Vapaudenkatu 74

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h, k, kph, p, wc

186,000 €
Debt-free price
94 m²
Living area
1972
Year of construction

Valoisa ja tilava koti Jyväskylän keskustan tuntumassa

Tämä upea 94-neliöinen neliö sijaitsee Jyväskylän keskustan palveluiden lähettyvillä. Asunnon sydän on avara olohuone, josta avautuvat ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Parvekkeelta voit nauttia etelänpuoleisista aurinkoisista näkymistä kaupungin suuntaan, ja sivulla siintää kauniisti Tourujoki.

Tähän kotiin on jo tehty paljon; oleskelutilojen seinät on uusittu ja eteiseen on lisätty käytännöllinen peiliovikaapisto. Mukavuutta lisää syyskuussa 2024 asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää huolen viileydestä helteillä. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on muun muassa uima-allasosasto ja pesutupa. Asunnon kolme makuuhuonetta mahdollistavat perheasumisen, mutta makkareita voi käyttää myös työhuonekäytössä. Asunto on alunperin ollut neljällä makuuhuoneella, mutta olohuoneen ohessa oleva seinä on avattu tuoden tiloista valoisan ajanviettopaikan. Valmius siten toteuttaa myös vaikka neljäskin makuuhuone.

Tule ihastumaan tähän kotiin, joka yhdistää keskustan palvelut ja aurinkoisen asumisen mukavuuden. Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle kokemaan asunnon tunnelma itse! Huomioithan että taloyhtiö ei ole esteetön.

Tätä siistiä asunto välittää:
Antti Saleva
Bo LKV Jyväskylä
041 315 3527
antti.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, p, wc
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 5h+k+p
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 94 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 6
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keittolevy, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihkukaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, allaskaappi, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Kuvaus: Valoisa olohuone kahteen eri ilmansuuntaan. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Parkettilattia. Eteisessä liukuovikaapisto.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Osakkaalla
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Etelänsuuntainen lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan jakoperuste: Jonotusperiaate
Lisätietoa auton säilytyksestä: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, yhtiöltä vuokrattu, jakoperusteena jonotusperiaate. Autopaikkavuokra kylmä 15,00 €/kk, lämmin 20,00 €/kk. Keväällä 2026 kartoitettu sähköauton latauspisteiden toteuttamista.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Parvekkeelta etelänsuuntaiset aurinkoiset näkymät kaupungin suuntaan. Sivulla siintää Tourujoki. Etelä, itä, pohjoinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, rullaverhot, sälekaihtimet, verhotangot, eteisen iso peili.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 74
Osoite: Vapaudenkatu 74, 40100, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä
Eetu Rontti
eetu.rontti@jklkp.fi
010 7786 720
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Pajatie 2
40630 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 1 944 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Käyttämätön rakennusoikeus 0 m²

https://kartta.jkl.fi/IMS/
Taloyhtiön pihan kuvaus: Piha-alueilla on normaaleja aluevarusteita, kuten pihakalusteita, hiekkalaatikko, puistelutelineitä ja aidattu alue jäteastioille.
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 7.10.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Elisa
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiönetti 50 M (Elisa), omalla sopimuksella saa nopeamman yhteyden hankittua.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Tiiliverhousten korjauksia kuntotutkimuksen perusteella
2025 Pihasaneeraus (sisältää mm. etupihan ja Vapaudenkadun puoleisen päädyn sade- ja pintavesien ohjaukset, jätekatoksen rakentaminen, väestönsuojan pakokuilun jatkaminen ja istutusten uusinta), palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin, tonttivesijohdon uusinta
2023 Pääsisäänkäyntiovet uusittu
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, taloyhtiön saunan lauteiden ja paneelien uusinta
2021 Lämmönvaihtimen uusinta, pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus
2018 Ylimpien parvekekattojen bitumikermien uusinta ja etupihan puoleisten räystäskourujen uusinta
2017 Vesikaton huoltomaalaus, sulanapitokaapelien asennus
2016 Patolevyjen asennus kiinteistön takasivulle sekä sadevesikaivojen ja purkuputkien asennus
2014 Uima-allasosaston ja pukuhuoneen pintaremontti
2013 Käyttövesijärjestelmän saneeraus ja vesikalusteiden uusiminen, talonmiehen asunnon saneeraus, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, verkkovirtatoimisten palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin
2012 Lattioiden uusiminen B-portaan varastonetuosassa ja pohjoiskulmassa, pesutuvassa, mankelihuoneessa ja kellarikäytävän pohjoispuoliskolla
2009 Saunan ja pesutilan lattian uusiminen sekä lattialämmitys
2008 Julkisivu- ja parvekeremontti
2004 Lukituksen uusiminen
1999 Ikkuna- ja tuuletusparvekeovien vaihto
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Hankesuunnitelma käsittäen viemäreiden, kylpyhuoneiden, sähkö- ja IT-asennusten, hissien, saunaosaston ja uima-altaan saneerausta
2026-2031 Kylmäkellarin muutokset, tiiliverhousten korjaus kuntotutkimuksen perusteella, sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutus, uima-altaan ja uima-allashuoneen lattioiden vedeneristeen uusiminen, lukituksen uusinta, poistoilmapuhaltimen uusinta, viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, irtaimistovarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, uima-allas, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Ulkoiluvälinevarastot 3 kpl
Kylmäkellari 2 kpl
Sauna, pesuhuone, pukuhuone ja uima-allas
Pesutupa
Kuivaushuone 2 kpl
Mankelihuone
Väestönsuoja
Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
Talonmiehen asunto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 32 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 940 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 10 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 20 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat yhteensä 30 kpl: pihapaikat kylmä 10 kpl (15,00 €/kk), pihapaikat lämmin 20 kpl (20,00 €/kk). Yhtiöltä vuokrattu, jakoperusteena jonotusperiaate. Keväällä 2026 kartoitettu sähköauton latauspisteiden toteuttamista.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Rasitesopimus naapuriyhtiön kanssa: Taloyhtiön ja Asunto Oy Jyväskylän Heikinkatu 4:n kesken on 4.11.1970 allekirjoitettu rasitesopimus, joka koskee mm. paikoitusalueen kulkuoikeuksia, autopaikkojen sijoittamista sekä autopaikkatilan rakentamis-, kunnossapito- ja hoitokustannusten jakamista.

Valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Käynnissä oleva laaja hankesuunnittelu: Ylimääräinen yhtiökokous 16.4.2026 päätti käynnistää hankesuunnittelun, joka käsittää viemäreiden, kylpyhuoneiden, sähkö- ja IT-asennusten, hissien, saunaosaston ja uima-altaan saneerauksen. Hankesuunnittelun kustannusarvio on enintään 4 000 euroa, joka katetaan talousarviovaroin/aikaisempien vuosien hoitoylijäämällä. Hankesuunnittelu on käynnissä.

Parvekelasien kunnossapitovastuu: Parvekelasin kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu: Huoneistoon on vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu (Panasonic), jonka ulkoyksikkö on parvekkeella. Osakas vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, huollosta sekä kondenssiveden johtamisesta.

Sähköauton latauspisteiden kartoitus: Taloyhtiössä on keväällä 2026 kartoitettu sähköauton latauspisteiden toteuttamista.

Käyttökorvausten rinnastaminen yhtiövastikkeeseen: Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan käyttökorvaukset (sauna, pesutupa, autopaikka, kaapeli-TV, laajakaista ja vesi), jotka osakkeenomistaja on sitoutunut yhtiölle maksamaan, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle. Uusi omistaja on vastuussa niiden laiminlyönnistä asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Kaapeli-TV- ja laajakaistayhteysmaksu on riippumaton siitä, onko huoneistossa päätelaitteita.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Kaupungin palvelut vieressä.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 181 119,17 €
Velkaosuus: 4 880,83 €
Velaton hinta: 186 000,00 € (1 978,72 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: POV1 Nordea -5710 Pihasaneeraus, 4 880,83 € per. 31.10.2026. Lainaosuus maksettavissa.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 446,50 € / kk
Rahoitusvastike: 112,80 € / kk
Erityisvastikkeet: 4,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 564,00 € / kk (6,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 1 Pihasaneeraus, 1,20 €/m²
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 20 € / hlö / kk (Kylmävesivastike 8,80 €/m³, lämminvesivastike 15,00 €/m³.)
Lisätietoa maksuista: TV-maksu 4,70 € / kk
Autopaikkavuokra, kylmä 15,00 € / kk
Autopaikkavuokra, lämmin 20,00 € / kk
Saunamaksu 20,00 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.