Yliopistonkatu 34 D 72

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 5h,k,s,2 kph,2 lasitettua parveketta,avoterassi

539,000 €
Debt-free price
158.0 m²
Living area
711.00 €/mo
Maintenance fee
2007
Year of construction

Bo! Nyt myynnissä tämä upea ja todella tilava ylimmän kerroksen hulppea kattohuoneisto, joka tarjoaa huikeita puitteita kaupunkiasumiseen Jyväskylän sydämessä! Neliöhinta on nyt todella edullinen!

Tässä vuonna 2007 rakennetussa viiden huoneen, keittiön, saunan ja kahden kylpyhuoneen huoneistossa on kaikki, mitä nykyaikaiselta kodilta voi toivoa. Huoneiston vaaleat sisustussävyt luovat tiloihin avaruutta ja valoa, ja kattavasti remontoidut sisätilat takaavat asumisen mukavuuden. Kahdessa ylimpään kerrokseen sijoittuvassa asunnossa (jotka on nykyään yhdistetty yhdeksi suureksi asunnoksi) on kaksi sisäänkäyntiä, mikä tekee tilaratkaisuista joustavat isommallekin perheelle tai vaikka kotitoimiston pitäjälle. Tässä kodissa jokaiseen arjen tarpeeseen on vastattu huolella, ja se on sekä esteettisesti miellyttävä että käytännöllisyydessään vertaansa vailla. Mm. omasta saunasta on upeat näkymät yli kattojen aina Jyväsjärvelle saakka.

Arvostettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kattoterassilta avautuvat kauas kantavat näkymät tarjoavat ainutlaatuisen paikan nauttia kaupunkimaisemista ja vaikkapa talvisista auringonlaskuista. Kahdelle suurelle lasitetulle parvekkeelle sekä avoterassille luot ainutlaatuiset mahdollisuudet ulkotilojen käyttöön eri vuodenaikoina. Voisiko haaveenasi olla oma kaupunkipuutarha, sillä tilaa todella on. Lisäksi myydään autohalli sekä -talli paikat, mikä helpottaa mm. autojen säilytystä ja kulkemista suuresti.

Yliopistonkadun keskeinen, urbaani sijainti tarjoaa loistavat palvelut aivan käden ulottuvilta. Voiko enää keskeisemmällä paikalla asua ja kuitenkin kuin omassa rauhaisassa taskussaan? Jyväskylän keskustan monipuoliset kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet (mm. juna-asema) tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueen arvostettu maine, sekä sen läheisyys kaikkiin kaupungin palveluihin, tekevät tästä kohteesta unelmakodin kaupunkilaiselle, joka arvostaa sekä rauhaa ylimmässä kerroksessa että elämää pulppuavan kaupungin sykettä.

Tule tutustumaan tähän harvinaiseen kohteeseen paikan päälle ja anna itsesi ihastua! Lisätietoja ja esittelyajat saat ottamalla yhteyttä välittäjään – tervetuloa kokemaan tämän todella uniikin kaupunkikodin ylellisyys!

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,2 kph,2 lasitettua parveketta,avoterassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h,k,s,2 kph,2 lasitettua parveketta,avoterassi
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 158 m²
Kokonaispinta-ala: 158 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan D 72 pinta-ala 78,50m2 ja C 51 pinta-ala 79,50m2.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 5 / 5
Asunnon asuinkerrosten määrä: 5 kpl
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu
Vuokra: 1 800,00 € / kk
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 539 000,00 € (3 411,39 € / m²)
Myyntihinta: 539 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 711,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 711 € / kk (4,50 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikkeet 1.7.2025 alkaen D 72: 353,25€/kk ja C 51: 357,75€/kk.
Autopaikan hoitovastike 56,25€/kk/kpl.
Saunamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesimaksu 5,90€/m3, lämminvesimaksu 12,30€/m3.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Huoneistojen yhdistäminen tehty keväällä 2019. Urakoitsija https://www.remonttitolamo.fi. Tällöin muutettiin D-huoneiston toinen wc läpikulkutilaksi ja C-huoneiston keittiö olohuoneeksi (vesi- ja viemäriyhteydet on myyjän mukaan edelleen saatavilla). C-puolelle remontoitiin tuolloin myös märkätilat sisältäen kodinhoitohuoneen sekä kaikki pinnat (sis. seinät, lattiat ja katot). D-huoneisto remontoitiin 2016 ja tuolloin remontoitiin märkätilat ja keittiö. Viime kesänä 2024 uusittiin D-huoneiston keittiön lattian laminaatit. Viinikaappi hankittu 2016 ja pakastin sekä liesi uusittu 2022. Muuten kodinkoneet alkuperäiset (2007). Ilmalämpöpumppu asennettu keittiöön 2016.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Ei
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni
Työtaso: Kivitaso
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc (molemmissa kylpyhuoneissa), suihku (toisessa kph kaksi suihkua ja toisessa yksi suihku), suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä (molemmissa kylpyhuoneissa), kylpyhuonekaapistot, peili (molemmissa kylpyhuoneissa)
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Kattojen yli Jyväsjärvelle ja kaupunkiin
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Lisäksi myydään eri osakesarjoilla kolme autopaikkaa: (K3, autotalli numeroilla 23 ja 24 hintaan 29 000 €. K2, autohallipaikka numerolla 60 hintaan 19 000 €).
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Varasto: Myyjän käytössä on kaksi kellarikomeroa
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaa: terassin lasitukset, vaatehuoneiden säilytysjärjestelmät
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunnossa on kaksi osakesarjaa osoitteissa Yliopistonkatu 34 D 72 (6335-6422) ja C51 (2267-4555), sillä asunto on yhdistetty kahdesta eri asunnosta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Toripiha
Y-tunnus: 1933284-9
Osoite: Yliopistonkatu 34
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy / Marko Tölli
010 228 7600, marko.tolli@retta.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 2 802 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Kaavoituskatsaus, Lyseon kortteli: Lyseon korttelin maankäytöllinen suunnittelu on yksi Jyväskylän keskustan kehittämisen kärkihankkeista. Toiminnalliseen hybridikortteliin voisi sijoittua niin kulttuuritiloja, liike- ja toimitilarakentamista kuin asumista. Korttelin toteuttamisesta on tavoitteena järjestää arkkitehtuurikilpailu.
Vireillä olevat asemakaavat, Jyväskeskus: Jyväskylän ydinkeskustaan Kauppakadun ja Asemakadun risteyksen länsipuolella sijaitsevaan Jyväskeskukseen on suunnitteilla asumispainotteista täydennysrakentamista. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/jyvaskeskus
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH2VXC8953HVX865
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: peltikate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa Oyj 10M/10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Uusien palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin huomioiden uudet määräykset (ko. palovaroittimet ovat nyt taloyhtiön kunnossapitovastuulle ja taloyhtiö tarkastaa jatkossa ne vuosittain, asukkaiden tulee testata/puhdistaa ne valmistajan suosituksen mukaan kuukausittain) 2025.
- Lukitusjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi Abloy Pulse -lukitusjärjestelmäksi 2023
Autohallikerrosten K 2 ja K 3 kaikkien osakepaikkojen sähköautolatausvalmiusinfran asennus (osakkaan muutostyöksi jäänyt latauslaitteen asennuttaminen) 2023
- A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus 2021
- Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten aineksesta 2020
- Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan 2019
- Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty 2015-2016
- Takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoituksen uusiminen lämmitysjärjestelmineen 2013
- AB-talon kellertävän värisen koko julkisivupinnan takuukorjaustyö 2011
- Alunperin vuonna 1938 valmistunut A-osa ja 1973 valmistunut B-osa on peruskorjattu ja uudistettu, urakka vastaanotettu 14.12.2005. C- jaD-osa on uudisrakennus ja se urakka on vastaanotettu 31.1.2007. Samalla on peruskorjattu, uudistettu ja laajennettu kellari -ja autohalliosat K1, K2 ja K3. 2005-2007
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Autohallikerrosten/muiden vanhojen viemärijärjestelmäosien puhdistus ja kuvaus 2025
- Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus ja säätö 2025
- Kiinteistön koko lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö sekä samalla patteritermostaattien uusiminen 2026
- B-talon peltikatteen paikka- /huoltomaalaus lähivuosina sekä samalla mahdollisesti myös jo CD-talonkin katolle jotain toimia tarvittaessa 2027
- Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen jakson loppupuolella 2027
- CD-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus AB-talon kanssa samassa yhteydessä, jos päädytään tekemään AB-talo aikaisintaan 2028
- AB-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus jakson loppupuolella 2028
- Sähkökeskusten huoltokunnostus ja elohopeavalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen nykyaikaisiksi LED-valaisimiksi jakson loppupuolella 2029
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 15§
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2015
Kiinteistön peruskuntoarvio / Wise Group Finland Oy
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto.

Taloyhtiön raput C ja D otettu käyttöön vuonna 2007, B vuonna 1973 ja A vuonna 1938.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 60 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 4 122 m²
Liiketilojen lukumäärä: 14 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 1 977,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 68 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 6.6.2025
Yhtiön ottamat lainat: 282 417,20 €
Yhtiön kiinnitykset: 10 000 000,00 €

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Torikeskus n. 150m, Sokos Jyväskylä n. 200m. Jyväskylän pääkirjasto n. 800m. Novan terveysasema n. 3,2km.
Puistokoulu n. 400m, Gradia Harju n. 600m.
Puistokadun päiväkotikoulu n. 500m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 250m. Jyväskylän matkakeskus n. 600m.

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut kosteusvaurioita?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2024
Vahingon syy: Keittiön viemäristä oli tullut hieman vettä lattialle. Myyjän mukaan taloyhtiö kävi tarkastamassa asian ja taloyhtiön tilaama tarkastaja teki mittaukset ja totesi, että ei ole mitään kosteutta, joten taloyhtiön kanssa sovittiin, että asia ei ollut mikään varsinainen vesivahinko ja näin ollen sitä ei myöskään mihinkään taloyhtiön papereihin kirjattu sellaiseksi.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 6335-6422, 4467-4555
Osakkeiden lukumäärä: 177
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.