Kiveriönkatu 13

Kiveriö, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, kph, p (YJ: 4 h, +k+kh)

179,500 €
Debt-free price
103 m²
Living area
1959
Year of construction

Kiveriön rauhallisella asuinalueella nyt myynnissä tyylikkäästi uudistettu neliö, jonka olohuoneessa lämmittää takka ja parvekkeelta avautuu kaunis metsäinen maisema.

Tämä valoisa koti henkii harkittua ajattomuutta ja sen remontti on toteutettu hyvällä maulla. Vuonna 2024 kokonaan uusittu keittiö yhdistää tyylikkäät kaapistot, modernit kodinkoneet ja käytännöllisen aamiaiskaapin viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Samana vuonna uudistettu kylpyhuone viehättää raikkailla laatoituksilla ja huolitelluilla yksityiskohdilla. Kolme makuuhuonetta on sisustettu kukin omalla, harkitulla sävymaailmallaan, ja tilava vaatehuone tuo asumiseen kaivattua säilytystilaa. Puunsävyinen vinyylilankku kulkee huoneistossa yhtenäisenä, ja etelään avautuva parveke tarjoaa rauhaisan paikan nauttia metsäisistä näkymistä.

Asunto on hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret peruskorjaukset on jo tehty. Julkisivut, katto ja parvekkeet on kunnostettu, viemärit on sukitettu ja lämmönjaon sekä käyttövesi-verkoston uudistukset on toteutettu, mikä tuo asumiseen huolettomuutta. Taloyhtiö on omalla tontilla ja taloyhtiöllä on myös viihtyisä saunaosasto. Pihassa on joitakin sähköpistokepaikkoja autoille ja muutama vuokrattava autotalli.

Kiveriö on tunnettu rauhallisena ja viihtyisänä asuinalueena, jota reunustavat vehreät metsät. Päivittäistavarakauppa, päiväkoti ja koulu ovat kaikki mukavan kävelymatkan päästä, ja bussipysäkki on aivan lähellä. Alue tarjoaa toimivan yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja sujuvia arjen palveluita. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Marjo Hurskainen LKV
040 932 2892
marjo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, p (YJ: 4 h, +k+kh)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, p (YJ: 4 h, +k+kh)
Huoneita: 4h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: huoneiston jyvitetty pinta-ala on 99 m2.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kiveriönrinne
Osoite: Kiveriönkatu 13
Postinumero: 15140
Postitoimipaikka: Lahti
Kunta: Lahti
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Sami Laukkanen/Ekoisännät Ky, Rullakatu 18C, 15900 Lahti, puh. (03) 751 3167 tai 044 246 8777
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Pakkanen Oy
Tontin pinta-ala: 1 634 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1958
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: peltikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 16.7.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA taloyhtiön netti 25 M ilmainen, muut nopeudet sopimuksen mukaan.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: huoneiston palovaroittimien asennukset -25, yleisten tilojen palohälytinjärjestelmä -21, pysäköintipaikkojen lisäys ja pysäköintialueen laajennus -21, ullakon ikkunoiden uusinta -21, porrashuoneen maalaus -21, kattoikkunan muutos savunpoistoikkunaksi -21, parvekkeiden kunnostus -21, katon uusinta ja kattoturvatuotteiden lisäys -21, yleisten tilojen ikkunoiden uusinta -21, pääoven kunnostus -21, autotallinovien kunnostus -21, valaistuksen parantaminen -21, julkisivun rapattujen pintojen maalaus -21, julkisivujen rappauskorjauksia -21, julkisivun tiiliseinien impregnointi -21, jäteastiasuojien paneeleiden uusinta -21, viemäreiden sukitus -20, lukituksen uusinta Iloq -19, postiluukkujen uusinta ja ovien tiivistys -19, hormien puhdistus -16, huoneistojen parvekeovien uusinta -15, saunaosaston kunnostus, ilmastoinnin lisäys -14, vesikaton huoltomaalaus ja sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen -11, porrashuoneiden peruskorjaus -05, lämmön- ja käyttöveden siirtimet uusittu, venttiilit uusittu ja verkoston tasapainotus -02, Monikko jätesuojan hankinta -00, tonttivesijohdot ja -viemärit sekä kellarin kompressori uusittiin -99, käyttövesiverkosto uusittiin -98.
Tulevat korjaukset ja remontit: kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: pihan asfaltin uusinta, julkisivujen maalauksien korjaus, kaukolämpöpaketin uusinta, IV-kanavien nuohous. Omaehtoisiin kylpyhuoneremontteihin maksetaan vesieristyksestä osakkeenomistajalle 800 €.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 855 m²
Autopaikat: Autotallit: 3 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 8
Autotallit ja sähköpistokepaikat ovat taloyhtiöltä vuorattavia paikkoja.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Keittiö on uusittu kodinkoneineen 2024.
Mattatummansiniset/mattavalkoiset keittiökaapistot, metallilankavetimet. Aamiaiskaappi. Siemensin induktioliesi, jossa myös liesituuletin. Kalusteisiin integroitu Siemensin korkea jääkaappipakastin,
Siemensin erillisuuni, asennettu kalusteisiin.
Rosterinen taso ja allas, rosterinen hana, taustaseinä laatoitettu vaaleilla seinälaatoilla. Seinät ja katto maalattu valkoiseksi.
Kalusteisiin integroitu korkea jää-/pakastinkaappi
Seinät ja katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Kylpyhuone: Kph on remontoitu 2024. Katto on valkoista kapeata paneelia.
Seinät on laatoitettu mattavalkoisilla seinälaatoilla. Lattiassa on kuuskulmaiset poltetunoranssin sävyiset lattialaatat. Beigen sävyinen pystykaappi sekä allaskaappi, isolla valkoisella altaalla, rosterinen hana. Iso pyöreä valopeili. Wc-istuin, suihku, suihkuovet, pesukone-liitäntä. kuivauspatteri.
Olohuone: Olohuoneen katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku. Olohuoneessa on takka. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Kuvaus: Makuuhuone 1. katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Makuuhuone 2. Katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu kevyen vaaleanvihertäviksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Makuuhuone 3. Katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu tummanvihreiksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Huoneiston parvekkeelta on näköalana kaunis metsäinen maisema.
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistokepaikat ovat taloyhtiöltä vuokrattavia paikkoja.
sähköpistoke myyjän käytössä
Varasto: Myyjä on lisäksi vuokrannut taloyhtiöltä noin 9 m2 kokoisen lämpöisen varaston, jonne käynti maantasosta. (Ei sido ostajaa ja tarkistettava isännöitsijältä voiko vuokrata jatkossa.)
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisen katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku. Vaatehuone n. 7 m2. Katto ja seinät maalattu valkoiseksi. Lattiassa puunsävyinen vinyylilankku.
Tulisija: Takka

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Kiveriön S-Market n. 600 m. jalan
Kiveriön koulu (ala-aste, yläaste) n. 950 m.
Kiveriön päiväkoti n. 950 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 179 500,00 €
Velaton hinta: 179 500,00 € (1 742,72 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 539,55 € / kk
Erityisvastikkeet: 99,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 638,55 € / kk (6,20 € / m²)
TV-maksu: 5,75 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 24 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: saunamaksu 1/1 10 €/kk tai 1/2 5 €/kk. Varastovuokra 50 €/kk.
Hallituksella on valtuus talouden niin vaatiessa kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike 5,45 €/m2 sekä ylimääräisiä pääomavastikkeita 1-2 kuukauden vastikkeet.
Autopistokepaikka 10 €/kk.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.