Kotaemontie 1 B 4

Kaunisharju, Jyväskylä | Rivitalo | 3h, k, s

184,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
2007
Year of construction

Jyväskylän Vaajakosken Kaunisharjussa odottaa valoisa ja avara rivitalon päätykoti, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen, luonnonläheisyys ja sujuva arki. Tämä vuonna 2007 valmistunut yksitasoinen kolmio sijaitsee pienessä, vain kuuden asunnon taloyhtiössä omalla tontilla.

Kodin ehdoton katseenvangitsija on korkea olohuone, joka tuo tilaan upeaa avaruutta ja ilmavuutta. Läpitalon huoneistossa luonnonvalo pääsee sisään kahdesta suunnasta, ja päätyasunnon sijainti tarjoaa mukavasti omaa rauhaa. Toimiva pohjaratkaisu ja kaikki asuintilat yhdessä tasossa tekevät arjesta helppoa. Asumismukavuutta lisäävät lattialämmitys, kesähelteillä viilentävä ilmalämpöpumppu sekä oma sauna, jonka löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Katettu terassi tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville ja kesäilloista nauttimiseen.

Kuuden asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Pienen yhtiön yhteisöllisyys ja rauhallinen pihapiiri luovat viihtyisät puitteet asumiselle. Talven lumityöt on ulkoistettu, ja asumismukavuutta täydentävät koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä lämmitystä tukeva aurinkoenergia. Valokuituyhteys mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn, ja asunnolle on mahdollista saada kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa.

Kaunisharjun kaunis ja luonnonläheinen ympäristö on yksi tämän kodin suurista vahvuuksista. Upeat ulkoilumaastot alkavat läheltä kotia ja tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikkumiseen ja luonnosta nauttimiseen kaikkina vuodenaikoina. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja arjen helppous. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja sujuvat julkisen liikenteen yhteydet helpottavat liikkumista niin Vaajakosken palveluihin kuin Jyväskylän keskustaan.

Tässä kodissa pääset nauttimaan avarista oleskelutiloista, päätyasunnon omasta rauhasta ja Kaunisharjun kauniista ympäristöstä. Koti vapautuu sopimuksen mukaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – varaa oma esittelyaikasi!

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 241-320
Osakkeiden lukumäärä: 80
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän mlk:n Kotala
Y-tunnus: 2046023-1
Osoite: Kotaemontie 1
Postinumero: 40800
Postitoimipaikka: Vaajakoski
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: TALOTILI OY
Idealinja 15, 90410 Oulu
info@talotilioy.fi
0207 488 359
Hallituksen puheenjohtaja
Lauri Assef
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talvella auraus ja hiekoitus ulkoistettu.
Kiinteistötunnus: 179-407-0001-1259
Tontin pinta-ala: 2 291 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavatunnus 179 70:013, Asemakaavan muutos, lainvoimainen 26.05.2003
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH3F39RGYMHQAH25
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 04.06.2034 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys, Aurinkoenergia
Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Lounea Palvelut Oy
Lisätietoa internetyhteyksistä: Lounea valokuitu 500 Mb/s. Maksu kuuluu yhtiövastikkeeseen.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kattojen tarkastus, puhdistus ja käsittely BioComb -suoja-aineella, sadevesikaivojen tarkastus ja huoltohuuhtelu, 3:n asunnon huoneistokohtaisen lämmitysjärjestelmän muutos, kuten A2. B4 ja B5
2024-2025 Huoneistokohtaisten aitojen ja terassien huoltomaalausta asukkaiden toimesta
2024 Palovaroittimien vaihto jokaiseen huoneistoon (samalla yhtiö otti palovaroittimet omalle vastuulleen), kiinteistön valokuituliittymä (Lounea Oy)
2022 Keinu ja hiekkalaatikko uusittu, B4 huoneistokohtaisen lämmitysjärjestelmän muutos, IV nuohous, Talo A ja B päätyjen huoltomaalaus
2021 Aidat huoltomaalaus ja kunnostus
2020 B5 huoneistokohtaisen lämmitysjärjestelmän muutos
2019 A2 huoneistokohtaisen lämmitysjärjestelmän muutos
2018 Asuntojen märkätilojen silikonisaumojen ja keittiön hajulukkojen uusiminen
2017 Rakenteiden ulkopuolinen silmämääräinen kuntotarkastus (10v takuu) ja 10-vuotis tarkastuksessa havai, 10vuotis tarkastuksessa havaittujen puutteiden osittainen korjaus 2017
2016 Allaskaappien tiivistys ja kosteushälyttimien asennus, asuntojen märkätilojen silikonisaumojen ja keittiön hajulukkojen uusiminen 2016
2015 Taloyhtiön puuosien (terassit, kaiteet, leikkipaikka) huoltomaalaus, toimenpidelupa terassilasitusta varten 2015
2014 Pihakaivojen puhdistus, energiatodistus teetetty 2014, Lamit Oy
2013 IV-kanavien nuohous
2010 Paisuntasäiliö uusittu, kiertoilmapumppu ja takaiskuve
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Aurinkokeräinten kiinnitysten ja alustan tarkastus, minkä yhteydessä kattorakenteiden suojausta tarvittaessa bitumimatolla tai vastaavalla
2026-2027 Kiinteistön salaojakaivojen tarkastus ja puhdistus, ilmalämpöpumppujen ammattilaishuollot valmistajan ilmoittamilla huoltoväleillä (A 2 ja B 4 vuorossa vuosina 2026-7)
2028-2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2029 Ilmalämpöpumppujen ammattilaishuollot valmistajan ilmoittamilla huoltoväleillä (A 1, A 3 ja B 6 vuonna 2029)
2026-2030 Kattojen tarkastus, rikkinäisten tiilien vaihto vuosittain, pihan asfalttihalkeamien paikkaus ja parkkipaikan aitojen kunnostusta, julkisivujen huoltomaalauksien tarvearviointi ja toteutus (pitkät sivut), huoneistokohtaisten aitojen ja terassien huoltomaalauksia
Lisätietoa selvityksistä: 2017 Rakenteiden ulkopuolinen silmämääräinen kuntotarkastus (10v takuu)
2014 Energiatodistus teetetty 2014, Lamit Oy
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Yhtiön välittömään hallintaan
jäävät tekniset tilat n. 20 m2.
(Yhtiöjärjestys 4 §)
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 6 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 480 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 10 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 23.9.2026
Yhtiön kiinnitykset: 960 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Mahdollisuus kahteen autopaikkaan.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2022 B4 huoneistokohtaisen lämmitysjärjestelmän muutos
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei.
Muuta: Ei.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 184 000,00 € (2 300,00 € / m²)
Myyntihinta: 184 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 264,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 264,00 € / kk (3,30 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 15 € / hlö / kk (Vesiennakko 15,00 €/hlö/kk (huoneistossa 3 hlöä, yhteensä 45,00 €/kk). Kylmä vesi 6,00 €/m3, lämmin vesi 6,00 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikkamaksu 8,00 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.