n mukainen)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 77,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Välitilassa laatta. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso, metalli / rosteritaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Lasikuitutapettiseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä (pesutornille paikka). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas (uudenveroinen kiuas). Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Lattiaan asennettu wc, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä. Lisätietoa seinistä: WC:n yhdellä seinällä maalattu tapetti.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilat kylpyhuoneen yhteydessä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Lasikuitutapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Terassi: Terassin ilmansuunnat: Etelä, Lounas
Terassin kuvaus: Laudoitettu terassialue
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: Takapiha etelän/lounaan suuntaan. Yhtiöjärjestyksessä ei ole osoitettu pihoja osakashallintaan; piha-alue on taloyhtiön hallinnassa.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa auton säilytyksestä: Kaikille asunnoille kuuluu katospaikka. Yhtiöllä lisäksi kolme pistokepaikkaa.
Varasto: varasto on lämmin.
Lisätietoa asunnon tiloista: Makkareiden laminaatti asennettu muovimaton päälle.
Tuulikaapissa seinä lasikuitutapettia ja sisustuspaneelia.

Muut tilat: tuulikaappi, terassi
Lattialämmitys: Alkuperäinen, sähkövastuksella.
Tulisija: Varaava takka
Tulisijan kuvaus: Tiilerin takka olohuoneessa
Muuta kauppaan kuuluvaa: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kohteeseen on asennettu aurinkosähköjärjestelmä elokuussa 2024 (Energia Sunny Oy):
Koko / teho: 2,37 kW.
Paneelit: 6 kpl Aiko 455 W Half-Cut -paneeleita (TIER1-laatuluokitus)
Invertteri: Growatt 3,3 kW
Takuut (voimassa asennusajankohdasta 8/2024 alkaen): Paneelien lineaarinen tuottotakuu 30 vuotta ja tekninen takuu 25 vuotta. Invertteri 10 vuotta. Kattokiinnikkeet 30 vuotta. Asennustyö 4 vuotta.

Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukainen huolto- ja kunnossapitovastuu paneeleista ja niiden kattoasennuksesta kuuluu osakkaalle.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Ylöjärven Takatanhuantie 24
Osoite: Takatanhuantie 24, 33470, Ylöjärvi
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Hämeenkyrön Isännöintipalvelut Oy
Tiina Lindi-Mokkila
Jaakontie 9-11, 39200 Kyröskoski
p. 050 336 9552 | info@hispa.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Asukkaat itse. Palveluita, kuten auraus ja hiekoitus ostetaan tarpeen mukaan.
Tontin pinta-ala: 1 833 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Käyttöönottotarkastus, Lopputarkastus, Osayleiskaava, Poikkeamispäätös, Rakennuslupa, Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kiinteistöllä on voimassa Ylöjärven ydinkeskustan osayleiskaava (hyväksytty 10.12.2018 § 125). Ei ole asemakaavaa, kiinteistö rajautuu asemakaavaan ja on asemakaavan lievealuetta.
Sallittu kerrosala: 430,00 m², käytetty kerrosala: 350,00 m².
Poikkeamispäätös 12.06.2001 (Ympäristölautakunta).
Rakennuslupa 2001-0442 (02.11.2001), käyttöönottokatselmus 25.02.2002, loppukatselmus 07.06.2002.

https://www.ylojarvi.fi/kartat-ja-paikkatieto/
Rakennusvuosi: 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.03.2033 asti. E-luku 296
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Ei
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Elisa Oyj
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuitu (Elisa Oyj). Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Vaasantien puoleiset aidat uusittu, takapihojen väliset aidat huoltomaalattu, yhtiön autopaikkojen tolppien välinen sähkökaapeli vaihdettu, otsalauta A-asunnon terassin lippaan
2025 Palovaroittimien paristojen vaihto, lämminvesivaraajat uusittiin
2024 Autokatoksen pesu ja maalaaminen, vaihdettiin ulkovalaisimet, joka asuntoon asennettiin 2 kpl palovaroittimia, B asuntoon vaihdettiin WC-istuin
2023 Rivitalon ja autokatoksen katon mekaaninen puhdistus sekä katoille levitettiin sammaleen poisto- ja estoaine. Samalla tarkistettiin sadevesikourujen kunto, läpivientien tiivistykset, kattomateriaalin kunto, kattoturvatuotteiden kiinnitykset. Näissä ei huomioitavaa.
2022 D asunnon terassin oven ja karmien uusiminen, katon uudelleen myrkytys
2021 Hankittiin akkutrimmeri
2020 Hankittiin tekstiilipesuri, tehtiin tuholaistorjunta, korjattiin rikkoutuneet lasit, vaihdettiin D-asunnon wc-istuin, vaihdettiin A-asunnon liesituulettimen putki, mitattiin ja säädettiin kaikkien asuntojen ilmanvaihto sekä vaihdettiin A- ja D-asuntojen huippuimurit.
2019 Tehtiin vesikatoille sammaleenpoisto ja -myrkytys
2017 Vaihdettiin keittiöhanat B- ja C-asuntoihin, uusittiin väliaidat, korjattiin postilaatikkoteline.
2016 Taloyhtiöön hankittiin pensasleikkuri, tyhjennettiin sadevesikaivojen pohjasakat, vaihdettiin asuntoihin A ja C wc-istuimet.
2014 Korjattiin Vaasantien puoleiset aidat
2013 Maalattiin asuinrakennus
2012 Maalattiin autokatos
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2030 Autopaikkojen aidat, ilmastoinninpuhdistus, talojen maalaus, salaojien kuvaus, talon kuntokartoitus
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, pyörävarasto
tekninen tila ja varastotilaa (yhtiön hallinnassa 36,5 k-m² / 90 m³)
huoneistokohtainen lämmin ulkovarasto
asukkaiden yhteiskäytössä on mm. lumilinko, lumikola, trimmeri, pensasleikkuri ja painepesuri., urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Pyörävarasto
Tekninen tila ja varastotilaa (yhtiön hallinnassa 36,5 k-m² / 90 m³)
Huoneistokohtainen lämmin ulkovarasto
Asukkaiden yhteiskäytössä on mm. lumilinko, lumikola, trimmeri, pensasleikkuri ja painepesuri.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 4 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 322 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 4 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 3 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 3
Lisätietoa taloyhtiöstä: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista: Yhtiöjärjestyksen 16 §, joka luettavissa kokonaisuudessaan kohdassa "Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta"

Tilintarkastajan ja toiminnantarkastajan valinta: Yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaan yhtiöllä ei ole velvollisuutta valita tilintarkastajaa eikä toiminnantarkastajaa, ellei yhtiökokous toisin päätä. Tilikaudelle 01.01.–31.12.2025 ei ole valittu erillistä toiminnantarkastajaa, vaan hallitus tarkastaa tilit omatoimisesti.

Äänileikkuri yhtiökokouksessa: Yhtiöjärjestyksen 14 §:n mukaan yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Ruokakauppa: K-Supermarket Linkki n. 900 m, Lidl Soppeenmäki n. 1,1 km.
Posti / palvelupiste: Postin palvelupiste ja pakettiautomaatti K-Supermarket Linkissä n. 900 m.
Terveysasema: Ylöjärven sosiaali- ja terveysasema n. 1,1 km.
Kirjasto: Ylöjärven pääkirjasto Leija n. 2,2 km.
Ylöjärven yhtenäiskoulu (luokat 1 - 9): n. 350 m. Lyhyt ja turvallinen koulumatka suoraan Koulutietä pitkin.
Ylöjärven lukio / Koulutuskeskus Valo: kävellen n. 1,0 km (autolla n. 2,5 km)
Soppeenharjun koulu (luokat 7 - 9): n. 2,4 km
Soppeenmäen päiväkoti: n. 1,0 km
Soppeenharjun päiväkoti: n. 1,8 km (autolla n. 2,5 km)
Rinteen vuoropäiväkoti: n. 2,2 km
Urheilu ja vapaa-aika naapurissa: Ylöjärven urheilutalo ja uimahalli sijaitsevat aivan vieressä (n. 200 m), tarjoten kuntosalin, palloiluhallit, uimahallipalvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet suoraan kotiovelta.
Ulkoilu ja virkistys: Räikänpuiston ranta-alueet, uimaranta ja kulttuurimiljöö sijaitsevat noin 1,7 km päässä ja Pikku-Ahveniston ulkoilureitit helposti saavutettavissa.
Kauppapalvelut: Soppeenmäen ja Ylöjärven keskustan kattavat peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Kauppakeskus Elon marketit ja erikoiskaupat 3 km päässä.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki: Urheilutalo / Koulutie vain n. 300 m päässä (n. 4 min kävelymatka). Lisäksi Soppeenmäen keskeiset pysäkit ja matkakeskus n. 800 m kävelyetäisyydellä, joista kulkevat tiheät Nysse-vuorot mm. Tampereen keskustaan.
Omalla autolla: Vaivaton ja nopea liittyminen Vaasantielle (kt 65) sekä Tampereen kehätielle. Tampereen keskustaan ajoaika on noin 15 - 20 minuuttia.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 169 000,00 €
Velaton hinta: 169 000,00 € (2 180,65 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 271,25 € / kk
Rahoitusvastike: 0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 271,25 € / kk (3,50 € / m²)
TV-maksu: 6,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 25 € / hlö / kk (Veden tasaus kahdesti vuodessa.)
Lisätietoa maksuista: TV-maksu 6,50 € / kk

Nykyisen omistajan toteutunut ostosähkön kulutus on ollut n. 6 600 kWh / vuosi (2025). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen asukkaiden lukumäärästä, kulutustottumuksista sekä vallitsevista sääolosuhteista. Ilmoitettu lukema sisältää verkosta ostetun sähkön; osa kiinteistön sähköntarpeesta katetaan omalla aurinkosähköjärjestelmällä.
Muina lämmönlähteinä Tiilerin takka sekä vuonna 2020 asennettu lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu.

Veden tasaus kahdesti vuodessa.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.