Vanhatie 24

Mukkula, Lahti | Rivitalo | 4h, k, kph, wc, kph, s, at

239,000 €
Debt-free price
120 m²
Living area
1972
Year of construction

Next showing: 15.11.2026 at 11:30-12:00

Valoisa rivitalon päätyasunto Mukkulan vehreydestä odottaa uusia asukkaita.

Koti jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo kuuluvat luontevasti samaan hetkeen. Keittiön ikkunasta katse kulkee pihan yli puiden latvoihin. Vaaleat seinät, hillitty harmaa ja vaaleanpuiset kaapistot luovat rauhallisen, skandinaavisen tunnelman. Viinikaappi on pieni ylellisyys, jonka arvon huomaa viimeistään illallisvieraiden saapuessa. Alakertaan sijoittuvat lisäksi makuuhuone ja wc. Yläkerrassa portaat päättyvät oleskelutilaan, jonka ympärille asettuvat kaksi makuuhuonetta, toinen wc sekä kylpyhuone ja sauna. Saunan ikkunasta näkyy ulos, joten löylyissä voi seurata vuodenaikojen vaihtumista. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan ja pidetty hyvin. Uuden asukkaan on helppo asettua taloksi.

Etelään avautuva terassi ja nurmikaistale istutuksineen on puiston suuntaan. Kesäisin on siis lyhyt matka frisbeegolf-radalle ja talvisin lapsiperhe pääsee halutessaan nopeasti hiihtoladulle. Luontomaisema on siis läsnä ympäri vuoden. Asuntoon kuuluva autotalli sijaitsee heti eteisen ja varaston jatkona.

Asunto Oy Mailapoika on vuonna 1972 valmistunut, hyvin ja jämäkästi hoidettu taloyhtiö omalla tontillaan. Kiinteistöä on kunnostettu pitkäjänteisesti. Talo on putkiremontoitu: käyttövesijohdot on uusittu ja viemärit sukitettu. Viime vuosina myös vesikatto ja julkisivut, ikkunat ja terassiovet sekä lämmönjakolaitteet on uusittu. Talvella lumityöt hoituvat taloyhtiön puolesta.

Mukkula on puistomainen ja rauhallinen kaupunginosa, jossa lähiluonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat kotikulmilla. Kauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät vajaan kilometrin päästä, joten lapset kulkevat matkansa vaivatta omin jaloin. Linja-autopysäkille on muutama sata metriä, mikä tekee liikkumisesta helppoa myös ilman autoa.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.

Tervetuloa!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

René Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
044 594 8985
rene@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, wc, kph, s, at
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k+sauna
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Isännöitsijäntodistus

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 2
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroitu astianpesukone, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, liesituuletin. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, ikkuna ulos. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: etelä
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, istutukset, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto-oy Mailapoika
Osoite: Vanhatie 24, 15240, Lahti
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Suoma Jokinen, Hämeen Kiinteistömanageri Oy,
Vapaudenkatu 14 B, 15110 Lahti,
040 820 6282
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Lumityöt tehdään taloyhtiön puolesta.
Tontin pinta-ala: 5 607 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Energialuokka: E2013
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.12.2027 asti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: 25 Mt taloyhtiön laajakaista (DNA)
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1975 Kylmien autokatosten muuttaminen kylmiksi autotalleiksi
1980 Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla
1989 Vesikaton paikkauksia
1990 Päätyseinien maalaaminen ja elementtisaumojen uusiminen
1992 Ulkovalojen uusiminen
1993 Autotallin yläpuolisten liimapuupalkkien uusiminen
1994 B-talon etupihan pintavesiviemäröinti
1995 Huoneistokohtaisen tarpeen mukaan ikkunoiden ja ovien korjauksia
1996 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen
1996 Lämmönjakohuoneen/teknisen tilan katon uusiminen
1998 B-talon yhden päädyn, lukuun ottamatta lämmönjakohuoneen pääty, ja C-talon
molempien päätyjen sadevesiviemäröinti, kosteuseristys ja eristyksen suojapellitys
1998 Jätepisteen aitarakenteen uusiminen, puurakenteisen työkaluvajan hankinta
2000 Vanhatien liikenneliittymän salaojitus
2005 Käyttövesijohtojen uusiminen
2005 Lämmitysjärjestelmän syöttöputkien uusiminen huoneistojen portaikon alapuoliseen
tilaan asti
2005 Vaurioituneiden syöksytorvien korjaaminen sekä kaikkiin taloyhtiön syöksytorviin ja
räystäskouruihin asennettu sähkötoiminen sulatusjärjestelmä
2006 Lukitusten uusiminen
2007 Tonttivesijohdon ja jätevesiviemärin tonttijohdon uusiminen
2008 Pohjoisen piha-alueen asfaltointi, sisältäen jätepisteen asfaltoinnin
2010 Lämmönjakohuoneen kahden seinustan vesi- ja routaeristeiden uusiminen
2012 IV-kanavien nuohous
2014 Huoneiston B1 päädyn sokkelin vedeneristys, maa-aineksen vaihto ja salaojituksen
uusiminen
2015 Huoneiston C12 päädyn sokkelin vedeneristys, maa-aineksen vaihto ja salaojituksen
uusiminen
2015 Sokkelin ulkopuolisen veden- ja lämmöneristyksen uusiminen, salaojien uusiminen
2015 Alapohjan ryömintätilan koneellinen tuulettaminen, alapohjan eristeiden uusiminen
2015 Pohjaviemäreiden uusiminen alapohjan osalta kaivolle asti
2015 Rännivesikaivojen lisääminen takapihalle
2016 Räystäskourujen saumojen tiivistäminen
2017 Pihavalaistuksen uusiminen (palkissa sijaitsevat huoneistojen numerovalot)
2017 B-talon yläpihan sadevesiviemäröinnin uusiminen/kunnostus
2018 Autotallin seinien, ovien ja yläpalkkien huoltomaalaus
2019 Alapohjatuuletuksen muutos-/korjaustyöt
2019 Vesikaton peltiosien ja rännien huoltomaalaus
2019-2020 Ikkunoiden, välitaulujen ja terassiovien uusiminen
2021 Huoneistojen C10 ja C11 käyttövesijohtojen uusiminen
2022 Huoneistojen B1-B6, C7-C9 ja C12 käyttövesijohtojen uusiminen
2022 Huoneistokohtaiset vesimittarit kylmän ja lämpimän veden mittaukseen
2022 Asuntojen sähkökalusteiden ja johdinliitosten tarkastus ja kunnostus
2022 Vesikaton kiireelliset korjaukset
2023 Vesikatto- ja julkisivusaneeraus
2025 Valurautaviemäreitten sukittaminen, pintavetona uusi putki pesualtaalta viemärille
2025 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025 Taloyhtiön piirustusten ajantasaistaminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Ulko-ovien ja autotallin ovien uusiminen
(osakkaiden oma hankinta, taloyhtiön valitsemalla mallilla)
IV-hormien nuohous v. 2026
Jätekatoksen rakentaminen tai jäteastiasuojien hankinta
Väliaitojen uusiminen tarvittaessa
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 440 m²
Autopaikat: Autotallit: 12 kpl

Lisätiedot

Lisätietoa kohteesta: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiöjärjestyksessä poikkeavat kunnossapitovastuut. Kts. 5§, 8§, 18§

Taloyhtiöllä on hoitolainaa 14 891,83 €, jota ei ole jyvitetty huoneistoille eikä sisälly huoneiston velkaosuuteen tai rahoitusvastikkeeseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Ruokakauppa: Mukkula, noin 800 m
Koulu: Mukkula, noin 800 m
Päiväkoti: Mukkula, noin 800 m
Liikenneyhteydet: Linja-auto, noin 400 m

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 200 414,54 €
Velkaosuus: 38 585,46 €
Velaton hinta: 239 000,00 € (1 991,67 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: 31.10.2026
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 552,00 € / kk
Rahoitusvastike: 306,00 € / kk
Erityisvastikkeet: 7,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 865,18 € / kk (7,21 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallitus voi tarvittaessa kerätä 1-2- kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän taloyhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 22 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.