Rajakatu 28 C20

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kph

208,000 €
Debt-free price
87 m²
Living area
1954
Year of construction

Bo!

Karkkimaisen raikkaat värit ja lämpimät puulattiat tekevät tästä kodista erityisen ihastuttavan.

Koko huoneisto on uudistettu lähivuosina, viimeisimpänä on valmistunut kylpyhuoneremontti. Lankkulattia jatkuu huoneesta toiseen ja antaa tähän kotiin lämpimän tunnelman. 87m2 tuntuu avaralta, kodissa on yhtenäinen keittiö-olohuonetila. Lisäksi makuuhuoneiden välinen leveä oviaukko yhdistää ne nyt yhdeksi väljäksi tilaksi, mutta pariovilla niistä saa tarvittaessa kaksi erillistä huonetta.

Huoneisto sijaitsee yhtiön rauhallisessa päässä suhteessa Rajakatuun. Ulostyönnetty parveke avautuu kolmeen suuntaan: aamuaurinko tulee idästä, päivällä lämpöä riittää etelästä ja illan valo viipyy lännessä. Parvekkeelta avautuu vapaa kaupunkinäkymä pitkin Tellervonkatua ja helteisinä päivinä viilentävä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman raikkaana.

Asunto Oy Rajakatu 28 on hyvin hoidettu 1950-luvun kivitalo omalla tontillaan. Taloa on kunnostettu vuosien varrella, yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula ja kuivaushuone sekä kerhohuone ja askarteluhuone. Urheiluvälinevarasto ja asunnon oma vinttikomero jättävät kodin kaapit arjen tavaroille.

Tämä koti sijaitsee suositulla asuinalueella keskeisellä paikalla Jyväskylässä. Jyväskylän ammattikorkeakoulun pääkampus on kadun toisella puolella. Lähikauppaan kävelee myös muutamassa minuutissa. Bussipysäkille on vain lyhyt matka, joten muualle kaupunkiin pääsee vaivatta myös ilman autoa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:
Piritta Saleva
045 197 8710
piritta.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3 h+k
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3 ( ylin kerros )
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: Kaupanteosta 1-2kk / sovittavissa.
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1032-1119
Osakkeiden lukumäärä: 88
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Rajakatu 28
Y-tunnus: 0175225-5
Osoite: Rajakatu 28
Postinumero: 40200
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä
Kari Kallio, kari.kallio@oi.fi, 044 737 2162
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Betonitie 4, 40340 Jyväskylä
Kiinteistötunnus: 179-002-0026-0012
Tontin pinta-ala: 2 250 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Piha: Kiinteistön pihalla sijaitsee nurmialueita sekä pensas- ja puuistutuksia. Piha-alueella on varusteina pyykinkuivausteline, mattoteline, puutarhakeinu, lipputanko sekä pyörätelineitä.
Rakennusvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHHE7LABPZSLHW38
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Betoni. Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatehokkuusluokka E, voimassa 21.2.2035 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Elisa
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista Elisa 50 MB (ETH)
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen
2024 Kattoturvatuotteiden uusiminen
2022 Saunaosaston vesivahinkokorjaukset, julkisivun ikkuna-aukkojen ylityksien tiilimuurauksien korjaus
2020 Liiketilan ikkunoiden uusiminen, liiketilan ovien uusiminen
2018 Taloyhtiön laajakaistaliittymien hankkiminen
2017 Etupihan pinta- ja perusvesikuivatustöiden suunnittelu
2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Rakennuksen takapihan ja päädyn pintavesi- ja perusvesikuivatustyö
2011 Porraskäytävien huoltomaalaus
2010 Käyttövesi- viemäri- sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät uusittu sekä lämmönjakohuone saneerattu
2007 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2004 Antenniverkon saneeraus
2003 Lukituksen uusiminen
1994 Katteen uusinta, ikkunoiden uusinta
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2030 Parvekeovien uusiminen tarpeen mukaan, etupihan pinta- ja perusvesikuivatustyöt (salaojat, sadevesijärjestelmä, sokkelin eristys jne.), IV kanavien nuohous ja säätö, parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten kuntotutkimus ja mahdollinen kunnostus, Rajakadun saneerauksen yhteydessä hulevesijärjestelmään liittyminen, kuntoarviossa esiintyneet pienemmät korjaustyöt (ovien ja ikkunoiden kunnostukset yms.), varautuminen sähköautojen latausinfran toteutukseen

Taloyhtiön tulee valmistautua toteuttamaan hulevesiliittymä Rajakadun saneerauksen yhteydessä, mahdollisesti nopeallakin aikataululla. Taloyhtiöltä peritään tällä hetkellä sekaviemäröintimaksua ja korotettua jätevesimaksua liittymän puuttumisen takia. Verkostoon liittyminen ei ole mahdollista ennen Rajakadun saneerausta.
Havaitut puutteet, virheet tai korjaustarpeet: Kuntoarviossa esiintyneet pienemmät korjaustyöt (ovien- ja ikkunoiden tiivisteiden kunnostaminen ja yksittäisen huonokuntoisen ikkunan uusiminen). C20 asuntoon vaihdetaan olohuoneen ikkuna taloyhtiön toimesta vuoden 2026 aikana.
Tehdyt selvitykset: Kuntotutkimus: 2025
Lisätietoa selvityksistä: 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus
2025 Peruskuntoarvio
2020 Julkisivutarkastus
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kuivaushuone, mankelihuone, talopesula, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 21 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 151 m²
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 175 m²
Muiden tilojen lukumäärä: 1 kpl
Muiden tilojen kokonaispinta-ala: 48 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl.
Yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen, hidaslataus.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 21.9.2026
Yhtiön ottamat lainat: 83 752,02 €, po-laina 1 Talotekniikka: saldo 3 901,38 € (Euribor 6 kk + 1,30 %, päättyy 31.10.2026)
po-laina 2 Tontin osto: saldo 76 763,56 € (Euribor 6 kk + 1,95 %, päättyy 31.12.2039)
po-laina 4 Julkisivukorjaukset 2022: saldo 3 087,08 € (Euribor 12 kk + 1,10 %, päättyy 31.12.2026)
Yhtiön kiinnitykset: 980 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Lautalattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Lattiat laattaa ja seinissä laatta. , Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, pesuallas, pesukone (kuuluu kauppaan), Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
WC: Lukumäärä: 1, Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä.
Olohuone: Lattia: Lautalattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Kuvaus: Huoneiden välissä oviaukko parioville ilma ovia., Lattia: Lautalattia, Seinät: Maalattu seinä, paneeliseinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä, Itä, Länsi
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Sähköauton latauspaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Huoneistolla tällä hetkellä käytössä taloyhtiöltä vuokrattu autopaikka, jossa sähköauton hidaslataus mahdollisuus. Isännöitsijältä 24.9.2026 saadun tiedon mukaisesti autopaikoissa ei ole tällä hetkellä ensimmäisen autopaikan tarvitsijoita jonossa.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Vintti tai vinttikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Parvekkeen näkymät Tellervonkadun suuntaisesti (itä, etelä, länsi).
Osakkaan asentamat tai asennuttamat erikoisvarusteet: 2023 Viilennyskäyttöön ilmalämpöpumpun asentaminen. Huoneiston kulloinenkin osakas vastaa pumpun kunnossapidosta, allekirjoitetun sopimuksen mukaisesti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (vetimet uusimisen tarpeessa paikoitellen), pyykinpesukone, ilmalämpöpumppu viilennykseen
Eteistilat: Kuvaus: Lautalattia ja seinät maalattu ja sormipaneelia.
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): Kylpyhuoneessa sähköllä toimiva lattialämmitys.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 7/2025 Kylpyhuoneremontti, jossa purettiin vanhat seinä- ja lattialaatat sekä mikrosementtipinnoite. Vedeneristys uusittiin ja tehtiin uudet laatoitukset.
2021 Huoneistoremontti - Keittiön kaapistot, vesikalusteet, kodinkoneet uusittu ja pinnat maalattu. Ei kantavia väliseiniä purettu koko huoneistosta. Lankkulattia asennettu koko huoneistoon. Kylpyhuoneen seinä- ja lattiapinnat pinnoitettu.
2019 Pintaremontti – Keittiön kalustevälit, vetimet, pieni kaapistomuutos. Lattiat ja jalkalistat (poistettu laminaatti ja asennettu tilalle parketti). Tasoitus- ja maalaustyöt, seinät.
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Asunnolle tehdyt selvitykset: Kosteusmittaus: 2025
Lisätietoa selvityksistä: 7/2025 Kosteusmittaus kylpyhuoneremontin yhteydessä
4/2020 Asbestikartoitus huoneistoon, näytteissä ei havaittu asbestia (seinätasoitteet ja keittiön lattia)
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kartoitus koski huoneistoa, ei yhtiön muita tiloja tai rakenteita.
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Jyväskylän ammattikorkeakoulun pääkampus Rajakadun toisella puolella. K-Market Tapionkatu n. 300m.
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 100m

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 208 000,00 € (2 390,80 € / m²)
Velkaosuus: 204,73 €
Velkaosuuden tarkistuspäivä: 31.8.2026
Lainaosuus on maksettavissa: Kyllä
Lisätietoa velkaosuudesta: po-laina 4 Julkisivukorjaukset 2022, 204,73 € per. 31.8.2026. Lainaosuus maksettavissa.
Myyntihinta: 207 795,27 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 391,50 € / kk
Rahoitusvastike: 57,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 448,70 € / kk (5,16 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: po-laina 4 Julkisivukorjaukset 2022, 0,65 €/osake, 57,20 €/kk.
Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet 1-2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä muuttaa pääomavastiketta viitekoroissa tapahtuvien muutoksien mukaisesti.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (Kylmävesimaksu 7,60 €/m³, lämminvesimaksu 13,70 €/m³.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikka 15,00 € / kk
Autopaikka kylmä 4,00 € / kk
Saunamaksu 15,00 € / kk
Pesutupamaksu 2,00 € / vuoro

Käyttö- ja autopaikan sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.