Tohlopinkatu 26

Tohloppi, Tampere | Omakotitalo | 3-4mh, oh, k, psh, s, khh, erill. wc 2, vh, var, harrastetila

335,000 €
Debt-free price
176 m²
Living area
254 m²
Total area
1967
Year of construction

Tohlopin rauhassa, järvimaiseman tuntumassa odottaa perusteellisesti uudistettu omakotitalo, jossa yhdistyvät ajaton tunnelma ja nykyajan mukavuudet.

Sisätilat avautuvat valoisina ja kodikkaina, ja vaaleat sävyt luovat harmonisen taustan arjen tunnelmille. Avara olohuone varaavine takkoineen jatkuu luontevasti keittiön puolelle, jossa tilava saareke runsaine säilytystiloineen toimii niin ruoanlaiton kuin yhdessäolon keskuksena. Makuuhuoneita on riittävästi useammankin hengen tarpeisiin, ja yläkerran kylpyhuone sekä erilliset wc-tilat on viimeistelty harkiten ja laadukkaasti. Kokonaisuus on hyvin hoidettu ja luo välittömän kotoisan vaikutelman.

Talo on käynyt läpi laajan saneerauksen, jonka yhteydessä on uusittu muun muassa käyttövesijohdot, viemärit, sähköt sekä kaikki sisäpinnat lattioista kattoihin. Pesutilat, sauna, kodinhoitohuone ja keittiö on remontoitu tyylikkäästi, ja vesikiertoinen kaukolämpö huolehtii tasaisesta lämmöstä. Lähes tuhannen neliön oma tontti tarjoaa tilaa oleskeluun ja puutarhanhoitoon, ja ympäröivä luonto tuo pihapiiriin rauhoittavan tunnelman. Viihtyisät ulkotilat täydentävät kodin kokonaisuutta luontevasti.

Tohloppi on tunnettu rauhallisena ja vehreänä pientaloalueena, jossa viihtyvät niin lapsiperheet kuin luonnonläheisyyttä arvostavat. Tohlopinjärven ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ympäri vuoden, ja koulut sekä päivittäiset palvelut löytyvät kätevältä etäisyydeltä. Tampereen keskustaan on sujuvat yhteydet, mutta kotona vallitsee oman alueen seesteinen tunnelma.

Tämä kohde on kuntotarkastettu ennen myyntiä.

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella uudistettuun kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100
mikko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 3-4mh, oh, k, psh, s, khh, erill. wc 2, vh, var, harrastetila
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 176 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 254 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Asuinpinta-ala on saatu rakennuspiirrustuksesta 149 m + myyjän laskemat alakerran pinta-alat (kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna).
Muut pinta-alat
78 m ovat alakerran pinta-ala (pl. kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna)
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Kellari krs betoni
1. krs tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Perustus: Antura- ja sokkeliperustus
Energialuokka: Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, Puulämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys: Kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna. Kaikissa oma termostaatti.

Kohteessa on ollut öljysäiliö, mikä on poistettu käytöstä
Lisätietoja öljysäiliöstä: Puhdistettu ja poistettu käytöstä 22.2.2016 / Öljysäiliötarkastus P. Lepistö
Tulisija: Varaava takka
Tulisijan kuvaus: Olohuoneessa varaava takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, painovoimainen
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.

Jääkaappi, pakastekaappi, indutioliesi+liesituuletin (pöytämalli), erillisuuni,
astianpesukone, pesuallas, keittiöhana juoksuputkella.

Tilava saareke säilytystiloineen.
Ruokailutila: Ruokailutilana mahtuu jopa 8 hengen ruokailuryhmä.
Kylpyhuone: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku + käsisuihku, linjakaivot. Lattialämmitys. Kiinteät valaisimet.
Sauna: Lattia: laatta.
Seinät: puupaneeli, lämpökäsitelty haapa.
Lauteet: lämpökäsitelty haapa.

Sähköinen pilarikiuas, kuituvalaistus.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: YLÄKERTA
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Seinä wc-istuin, lasiseinä, sadesuihku, pesuallas, hana, allaskaapisto, valaistu
peilikaappi.

ALAKERTA
Lattia: laatta.
Seinät: laatta, maalattu.
Seinä wc-istuin, pesuallas, hana, allaskaapisto. Kiinteät valaisimet.
Kodinhoitohuone: Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.

Kaapistot, työtaso, pesuallas, hana, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
Kiinteät valaisimet.
Olohuone: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.

Varaava takka. Käynti parvekkeelle.
Makuuhuone: Lukumäärä: 5. Kuvaus: Lattia: parketti, koko lattiamatto.
Seinät: maalattu.

Alakerran makuutiloja/harrastehuonetta ei lasketa virallisiksi
makuuhuoneiksi, eikä huoneistoalaan.

Lukumäärä: 5.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: maalattu, rima

Sisäänkäynnin yhteydessä eteinen, missä peililiukuovikaapisto. Aulan kuvaus: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.

Alakerrassa aula, mistä käynti takapihalle.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Lisätietoa auton säilytyksestä: Pihassa paikkoja 2-3 autolle.
Varasto: Kellarissa kaksi varastohuonetta.
Tekninen tila: Kellarissa tekninen tila.
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Asunnon kaikki pinnat uusittu v. 2016

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 991 m²
Kiinteistötunnus: 837-223-2215-6
Kaavoitus: Asemakaava, Tampereen kaupunki
Kohde sijaitsee saaressa: Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Arjen palvelut löytyvät kätevästi lähialueelta. Tesoman monipuolinen liikekeskus Westeri tarjoaa kattavat ostos- ja hyvinvointipalvelut, kuten K-Supermarketin, Tokmannin, apteekin, ravintoloita sekä posti- ja pakettipalvelut. Samassa yhteydessä sijaitsevat myös terveysasema, hammashoitola, neuvola ja kirjasto. Lapsiperheiden arkea helpottavat alueen koulut ja päiväkodit. Lisäksi Lielahden laaja kaupallinen palvelutarjonta on sujuvasti saavutettavissa.
Harrastukset: Tohloppijärven uimarannat, avantosauna, luontopolut, monipuoliset ulkoilu- ja pyöräilyreitit sekä Tesoman uimahalli, jäähalli, palloiluhalli ja kuntosalit.
Liikenneyhteydet: TKL linja 29A kulkee Tohlopinkatua pitkin kohti keskustaa.
Lähialueelta kulkevat myös linjat 8 ja 28.
Autolla keskustaan liikkuu n. 15 minuutissa.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 335 000,00 €
Kiinteistövero: 1 050 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Jätehuolto: 30 € / kk (Sekajäte, biojöte, tyhjennys))
Sähkön kokonaiskulutus: 14 085 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): Kaukolämpö 23,33 mWh/v / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 12,90 € / kk (Valokuitu)