Lahdensivuntie 3

Myllymäki, Hämeenlinna | Kerrostalo | 3h+k

114,500 €
Debt-free price
66 m²
Living area
1955
Year of construction

Kaunis ja persoonallinen koti hyvällä sijainnilla.

Tässä asunnossa on värejä ja materiaaleja on käytetty rohkeasti ajan ja rakennuksen ikää kunnioittaen. Asunto on tilava ja sen kaunein tila on olohuone, jossa istuessa näkee laajasti huoneiston eri tilat, sekä kauniin erkkerin ranskalaisine parvekkeineen.

Keittiöön on saatu runsaasti kaappitilaa, makuuhuoneet on suuria. Kylpyhuone on tämän ajan rakentamisen tapaan pienehkö, mutta sinne saa hyvin sijoitettua pesukoneen, sekä muut tarpeelliset toiminnot ja neliöitä on säästynyt varsinaisiin oleskelutiloihin.

Sijainti on hyvä, kävellen, pyörällä ja autolla pääsee näppärästi liikkumaan. Yhtiöllä on kaunis ja vihreä pihamaa.

Voisiko tämä olla uusi kotinne?

Esittelyt ja tiedustelut:
Terhi Westerberg
p. 044 242 2229
terhi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 4
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varusteet: Jääkaappi/ pakastin, erillisuuni- ja taso, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, kodinkoneet integroituja, kaapistot ja tasot. Välitila laatta, seinät maalattu.

Remontoitu noin 10- vuotta sitten.
Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, upotetut valaisimet. Kylpyhuone laatoitettu.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Asunnossa on parkettilattiat, poislukien kylpyhuoneessa, jossa on laatat. Maalatut seinät.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöitsijä
Isännöinti Eliel Oy
0201 227 900
Kasarmikatu 7 B
13100 HÄMEENLINNA

Päävastuullinen isännöitsijä
Marko Hellevaara
0201227900
marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: He-Ti Huolto Oy
Terminaalitie 10
13430 Hämeenlinna
Tontin pinta-ala: 5 335 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hämeenlinnan kaupunki p 03 6211.
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi 1955, Rakennusvuoden päättyminen 1955
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.3.2031 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (Telia) 10 Mbit/s.
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1980 Kaukolämpöön liittyminen
1989 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1991 Vesikaton uusinta peltikatoksi
2003 Vesijohtojen, viemäreiden, sähkönousujen, antenni- ja puhelinlinjojen uusiminen sekä lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusiminen, kiinteistö liitetty kaapeli-tv verkkoon
2004 Lukituksen uusinta
2010 Tuloilmaventtiilit ikkunoihin
2013 Kattoturvatuotteiden asentaminen ja kattojen huolto
2015 Sadevesikourujen pinnoitus ja syöksytorvien uusiminen
2016 Rakennusten vesikattojen pinnoitustyö
2021 Porraskäytävien maalaus
2021 Julkisivuremontti
2024 Ilmanvaihtohormit nuohottu
2025 Palovaroitinten hankinta ja asennus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Lisätietoa tiloista: Huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sekä sauna.
Painovoimainen ilmanvaihto.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 35 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 667,3 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 41,3 m²
Autopaikat: Autotallit: 7 kpl
Ulkoautopaikat: 2 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 20

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 100 922,64 €
Velkaosuus: 13 577,36 €
Velaton hinta: 114 500,00 € (1 734,85 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Julkisivulaina, huoneiston lainaosuus 13.577,36 €.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 336,60 € / kk
Rahoitusvastike: 158,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 495,00 € / kk (7,50 € / m²)
Saunamaksu: 10,00 € (kertamaksu)
Vesimaksu: Perusmaksu, 29 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Autopaikkamaksu kylmä 5,70 euroa/kk, autopaikka sähkö 10,50 euroa/kk, autotalli pieni 41 euroa/kk, autotalli iso 45 euroa/kk.

Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois milloin vain sopimalla siitä isännöitsijäntoimiston kanssa. Pankin ilmoituksen mukaan lainaan on mahdollista tehdä osakaslyhennyksiä kuluitta koronvaihtumispäivänä sekä normaalien lyhennys- ja koronmaksupäivien yhteydessä. Muina aikoina tehdyistä lyhennyksistä pankki perii tämän hetkisen hinnaston mukaisen kulun 400€, joka laskutetaan lainaosuutensa poismaksavalta osakkaalta. Lainan maksutapa tasalyhennys ja maksuväli 6 kk. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 6.10.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.