Tangotie 12

Akanniemi, Äänekoski | Omakotitalo | 5h + k + s + 2 kph + 2 wc + takkahuone + khh + autotalli + varastot + terassit

580,000 €
Debt-free price
211.70 m²
Living area
282.70 m²
Total area
2004
Year of construction

Tervetuloa Casa Aureliaan – näyttävään kivitaloon, jossa keskieurooppalainen arkkitehtuuri kohtaa suomalaisen järviluonnon. Tämä valoisa ja avara koti sijaitsee noin 60 metrin omalla Keiteleen rantaviivalla, viihtyisällä Akanniemen asuinalueella vain noin 4 km Äänekosken keskustasta.

Kahteen kerrokseen rakennettu kivitalo tarjoaa toimivan kokonaisuuden, jossa kaikki tilat sijaitsevat saman katon alla. Suuret ikkunat, korotetut huonetilat ja useisiin ilmansuuntiin avautuvat terassit tuovat valon ja upeat järvimaisemat osaksi jokapäiväistä asumista. Keittiöstä, olohuoneista ja makuuhuoneista avautuvat näkymät Keitele-järvelle.

Rinnetontti yhdistää asumisen ja vapaa-ajan parhaat puolet – ”all in one”. Yläpihat on suunniteltu helppohoitoisiksi, ja ranta-alue tarjoaa luonnonrauhaa, tunnelmallisen nuotiopaikan sekä mahdollisuuden rakentaa vielä 30 m² rantasaunan. Nopeasti syvenevä ranta omalla laiturilla soveltuu myös isommalle veneelle, ja Keiteleen vesistö tarjoaa veneilyreitit Päijänteelle sekä Keiteleellä mm. Viitasaarelle.

Yläkerrassa kodin sydämen muodostavat avara keittiö ja näyttävä ruokailutila, jossa suuret ikkunat kehystävät järvimaisemaa. Samassa kerroksessa sijaitsevat valoisa olohuone, päämakuuhuone, kylpyhuone/wc sekä työhuone omalla sisäänkäynnillä, mikä tarjoaa erinomaiset puitteet etätyöhön tai yritystoimintaan. Tilavalla yläterassilla nautit aamukahvit järvimaisemaa ihaillen ja vietät viihtyisiä hetkiä perheen tai ystävien seurassa.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, toinen olohuone sekä spa-henkinen saunaosasto, jossa arjen kiireet unohtuvat. Kodinhoitohuone, vaatehuone ja varasto muodostavat toimivan kokonaisuuden, johon on kätevästi oma sisäänkäynti myös ulkoa. Autotallin yhteydessä sijaitseva monikäyttöinen askarteluhuone upealla järvinäkymällä soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työtilaksi, yritystoimintaan, harrastetilaksi tai kuntosaliksi.

Kodin tunnelmaa ja lämpöä luovat kolme tulisijaa: alakerrassa varaava takka, yläkerrassa osittain varaava takka sekä keittiössä perinteinen puuhella, joka tunnelman lisäksi mahdollistaa myös kokkaamisen.

Sijainti on erinomainen: valtatie 4 rampille etelän tai pohjoisen suuntaan on matkaa vain 0,5 km, Jyväskylään ajat noin 35 minuutissa ja Jyväskylän lentoasemalle vain noin 20 minuutissa. Äänekoski tarjoaa kattavat päivittäispalvelut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, valoa, luonnonläheisyyttä ja omaa rantaa – paikka, jossa arki tuntuu lomalta vuoden jokaisena päivänä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h + k + s + 2 kph + 2 wc + takkahuone + khh + autotalli + varastot + terassit
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 211,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 282,7 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustusten mukaisista tilojen neliömääristä. Muiden tilojen pinta-ala on ilmoitettu omistajan laskelmien mukaisena. Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 277 m2, kerrosala 336 m2. Rakennusluvan mukaan (6h+k 226 m2). Lisätiedot myyjän laskelmista ja rakennuslupapiirustuksista, jotka poikkeavat lopullisesta toteutuksesta. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuin-pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Vapautuminen: n. 3 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei
Terassi: Kyllä

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2003
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: lämpöharkko rakennusmateriaalina
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Öljylämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Lisäksi 2 varaavaa takkaa sekä puuliesi uunilla, autotallissa ja teknisessä tilassa ei ole lattialämmitystä vaan sähköpatteri tarvittaessa.
Öljysäiliö: Sijainti: Öljysäiliö on 3000 l maan alla oleva lasikuituinen säiliö.
Tarkastettu: ei ole tarkastettu
Valmistusvuosi: 2004
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Tällä hetkellä alakerrassa reititin, syksyllä 2026 tulossa valokuitu (myyjä on sen mahdollistanut), palvelun tilanteen mukaan ostaja maksaa.
TV-yhteydet: Satelliitti-TV, Antenni-TV
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2005
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Tarkastus tehty: Kyllä
Lopputarkastuksen vuosi: 2009

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö, Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, puuhella (puuhellassa myös uuni), erillisuuni, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä
Kylpyhuone: Varustus: lattialämmitys, kaksi suihkua (poreamme varaus), Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: lattialämmitys, heti valmis -sähkökiuas (tarkemmin Aina valmis -sähkökiuas (Harvia, Forte)), Lattia: Laattalattia, Seinät: Paneeliseinä, lasiseinä
WC: Lukumäärä: 2, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, suihku (yläkerran WC:ssa), Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, kuivausrumpu, pesukone, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4, Kuvaus: Lisäksi varastotila autotallin yhteydessä, joka voi toimia mm. työtilana. Yksi makuuhuone yläkerrassa on piirustuksissa työhuone, mutta se voi toimia myös makuuhuoneena., Lattia: Laminaattilattia, laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Keskuspölynimuri
Takka, 2 varaavaa takkaa sekä puuhella
Pyykinpesukone
Kuivausrumpu
Hälytys-/valvontajärjestelmä
Matontamppausteline
Istutukset
Jätesäiliö: yksi sekajätesäiliö, biojäteastia (tyhjennyskustannukset ovat yhteiset naapurin kanssa, naapuri omistaa bioastian).
Laituri, nuotiopaikka penkkeineen, kastelujärjestelmä järvestä etu- ja takapihalle (vesipumppu sovitaan erikseen)
Pihavalot talon etu- ja takapihalla, 10 kpl
Kauppaan ei kuulu: Nuotiopaikalta eivät kuulu kauppaan pöytä ja tuolit. Kauppaan ei kuulu pihassa 3 kpl isoja istutusaltaita (irtonaisia).
Eteistilat: Kuvaus: laattalattia

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: - sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2021
- pintoja päivitetty vuosien saatossa
- hormia nuohottu säännöllisesti. Joka vuosi ei lämmitetä takkaa, joten nuohous ohjeen mukaisesti
- lämminvesivaraaja uusittu 2023
- terasseja öljytty säännöllisesti
- öljypolttimen (Viessmann: integroitu Viessmann lämminvesivaraajaan) automatiikka uusittu 2021
- astianpesukone uusittu n. 2020
- etupihan portaat rantaan johtavalle tielle uusittu 2021
- pyykinpesukone uusittu 2018

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: joskus on ollut oravia ja hiiriä esim välikatossa, nykyisin ei ole enää, on saatu karkotettua ultraäänilaitteella (ei ole asennettu pieneläinverkkoja räystäisiin)
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei ole
Muuta: ei ole

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 3 484 m²
Kiinteistötunnus: 992-14-1400-2
Kaavoitus: Asemakaava, Äänekosken kaupunki
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 350 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: s-alueelle saa rakentaa pohjapinta-alaltaan korkeintaan 30 neliömetrin rantasaunan vähintään 15 metrin etäisyydelle rantaviivasta.
Ranta: Oma ranta: Rantaviivaa on n. 60 m (ei ole tarkistusmitattu). Nopeasti syvenevä ranta, johon saa isommankin veneen.
Myytävän kiinteistön ja vesirajan välissä voi olla vesijättöaluetta, joka voi johtua maan kohoamisesta ja/tai veden korkeuden muutoksista.
Tie perille: Kyllä
Tien käyttöoikeus ja rajoitukset: Yleinen tie
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: syksyllä asennettava 2026 valokuituliittymä. (ostaja maksaa tilanteen mukaan liittymän)

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 190 915,00 €
Panttikirja: Kyllä
Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Äänekosken palvelut n. 4-5km

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 580 000,00 €
Kiinteistövero: 1 399,40 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Öljyn kulutus n. 3000-4000 litraa vuodessa. Sänkönkulutus n. 8000-9000 kWh/v. Jäte- ja vesimaksut kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu Äänekosken kaupungille 75 €/v. Biojätteestä on tällä hetkellä myyjän ja naapurin välinen sopimus (uuden omistajan kanssa tehtävä uusi sopimus).
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.