Nosturinraitti 2

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)

89,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
1988
Year of construction

Oma tontti ja erinomaisesti hoidettu taloyhtiö!

Tämän erittäin tilavan 61 m² kaksion pohjaratkaisu tarjoaa toimivuutta ja asumismukavuutta arkeen. Huoneisto sijaitsee katutason yläpuolella talon 2. kerroksessa. Asumismukavuutta lisäävät energiatehokas maalämpö sekä huoneistokohtainen maaviilennys Sabiana-ilmanvaihtokoneiden avulla. Asunto on heti vapaa ja valmis uudelle omistajalle – joko sellaisenaan tai pintaremontoijan toteutettavaksi. Huoneiston ikkunat, parvekeovi sekä ulko-ovet on uusittu, mikä luo kotiin siistin ja modernin ilmeen.

Taloyhtiö erottuu edukseen alueen muihin yhtiöihin verrattuna erittäin hyvin hoidetulla kunnossapidolla. Yhtiössä on toteutettu kattavasti merkittäviä remontteja, kuten parvekkeiden pinnoitukset, lämmönjakolaitteiden uusiminen, vesikaton uusiminen, elementtisaumojen uusiminen sekä laaja energiaremontti. Samassa yhteydessä asuntoihin on asennettu viilennyslaitteet sekä aurinkovoimala.

Tilava pohjaratkaisu mahdollistaa asumisen hyvin myös kolmihenkiselle perheelle. Sijainti on erinomainen: ratikkapysäkki löytyy aivan läheltä, ja niin kauppa kuin bussipysäkkikin sijaitsevat vieressä. Alueella on lisäksi useita viihtyisiä puistoalueita.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot
Iina Moisander
asuntomyyjä, BoAc.
0400 658 779 | iina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 5
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: osalaatoitus/tapetoitu.
Jääkaappi / pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, liesikupu, kiinteä valaisin, kiinteät kaapistot.
Kylpyhuone: Lattia: muovimatto.
Suihku, wc-istuin, peili.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: maalattu tai tapetoitu.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: maalattu tai tapetoitu.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Lisätietoa auton säilytyksestä: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneistonumeroa vastaava autopaikka.
sähköpistoke kuuluu huoneistoon (yhtiöjärjestys)
Varasto: Yhtiön hallinnassa: kerhohuone 90 m2, 2kpl urheiluvälinevarastoja 63 m2, pesulaosasto 31 m2, kuivaushuone 14 m2, irtaimistovarasto, tekniset tilat.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, vaatehuone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Annenpirtti
Osoite: Nosturinraitti 2, 33720, Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Minna Kotti | 044 047 5018
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu
Tontin pinta-ala: 1 966 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Pääasiallinen rakennusmateriaali: betonielementti
Kattotyyppi: Tasa
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatehokkuuden E-luku: 90.
Energiatodistus voimassa 26.09.2032.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia Ethernet 100M.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Lisätietoa TV-yhteyksistä: kaapeli-tv: DVBC-C
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 Parvekkeiden pinnoituskorjaus
2002 Lukostosarjoitus, ovipuhelinjärjestelmän asennus
2007-2008 Takaportaan asennus
2009 Lämmönjakolaitteiden uusinta
2010 Vesikaton uusinta
2012 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaukset ja säätö, laitteiden huolto
2014 Porraskäytävätilojen maalauskorjauksia
2015 Pihan inva-pysäköintipaikat ja sokkelin sorastus
2015 Elementtisaumojen uusiminen
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2015 Ulko-ovien huoltomaalaus
2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu
2016 Viemäreiden painehuuhtelu
2017 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä linja- säätöventtiilien uusinta
2018 Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen
2018 Asunnon A6 kylpyhuoneen kunnostus
2019 Ovien lukitusten huolto
2020 Energiaremontin suunnittelu ja kilpailutus
2021 Energiaremontin aloitus (maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys)
2022 Energiaremontin valmistuminen (maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys, aurinkovoimala)
2022 Kerhohuoneen muutos asunnoksi, aloitus
2023 Ulko-ovien (porrashuoneiden) uusinta ja avausmekanismin muutos esteettömiksi
2023 Lukituksen uusinta Abloy Easy
2024 B11 ja B14 asuntojen vesivahinkokorjaukset (runkoputkivuoto KPH): Kulut 84 379,67e.
2025 Kerhohuoneen muutos asunnoksi, valmistuminen
2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin houneistoihin
2025 Viemärien kuntotutkimus
2025 Märkätilojen kuntokartoitus
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2026 Julkisivun ja betonirakenteiden kuntotutkimus
2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2028 Piha-alueiden kunnostus
2028 Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen remontointi

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
IV-kanavien puhdistus ja säätö
Julkisivun ja betonirakenteiden kuntotutkimus
Piha-alueiden kunnostus
Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen remontointi
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Jäähdytysjärjestelmä: maaviilennys. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Huoneistossa Sabiana ilmanvaihtokone. (Lämmitys ja viilennys säätöominaisuudella)

Vakuutukset: Kiinteistövakuutus, LähiTapiola Pirkanmaa ARS Asukasturva.

Ylimääräinen yhtiökokous 5 .3.2026:
-Kuntoarvion tulosten perusteella yhtiökokous päätti yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet aloittaa taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu.

kaapeli-tv: DVBC-C

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 29 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 137,5 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 28 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneistonumeroa vastaava autopaikka.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 81 717,80 €
Velkaosuus: 7 282,20 €
Velaton hinta: 89 000,00 € (1 459,02 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden poismaksun mahdolliset ajankohdat kysyttävä isännöitsijältä.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 294,46 € / kk
Rahoitusvastike: 44,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,86 € / kk (5,56 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Tietoliikennemaksu sisältyy hoitovastikkeeseen (5,86 €/hsto/kk)

Yhtiökokouksessa 11.5.2026:
- Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen
hoitovastike talousarviokauden aikana taloudellisen tilanteen mukaan. Päätettiin yksimielisesti
myöntää hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus viitekoron muuttuessa.
- Päätettiin yksimielisesti, että lainaosuussuorituksista rahastoidaan lainanlyhennyksiä vastaava
summa lainanlyhennysrahastoon kaikkien lainojen osalta ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,86 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 28 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.