Savusaunantie 14

Kiulukangas, Oulu | Paritalo | 3h, k, s

259,000 €
Debt-free price
85 m²
Living area
2015
Year of construction

Next showing: 15.11.2026 at 16:00-16:30

Tervetuloa Kiulukankaalle!

Tämä valoisa huoneisto on kahdessa tasossa ja sisustettu kauniisti. Alakerrassa avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone. Olohuoneesta on käynti liukuovesta tilavalle lasitetulle takaterassille ja pensasaidatulle suojaiselle takapihalle. Alakerrassa on yhdistetty wc/kodinhoitotila runsaalla säilytystilalla varustettuna. Kauniit portaat lasikaiteilla päästävät mahdollistavat valoisan portaikon yläkertaan. Kodin molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Ylellisessä päämakuuhuoneessa on vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa säilytystilana on kaapistot. Tilavasta kylpyhuoneesta pn lulku vilvoitteluparvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on yläkerran WC. Yläkerran käytävätilassa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää asumisen mukavana kuumina kesäpäivinäkin.

Lähistölle valmistuu uusi peruskoulu, lisäksi alueella on useita päiväkoteja ja puistoalueita sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Sovi oma esittelyaikasi tähän kauniiseen muuttovalmiiseen kotiin!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3H+K+S
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 85 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuoneesta on kulku vilvoitteluparvekkeelle. Varustus: Wc, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, kaksi suihkua. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Alakerrassa erillinen WC kodinhoitohuoneen yhteydessä, yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä toinen WC. Lattia: Laattalattia.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Vaatehuone: Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Terassi: Lasitettu terassi: Kyllä
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: Piha-alueen hallintaperuste on yhtiöjärjestyksen mukainen: kukin osakesarja oikeuttaa hallinnoimaan asemapiirustuksessa huoneistolle osoitettua pihaa itsenäisesti.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, pihavarusteet, terassilasitus, ilmalämpöpumppu

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Oulun Savusauna
Osoite: Savusaunantie 14, 90630, OULU
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Hallituskatu 26 A, 90100 Oulu
Teemu Järvinen
teemu.jarvinen@oi.fi
0107556703
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Lumenauraus Huoltia
Tontin pinta-ala: 5 381 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 15 800,00 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: 4.6.2025 yhtiökokouksessa valittiin Lounean valokuitu, perusnopeus 500M kaikille huoneistoille. Sisältää 500M netin ja kaapeli-TV:n jokaiseen huoneistoon. Käyttöönotto ollut vuodenvaihteessa 2025/2026. Taloyhtiöllä entuudestaan kaapeli-tv ja nettiliittymä (10/10M) DNA:lta.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, vesikatteen korjaukset/läpivientien tiivistykset sekä kattopollarien asennus tarvittavilta osin, terassien sekä autokatoksien tolppien maalaus, aitojen maalaus, sähkövarmenteisten palohälyttimien uusiminen, talojen tolppien maalaus
2021 IV-kanavien nuohous
2015 Talon rakennus vuosi
Tulevat korjaukset ja remontit: 2028 Julkisivun maalaus
2027 IV-kanavien nuohous
Muut tilat: Väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 14 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 268 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Yhtiön välittömässä hallinnassa on kaksi vierasautopaikkaa.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Kustannusten jako tontin alueesta ja kiinteistön liittymistä tehdään suhteella 35 % As Oy Sauna ja 65 % As Oy Savusauna. Ulkoalueiden kustannusten osalta on tehty yhtiöiden välistä kustannusten jakoa tilikauden jälkeen.

Osakkeiden rekisteröinti ja yhtiökokoukseen osallistuminen: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 11.10.2023, ja osakkaiden on rekisteröitävä omistuksessaan olevat osakkeet järjestelmään 10 vuoden kuluessa siirrosta. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä (tai myyjän antamalla valtakirjalla, jos rekisteröintihakemuksen käsittely on kesken).

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 259 000,00 €
Velaton hinta: 259 000,00 € (3 047,06 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 374,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 374,00 € / kk (4,40 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräinen yhtiövastike ennen seuraavaa yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 15 € / hlö / kk (Kylmä vesi 4,10 €/m3, lämmin vesi 10,00 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.