Lokinpolku 2

Villähde, Lahti | Omakotitalo | 3mh, k, oh, kph, s, et, vt, varasto

124,000 €
Debt-free price
100.50 m²
Living area
107.50 m²
Total area
1978
Year of construction

Kodikas ja valoisa omakotitalo omalla tontilla

Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu omakotitalo tarjoaa kodikkuutta ja käytännöllisyyttä koko perheelle. Keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa, avautuu sujuvasti olohuoneeseen, jossa kodikas Tiilerin varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa.

Talossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on kätevät vaatekaapit. Sauna ja kylpytilat ovat viihtyisät ja toimivat arjessa, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta.
Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta ympäri vuoden.

Talo on remontoitu energiatehokkaammaksi uusimalla ovia ja ikkunoita sekä lisäämällä eristeitä. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2005, mikä tuo asumiseen varmuutta ja pitkäikäisyyttä.

Oma tontti tarjoaa tilaa niin ulkoiluun kuin puutarhanhoitoon, ja pihalta löytyy lisäksi kätevä erillinen vaja esimerkiksi työvälineille. Rauhallinen asuinalue ja peruskouluun alle kilometrin matka tekevät kodista ihanteellisen perheelle.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja energiatehokkuus. Täydellinen paikka nauttia arjesta ja vapaa-ajasta.

Tule ja ihastu, tämä voi olla sinun unelmiesi koti!

Varaa yksityisesittely:

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 3mh, k, oh, kph, s, et, vt, varasto
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 100,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 7 m²
Kokonaispinta-ala: 107,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: Takka, Hormi olemassa
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: 8€/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Katossa paneli, Keittiöovet uusittu 2017. Varustus: Astianpesukone, jääviileäkaappi. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Lattia: Laattalattia. Seinät: Tapettiseinä.
Olohuone: Kuvaus: Katossa paneli. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Vaatehuone

Muut tilat: tuulikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, pyykinkuivausteline

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 553 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 398-34-330-1
Kiinteistön nimi: Lokinpesä
Tontin numero / RN:o: 330:1
Kaavoitus: Asemakaava, Sitova tonttijako.
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 250 m²
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Vaja

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 124 000,00 €
Kiinteistövero: 214 € / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu: 35 € / kk
Lisätietoa maksuista: Biojätemaksu kolmen talouden yhteinen.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 8000 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Puhtaanapito: 18 € / kk