Käyräkatu 9 B 13

Mattilanpelto, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h, k, kph

152,000 €
Debt-free price
68.0 m²
Living area
1953
Year of construction

Remontoitu kolmio sydämenlämpimässä Mattilanpellossa

Käyräkatu 9:ssä sijaitseva 68 m² kolmio tarjoaa kodikas asuinympäristö Mattilanpellossa. Palvelut löytyvät kätevästi lähistöltä - S-Market Mäki-Matti on 1,2 kilometrin päässä, Kilpisen koulu 650 metrin ja Kukkumäen päiväkoti 800 metrin kävelymatkan päässä. Bussipysäkki on vain 200 metrin päässä, ja liikuntaharrastuksiin pääsee lähellä sijaitsevaan Hippokseen.

Asunto käsittää kolme huonetta ja keittiön sekä erillisen kylpyhuoneen. Pohjaratkaisuun kuuluu kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on jaettu vaatehuone käytännöllisyyden lisäämiseksi. Olohuone, eteinen ja makuuhuoneet on päällystetty laminaatilla, ja seinät on maalattu. Asunnossa on myös parveke.

Keittiö on uusittu vuonna 2017, ja sieltä löytyy induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Kylpyhuone on juuri remontoitu vuonna 2025, ja siihen kuuluu suihku, peilikaappi, allaskaappi, kuivauskaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja lattialämmitys sähkövastuksilla.

Taloyhtiössä on 72 asuntoa, ja se on rakennettu vuonna 1953. Kiinteistössä on hissi sekä yhteissauna kuukausimaksua vastaan. Autotallit ja -paikat ovat yhtiön hallinnassa. Ullakko- ja kellarivarastot kuuluvat asuntoon. Yhtiö lämmitetään maalämmöllä, mikä tuo säästöjä lämmityskustannuksissa.

Ota yhteyttä jo tänään ja tule tutustumaan tähän mukavaan kotiin, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kk
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 4
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 152 000,00 € (2 235,29 € / m²)
Myyntihinta: 152 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 258,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 258,40 € / kk (3,80 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella 8.4.2025 pidetyn yhtiökokouksen valtuutus periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Hallituksella valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkomuutosta vastaavaksi.
Autopaikkamaksu: 21 € / kk
Autotalli: 50 € / kk
pienemmän autotallin vuokra 42,50€/kk
Saunamaksu: 13 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu: 20 € / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2017: Keittiö
Kuvaus: Keittiön uusiminen
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Onko töihin rakennusvalvontaviranomaisen lupa: Ei tarvetta
Onko osakkeenomistajan muutostyöllä vaikutusta yhtiön ja osakkaan väliseen
kunnossapitovastuunjakoon: Ei tiedossa
2025: Kylpyhuone
Kuvaus: Kylpyhuoneen uusiminen
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Yhtiö on hyväksynyt työn aloittamisen: Kyllä
Onko töihin rakennusvalvontaviranomaisen lupa: Kyllä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Rakennusmateriaalit saattavat sisältää asbestia: Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, liesituuletin suodattimella
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Lisätietoa seinistä: Keittiö remontoitu 2017
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2025
Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhekuivain, allaskaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä
Vaatehuone: Kuvaus: Jaettu tila makuuhuoneesta
Eteistilat: Kuvaus: Laminaatti, seinät maalattu
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Vintti tai vinttikomero
Kellari tai kellarikomero
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): Kylpyhuoneessa lattialämmitys sähkövastuksilla
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Verhotangot

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Mattilanpelto
Y-tunnus: 0219581-7
Osoite: Käyräkatu 9
Postinumero: 40600
Postitoimipaikka: JYVÄSKYLÄ
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Jan-Markus Kalenius
010 778 6716
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Huoltosilta Oy
Kiinteistötunnus: 179-009-0025-0010
Tontin pinta-ala: 5 628 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHWS82YRPZCZND28
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: betoni/tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Lisätietoa katosta: tiili/pelti
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - vesikattojen uusinta 1994
- pihojen kuivatusjärjestelyt ja asfaltointi 1996
- ikkunat ja parvekeovet 1998–1999, autotalliovet 2004, rappukäytävien ulko-ovet 2009 ja ullakkoikkunat 2011
- parvekkeet 2001, 2006 ja 2008
- lukkojen uusinta Abloy Exec-järjestelmään 2002
- kaapeli-TV 2002
- käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus, saunatilojen rakentaminen 2004–2005
- patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien uusinta 2010
- käyttövesiputkiston runkolinjan uusinta välillä Käyräkatu 3-Käyräkatu 5 vuonna 2012
- grillikatos 2013
- autotalliluiskien korjaus ja uusi tukimuuri Käyräkatu 5 luiskaan, kylpyhuoneiden silikonien uusinta 2014
- ilmastointihormien puhdistus 2014
- energiatodistus 2014
- julkisivujen maalaus 2015
- tuloilmalämmittimien asennus talouskellaritiloihin 2015–2016
- maalämmön tekninen suunnittelu ja toteutus 2017
- kattovesien kivipesäviemäröinti takapihalla ja oman vesiliittymän toteutus 2018
- kellarikäytävien huoltomaalaus, saunan löylyhuoneen saneeraus, parvekkeiden kuntotutkimus ja parvekekorjauksen hankesuunnittelu 2019
- uuden pysäköintialueen ja jäteaseman rakentaminen LPA-tontille 179-9-25-11 naapuritaloyhtiöiden Asunto Oy Jyväskylän Asunto ja Asunto Oy Keskussairaalantie 11–13 kanssa 2020–2021. Jäteaseman rakentamisessa mukana lisäksi Kiinteistö Oy Jyväskylän Käyräkatu 3. Jäteasema yhteiskäytössä edellä mainituilla kiinteistöillä.
- parvekekorjaus parvekkeet uusimalla 2023
- tiilivesikattojen puhdistus ja käsittely kasvustonesto aineella 2024
- ilmastointihormien puhdistus ja takkahormien nuohous 2024
- huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta ja asennus 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville 5 vuodelle:
- kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta
- huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta ja asennus
- autolämmityspistokkeiden ja pihavalaistuksen uusinta, sähköverkon ja sähköliittymän kartoitus sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden toteuttamista varten
- lukkojen uusinta
- etupihan pyörätelineiden uudelleen sijoitus rappujen väliin
- kuntoarvion päivittäminen

Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset
- kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta 2026
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 19.03.2025
Lisätietoa selvityksistä: Kylpyhuone ja keittiötarkastus 2024
Rakennustekninen kuntoarvio 2015
Parvekkeiden kuntotutkimus 2019, osana parvekekorjauksen hankesuunnittelua.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Vinttikomero, kellarikomero
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 72 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 744 m²
Autopaikat: Autotallit: 9 kpl
Ulkoautopaikka (sähköpistoke): 24 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autotallit ja -paikat yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 4.2.2026
Yhtiön ottamat lainat: 607 235,54 €
Yhtiön kiinnitykset: 1 234 700,00 €

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-Market Mäki-Matti n. 1,2km, Keljon marketit n. 2,4km. Kilpisen koulu n. 650m, Kukkumäen päiväkoti n. 800m. Kyllön terveysasema n. 800m.
Harrastukset: Hippos n. 500m.
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 200m.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei
Muuta: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Ei
Omistusoikeus osoitetaan: Sähköinen osakekirja
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.