Pärnäsentie 10

Palokka, Jyväskylä | Rivitalo | 4h, k, kph, s, khh, wc, vh

185,000 €
Debt-free price
83.50 m²
Living area
1998
Year of construction

Moderni ja valoisa neliö Palokassa!

Tämä viihtyisä koti sijaitsee Jyväskylän Palokassa ja tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen halutulla sijainnilla.

Sisään saavutaan laatoitettuun eteiseen, jonka jatkona on hyvät säilytystilat. Erillinen siisti ja tilava wc on oikealla puolella. Keittiö on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa ja tilaan mahtuu myös suurempi ruokailuryhmä. Ensimmäinen makuuhuone on tulosuunnasta vasemmalla ja tässä asunnossa on alkuperäistä pohjaa modifioitu siten, että olohuoneen jatkeena olevat kaksi pienempää makuuhuonetta on osittain avattu olohuoneen suuntaan vaihtamalla kirjasto-ovet kahden umpinaisen oven tilalle. Toki tila muutettavissa helposti myös kokonaan omiksi makuuhuoneiksi. Keittiön takaa on kulku kodinhoitohuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja saunaan. Kaikki tilat ovat modernilla otteella uusittu jo kertaa tässä asunnossa. Värimaailmassa on paljon skandinaavisen suuntauksen piirteitä tuoden esiin asunnon valoisuutta ja raikkautta.

Asumismukavuutta täydentää toukokuussa 2025 asennettu ilmalämpöpumppu. Suojaisa takapiha on kesäisin viihtyisä paikka rentoutumiseen, ja tontin tuijaistutusten kasvaessa tulee mukavasti lisää näkösuojaa. Taloyhtiö pitää huolta viihtyvyydestä ja on investoinut muun muassa lämmitysjärjestelmän modernisointiin.

Pärnäsentie on lähellä mutta kaukana. Taloyhtiön oma tontti rajoittuu metsäalueeseen ja mukavat lenkkipolut odottaa lähellä aktiivisia asukkaita. Pidemmille maastoille tai hiihtolenkille pääset lähellä sijaitsevalle Touruvuoren alueelle kun taas näköalareitille pääset Palokkajärven rantamaisemiin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin paikanpäälle!

Tätä siistiä asuntoa välittää:
Antti Saleva
Bo LKV Jyväskylä
041 315 3527
antti.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, s, khh, wc, vh
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k+s
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 83,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiön kaapistojen vaihto 2016. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Keittössä välitilan laatta.
Kylpyhuone: Kuvaus: 2014 uusittu kylpyhuone. Varustus: Suihku, lattialämmitys (lattialämmitys sähköisenä.), kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Sauna uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2014. Saunassa oma kuivakaivo. Varustus: Sähkökiuas (harvia-sähkökiuas.), lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: 2014 remontoitu wc. Tilava ja modernisoitu wc. Lattialämmitys sähköisenä. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas.
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä. Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, lasikuitutapettiseinä. Lisätietoa seinistä: KOdinhoitohuoneesta ikkuna takapihan suuntaan. Oskarinoksa asennetuna kaapistoin kylkeen.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Suurimmaksi osaksi maalattu, tv:n kohdalla maalattu lasitapetti.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Kuvaus: Olohuoneen vieressä oleva makuuhuone on suurimmaksi osaksi avattu yhdeksi tilaksi, mutta erotettu väliseinällä. Samalla kahden oven tilalle on vaihdettu kaksiovinen kirjasto-ovi. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä. Lisätietoa seinämateriaalista: Osa makuuhuoneen seinistä maalattu ja osaksi maalattua tapettia.
Vaatehuone: Vaatehuone peiliovikaapiston vieressä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Eteistila laatoitettu.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan siirtäminen: Autopaikka on siirrettävissä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Toimeksiantajan käytössä on yhtiöltä vuokrattu ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autopaikan maksu 10,00 €/kk. 11.11.2026 tilanteen mukaisesti yksi autopaikka on yhtiössä vapaa vuokrattavaksi.
Varasto: Häkkivarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Asunnon kaikki pinnat on remontoitu. Viimeisimpänä suurin osa seinäpinnoista on maalattu 2024 sekä lattiat vaihdettu 2024 (aiempi lattiamateriaali muovi jätetty nykyisen materiaalin alle).
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Kesällä suojaisa piha-alue, talvella avoimempi. Pihan vasempaan laitaan on istutettu tuijia, jotka kasvaessaan tuovat näkäsuojaan parkkipaikan suuntaan., etelä
Lattialämmitys: Wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna sähköisellä lattialämmityksellä. Oleskelutiloissa patterilämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu, kaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän maalaiskunnan Ritokullero
Osoite: Pärnäsentie 10, 40250, JYVÄSKYLÄ
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: REIM Jyväskylä Oy Ltd
Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä
jyvaskyla@reim.fi
0207438540
Olli Metsäpelto
olli.metsapelto@reim.fi
0207438544
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapidosta vastasi Veikko Selkee Kommandiittiyhtiö.
Parkkialuetta ja kulkureittiä hoitaa talviaikana ulkoinen toimija. Kesällä asukkaat.
Tontin pinta-ala: 4 299 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Käyttämätön rakennusoikeus: 0 m²

https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Konesaumapelti
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.7.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Sisäverkon kaapelointi: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Ilmoitettu nopeus: Langattomana testattu internetin nopeus 290 Mbps
Yhteystapa: Valokuitu Lounea
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen, pensaiden poistaminen parkkialueelta ja talojen vierustalta, piha-alueen kunnostaminen
2023 Kaukolämpö liitetty Oumanin automaatiojärjestelmään, vesikaton paikkakorjaukset ja C-talon jiiripellin korjaus talkootöillä
2021 B9 kylpyhuoneremontti, IV-kanavien puhdistus ja säätö, piha-alueen C-talon päädyn kaatojen korjaus ja leikkipaikan kunnostaminen talkootöillä
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2019 Salaojien kuvaus
2018 Kiinteistön kuntoselvitys, ojan kaivaminen A-talon taakse veden nousemisen ehkäisemiseksi
2017 2 autopaikan lisäys ja B-talon päädyn pensaiden poisto, A-talon katon paikkamaalaus
2015 Lämmönjakojärjestelmän tasapainotus, patteriverkoston kiertovesipumpun vaihto
2014 Julkisivujen maalaus, terassien / parvekkeiden tuulensuojalevyjen vaihto Formican Iki levyihin
2013 Ekonor lämmönvahdin asennus, katon konesaumausten uudelleen kiinnitys ja lumiesteiden korjaukset
2012 A4 ja B9 sisäkattojen kosteusvaurio korjaukset
2011 Kattokorjauksia ja ilmanvaihtokanavien nuohous, sadevesikaivojen nosto
2010 Kuumavesi termostaatin uusiminen
2009 Ojan kaivaminen A-talon taakse veden nousemisen ehkäisemiseksi
2007 Leikkipaikan ehostus ja uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026-2031
Vesikaton korjaukset /uusiminen

Isännöitsijäntodistuksesta saatu tieto: 2026 Julkisivukorjaukset (ulkona paneeleiden vaihtoa 200m2, otsalautojen maalaus/vaihto, ikkunapielien vaihto, ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuoli), vesikaton paikkakorjaukset (kattojen läpivientien tiivistykset ja paikkamaalaukset, lumiesteet katoille, 1 talon katon ylimaalaus) Kysy lainaosuuden tilanne välittäjältä.
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, irtaimistovarasto, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Jätekatos
B-talossa ulkoiluvälinevarasto
C-talossa VSS/irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarasto
Lämmönjakohuone
Sähköpääkeskus
Taloyhtiöllä on rasitesopimus As Oy Jyväskylän Maalaiskunnan Ritokoivun kanssa, tämä koskee parkkialueen huoltoa ja käyttöä sekä väestönsuojaa. Suoja on As Oy Jyväskylän Maalaiskunnan Ritokulleron C-talossa.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 13 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 933 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 19 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikka (yhtiön hallinnassa): 1 kpl. Autopaikka (lämpötolppa, yhtiön hallinnassa): 19 kpl. Autopaikkamaksu 10,00 €/paikka/kk. Taloyhtiöllä on rasitesopimus As Oy Jyväskylän Maalaiskunnan Ritokoivun kanssa, tämä koskee parkkialueen huoltoa ja käyttöä sekä väestönsuojaa. Yhtiökokouksessa 4.5.2026 päätettiin yksimielisesti vahvistaa sähkö- ja hybridiautojen lataamisen ehdot.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Rasitesopimus parkkialueesta ja väestönsuojasta: Taloyhtiöllä on rasitesopimus As Oy Jyväskylän Maalaiskunnan Ritokoivun kanssa, joka koskee parkkialueen huoltoa ja käyttöä sekä väestönsuojaa. Väestönsuoja sijaitsee As Oy Jyväskylän Maalaiskunnan Ritokulleron C-talossa.

Ilmalämpöpumppujen asennuksien ehdot: Ilmalämpöpumppujen asennuksien ehdoista on päätetty yhtiökokouksessa 31.5.2021.

Sähkö- ja hybridiautojen lataamisen ehdot: Yhtiökokouksessa 4.5.2026 on päätetty yksimielisesti vahvistaa sähkö- ja hybridiautojen lataamisen ehdot.

Osakkaan muutostyöt ja haitta-ainekartoitus: Osakkaan muutostyö, joka koskee yhtiön rakenteita ja teknisiä järjestelmiä, edellyttää muutostyöilmoitusta ja hallituksen kirjallista lupaa ennen työn aloittamista.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste
Harrastukset: ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, urheiluhalli

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 185 000,00 €
Velaton hinta: 185 000,00 € (2 215,57 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 400,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 400,00 € / kk (4,79 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 15,13 €/kk
Hallituksella valtuudet enintään 2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloudellisen tilanteen mukaan.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 15 € / hlö / kk (Kylmävesi 5,90 €/m3, lämminvesi 11,90 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikka 10,00 €/kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.