Tervalankatu 4

Keljo, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h, k, s

92,000 €
Debt-free price
50 m²
Living area
1998
Year of construction

Tässä kodissa asutaan viidennessä kerroksessa omassa rauhassa, vaikka arjen palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan lähellä.

Kaksi huonetta antaa mahdollisuuden erottaa levon muusta elämästä, mikä on eduksi etenkin silloin, kun töitä tehdään kotoa käsin. Pintoja on päivitetty kattavasti, minkä ansiosta koti tuntuu raikkaalta ja huolitellulta. Oma sauna on kaksiossa mukava lisä. Lauteet on käsitelty ja kiuas uusittu, joten pitkän päivän päätteeksi löylyihin pääsee vaivatta. Lasitettu parveke jatkaa asuintilaa ulospäin, ja siellä aamukahvi maistuu sateisenakin päivänä tuulen jäädessä lasin taakse.

1990-luvun lopulla valmistunut betonikerrostalo on saanut osakseen pitkäjänteistä huolenpitoa, josta kertovat esimerkiksi hiljattain modernisoidut hissit. Hissin ansiosta viides kerros on helppo saavuttaa myös kauppakassien kanssa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat kerhohuone, kuivaushuone sekä omat varastot urheiluvälineille ja lastenvaunuille. Harrastusvälineet eivät siis vie tilaa kotoa. Yhtiön grillikodassa voi istua iltaa ulkona, vaikka asuu kerrostalossa. Asuntoon kuuluu lisäksi vuokrattu ulkoautopaikka sähköpistokkeella, mikä helpottaa liikkeelle lähtöä kylminä aamuina.

Talo sijaitsee Jyväskylässä alueella, jossa arjen palvelut löytyvät läheltä. Ruokaostokset ja muut asioinnit hoituvat lyhyellä matkalla, eikä päivän kulku rakennu autolla ajamisen ympärille. Hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti töihin, opiskelemaan ja harrastuksiin eri puolille kaupunkia. Koti sopii ensimmäistä omaa asuntoaan etsivälle, kuten myös sille, joka haluaa asua kevyemmin mutta mukavasti.

Tule kokemaan, miltä löylyt ja parvekkeen iltarauha viidennessä kerroksessa tuntuvat.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 50 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 5 / 6
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 2-3 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Jyväsbek
Osoite: Tervalankatu 4
Postinumero: 40500
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy
Länsiväylä 4 A, 40630 Jyväskylä
jskipa@jskipa.fi
+35820 740 1760
Juha Äijälä
juha.aijala@jskipa.fi
+358408447705
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy
Tontin pinta-ala: 3 966 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavatunnus 179 10:031, Ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos, tullut voimaan 04.06.1992

https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Pelti
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 04.07.2034 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmönjakohuoneen saneeraus, hissien modernisointi
2024 Rakennusautomaation uusinta Ouman, palovaroittimien vaihto, IV kanavien puhdistus ja säätö
2022 Jätekatoksen rännit
2018 Lukituksien uusinta ja sarjoitus Sento
2017 Huoneistojen lämpökuvaukset
2016 Lämmönjakohuoneen säätöventtiilit ja toimilaite
2015 Lämmönjakohuoneen keskusyksikkö uusittu, IV kanavien puhdistus ja säätö
2013 Hormin vesivuodon korjaus
2012 Grillikota
2007 IV kanavien puhdistus ja säätö
Tulevat korjaukset ja remontit: 2028 Hulevesiputken kuntokartoitus
2027 Esteettömyysselvityksen teettäminen, Alva energiaoptimointi
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Irtaimistovarasto, kerhohuone, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Kellarin WC, tekniset tilat, grillikota
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 42 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 231 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Yhtiön hallinnassa on 42 autopaikkaa. Mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen rajoitetusti taloyhtiön vuokraamilla paikoilla.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Poikkeava kunnossapitovastuu märkätilojen eristyksistä: Yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukaan yhtiö ei vastaa wc-, kylpyhuone- ja saunatilojen kosteus- ja vedeneristyksissä ilmenevien vikojen korjauksista eikä niistä johtuvista välillisistä seurauksista. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa omalla kustannuksellaan jälkikäteen asennetuista parveke- ja terassilasituksista, markiiseista, takoista ja ilmalämpöpumpuista sekä niiden aiheuttamista mahdollisista vahingoista.

Hallituksen valtuudet hoito- ja rahoitusvastikkeeseen: Hallitukselle on myönnetty valtuutus periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla hallitukselle on annettu valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta korkomuutosten, lainanlyhennysten ja mahdollisten lainaehtojen muutosten mukaisesti.

Rahoitusvastikkeiden tuloutus: Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa, jolloin sijoittajaosakkaat voivat vähentää vastikkeet verotuksessaan. Huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset sen sijaan rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Hissisaneerauksen takuuaika: Yhtiössä toteutetun hissisaneerauksen takuuaikainen takaus on voimassa 30.4.2028 saakka.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Lisätietoa lattiasta: tammiparketti. Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä, tapettiseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas. Lattia: Muovilattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Muovilattia. Seinät: Paneeliseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Lisätietoa lattiasta: tammi. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Lisätietoa lattiamateriaalista: tammi. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: laattalattia
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Ei tiedossa
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, hallintaperuste: yhtiöltä vuokrattu. Autopaikkamaksu 12,00 €/kk. Mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen rajoitetusti taloyhtiön vuokraamilla paikoilla.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Puisto ja naapurusto
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekelasituksen kaihtimet, verhotangot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 89 975,09 €
Velkaosuus: 2 024,91 €
Velaton hinta: 92 000,00 € (1 840,00 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Hissit ja ljh-saneeraus, rv1, 2 024,91 € per 31.10.2026. Lainaosuus maksettavissa.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 200,00 € / kk
Rahoitusvastike: 56,00 € / kk
Erityisvastikkeet: 0,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 256,90 € / kk (5,14 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Tietoliikennevastike 0,90 € / kk (1.1.2027 alkaen 2,02 € / kk).
Hissit ja ljh-saneeraus, rv1, 1,12 €/osake.
Hallitukselle myönnetty valtuutus periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoitovastike sekä valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta korkomuutosten ja lainanlyhennysten sekä mahdollisten lainaehtojen muutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 24 € / hlö / kk (Vesimaksuennakko 24,00 €/hlö/kk. Kylmä vesi 6,99 €/m³, lämmin vesi 19,86 €/m³. Huoneistokohtaiset vesimittarit.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikkamaksu 12,00 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.