Pihapellontie 13

Keljonkangas, Jyväskylä | Rivitalo | 4h, tupak., s, var

298,000 €
Debt-free price
96.70 m²
Living area
101 m²
Total area
2024
Year of construction

Ihana rivitalon päätyasunto Keljonkankaalta!

Lähes seinänkorkuiset ikkunat kutsuvat sinut tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyväpohjaiseen nelikkoon.
Olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin valoisan sydämen, josta astutaan suoraan tilavalle, katetulle terassille. Vaaleanvihreässä Trio-keittiössä on ilo kokkailla; ison saarekkeen lisäksi kaapistoja ja laatikostoja on taatusti riittävästi. Vaaleat sävyt ja skandinaavisen selkeä tyyli antavat valolle tilaa luoden harmonisen tunnelman koko asuntoon. Makuuhuoneita on kolme, joista yksi sijaitsee omassa rauhassaan takapihan puolella ja kaksi eteisen molemmin puolin. Tilavassa kodinhoitohuoneessa on paljon kaapistoja ja oma uloskäynti helpottaa arjen toimintoja. Asunnossa on kaksi wc.tä ja ajaton saunaosasto.

Asunto Oy Jyväskylän Pihapelto on vuonna 2024 valmistunut neljäntoista asunnon kaukolämpöyhtiö. Vesikiertoinen, miellyttävä lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu tekevät arjestasi huoletonta. Punaiset tiilikatot ja valkoiset seinät istuvat luontevasti puiden keskelle. Talo sijaitsee yhtiön omalla, tasaisella tontilla. Asunnon käytössä on kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee katoksessa ja avopaikkoja on mahdollista vuokrata yhtiöltä. Sähköauton lataus on valmiina ja oma varasto sijaitsee sisäänkäynnin vierestä.

Keljonkangas on rauhallinen pientaloalue, jossa pihat ovat vehreitä ja ympäristö puistomainen. Koulut ja päiväkodit sekä päivittäistavarakauppa ovat kilometrin säteellä. Keljonkeskuksen ja Muuramen kattavat palvelut ovat vain kymmenisen minuutin ajomatkan päässä ja Jyväskylän keskustaan ajelee 20 minuutissa. Bussiyhteydet ovat sujuvat molempiin suuntiin. Ihanteelliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän kauniiseen ja toimivaan kotiin!

Päivi Riuttamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 182 5863
paivi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, tupak., s, var
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+tupak.+s
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 96,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4,3 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Huoneiston muut tilat: varasto 4,30 m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1.1.2027
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Trio-keittiöt, välitilassa led-lista.
Terassi: Terassin kuvaus: Iso terassi etelän suuntaan, nurmialuetta terassin edessä ja talon päädyssä.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan jakoperuste: Jokaisella huoneistolla yksi autokatospaikka. Lisäksi pihapaikkoja vuokrattavana, yhteensä 14 kpl.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Jokaisella huoneistolla yksi autokatospaikka. Lisäksi pihapaikkoja vuokrattavana, yhteensä 14 kpl. Autopaikkamaksu 15,00 €/kpl/kk.
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhokiskot, keskuspölynimuri, kaapeli-tv liittymä, ilmalämpöpumppu.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Pihapelto
Osoite: Pihapellontie 13 B, 40530, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Talotili Oy / Ella Ylikulju
ella.ylikulju@talotilioy.fi
p.0207 480 054
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: 360 Palvelut Oy, huoltoyhtiö hoitaa lumityöt ja osakkaat hoitavat oman piha-alueensa nurmikonleikkuun.
Lisäksi osakkaat hoitavat etupihan nurmikon leikkuun. Talojen välinen isompi nurmialue on leikattu päätyasuntojen toimesta.
Tontin pinta-ala: 5 370 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Myönnetty rakennusoikeus: 1396,10 m²

https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennuttaja: Jyväs-Rakenne Oy
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 29.11.2034 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Elisa
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista 25M.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tulevat korjaukset ja remontit: Taloyhtiön viisivuotiskorjaussuunnitelma vuosille 2026-2031:
-terassien kuultokäsittely
-palovaroittimien vastuun siirtyminen osakkailta taloyhtiölle
-Iv-kanavien puhdistus sekä mittaus- ja säätötyö
-ulkoverhouksen huoltomaalaustyöt
-kosteiden tilojen silikonisaumojen tarkistus- ja vaihto
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Autokatos + jätekatos ja tekninen tila
Jokaisella huoneistolla oma varasto (4,30 m²)
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 14 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 227,8 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 14 kpl
Ulkoautopaikat: 14 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Toteutetut autopaikat: 28 kpl. Jokaisella huoneistolla yksi autokatospaikka. Lisäksi pihapaikkoja vuokrattavana, yhteensä 14 kpl.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Lämpimäksi muutetun kylmävaraston kunnossapitovastuu: Yhtiökokouksessa 28.7.2025 päätettiin, että osakas vastaa itse, mikäli kylmävarasto on muutettu lämpimäksi luovutuksen jälkeen.

Huoneistojen A5 ja B6 välisen tontin käyttöoikeus: Yhtiökokouksessa 28.7.2025 päätettiin, että huoneistojen A5 ja B6 välinen tontti jaetaan käyttöoikeudeltaan kyseisille asunto-osakkeille.

Terassilasituksia, terasseja ja piharakennuksia koskevat päätökset: Yhtiökokouksessa 28.7.2025 päätettiin, että terassinlasituksen rakennuslupa laitetaan selvitykseen (yksi tai useampi malli, jos mahdollista) ja terassin laajennus ilman katetta on sallittu 14 m² asti, mutta muissa tilanteissa luvat on selvitettävä. Leikkimökit tai vastaavat sallitaan selvityksen tai luvan kautta, ja ilmalämpöpumput ovat sallittuja.

Piha-alueiden kunnossapito ja talonmiesvuorot: Yhtiökokouksessa 28.7.2025 päätettiin, ettei talonmiesvuoroille tehdä vuorolistaa, mutta kunnossapidosta huolehditaan yhdessä.

Pyörävaraston rakennuttamisen selvityslupa: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.7.2025 hyväksyttiin pyörävaraston rakennuttamisen selvityslupa.

Hallituksen valtuus kerätä ylimääräinen vastike: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.7.2025 hallitukselle annettiin valtuus kerätä yhden kuukauden vastike kahden kuukauden varoajalla.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 298 000,00 €
Velaton hinta: 298 000,00 € (3 081,70 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 251,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 251,42 € / kk (2,60 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle annettiin valtuus kerätä 1 kk vastike kahden kuukauden varoajalla.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 20 € / hlö / kk (Kylmä vesi 4,90 €/m3, lämmin vesi 8,94 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: TV-maksu 12 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.