Jussilantie 7

Leppävesi, Laukaa | Paritalo | 3h, k, kph, s, wc

134,000 €
Debt-free price
81 m²
Living area
1991
Year of construction

Tässä Leppäveden paritalokodissa olohuoneesta astutaan suoraan valokatetulle terassille, jonka edessä aukeaa etelään suuntaava oma piha.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa avokeittiön ääressä pysyy mukana illan keskusteluissa. Tilojen keskelle sijoittuva varaava takka jakaa ruokailun ja oleskelun luontevasti omiksi alueikseen. Pakkasiltoina sen lämpö viipyy huoneissa vielä pitkään tulen sammuttua. Helteillä ilmalämpöpumppu puolestaan pitää sisäilman raikkaana. Olohuoneen ikkunoista katse kulkee pihan yli puustoon, joka elää vuodenaikojen mukana. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eteisen toisella puolella omassa rauhassaan, erillään oleskelutiloista. Kylpyhuoneessa, saunassa ja erillisessä wc:ssä lattialämmitys tekee viileistäkin aamuista mukavia. Saunan ikkunasta näkee löylyjen lomassa ulos.

Laajennettu terassi toimii kodin kesäisenä olohuoneena. Valokate suojaa sateelta, mutta päästää valon läpi, joten aamukahvin voi juoda ulkona säästä riippumatta. Keskipäivän aurinko lämmittää terassia, ja aidattu piha jatkuu sen edessä vehreänä nurmena. Pihalla on lisäksi oma kylmä varastorakennus pyörille ja puutarhatyökaluille.

Vuonna 1991 valmistunut puutalo muodostaa kahden asunnon taloyhtiön, joka sijaitsee omalla tontilla. Asukkaat hoitavat kiinteistöä itse, mikä pitää päätökset lähellä omaa arkea. Kotia on vuosien mittaan kunnostettu pitkäjänteisesti. Keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu. Autopaikalla odottaa oma sähköauton latauspiste.

Leppävesi on rauhallinen pientaloalue Laukaan maalaismaisemissa. Ympäristöä leimaavat väljät tontit, puusto ja maaseudun hiljaisuus, joten päivät saavat kulkea omaan tahtiinsa. Täällä ilta-askareet voi jättää hetkeksi ja istahtaa terassille kuuntelemaan, kuinka ympäristö hiljenee.

Tule kokemaan, miltä varaavan takan lämpö tuntuu marraskuun illassa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Veli-Matti Viljanmaa
040 583 8723
veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, wc
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+kph+s+wc
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 81 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 12 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Huoneistoala 81 m². Muut tilat: valokatettu terassi 15 m² ja varastorakennus n. 12 m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 2-3kk kaupanteosta
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Osalaatoitusseinä, maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo, ikkuna ulos. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas. Seinät: Osalaatoitusseinä, lasikuitutapettiseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: Asuntoon kuuluu piha. Piha-aita tehty 2023. Näkymät/ilmansuunta etelä.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Sähköauton latauspaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: Ulkoautopaikka, sähköauton latauspaikka. Kauppaan kuuluu sähköauton latauspiste.
Varasto: Kylmä
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: etelä
Tulisija: Varaava takka
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet, sähköauton latauspiste, valokate,

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2021: Muu
Kuvaus: -
Asunnolle tehdyt selvitykset: Kosteusmittaus: 2016

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Laukaan Jussilantie 7
Osoite: Jussilantie 7, 41310, Leppävesi
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Mikko Minkkinen
Jussilantie 7A, 41310 Leppävesi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Tontin pinta-ala: 1 263 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava, Lopputarkastus, Rakennuskaava, Rakennuslupa
Lisätietoa kaavoituksesta: Laukaa, Leppävesi, Rakennuskaavan laajennus. Penttilän alue. Kaavatunnus: 410 19860226T. Kaavatilanne: Lainvoimainen (26.02.1986). Kaavamerkintä: AO (Erillispientalojen korttelialue). Tontin tehokkuusluku (e) 0,25. Lisätiedot rakennusoikeudesta: Laukaan Kunta.

https://kartta.jkl.fi/IMSLaukaa/
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennuttaja: Rakennusliike Raksa Ky / Jarmo Nissinen
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.07.2032 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Ei
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Lounea
Lisätietoa internetyhteyksistä: Lounea valokuitu 250/250M (oma sopimus)
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Sadevesirännien puhdistus, savuhormin nuohous
2025 Osa etupihan puolen ruuveista katolle uusittu
2022 Pensaikko leikattu kokonaan matalaksi
2016 Star rakennus- ja kuvauspalvelu Oy
2012 Rakennusvalvonta S. Ahokas Oy
2010 Pesuhuoneen kosteusmittaus (Munders Oy)
Tulevat korjaukset ja remontit: 2027 Asuntojen välisen takapihan aidan kunnostusmaalaus
2026 Loput etupihan puolen ruuveista katolle uusitaan
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Pihavarasto 1 kpl (kerrosala n. 12,00 m², kuuluu huoneistoon A)
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 2 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 162 m²
Lisätietoa taloyhtiöstä: Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla: Selostusliitteen mukaan huoneiston terassin kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Huoneistokohtaiset vesi-, jäte- ja sähkösopimukset: Vesi-, jäte- ja sähkölasku maksetaan huoneistokohtaisesti toteutuneen kulutuksen mukaan, ja molemmilla huoneistoilla on niistä omat sopimukset. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistajat vastaavat vesimaksuista itse suoraan vesihuoltoyhtiölle huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Tilintarkastajasta luopuminen vuodesta 2026 alkaen: Hallituksen toimintakertomuksen 2025 mukaan yhtiöllä ei ole tilintarkastajaa vuodesta 2026 alkaen, koska Patentti- ja rekisterihallitus (PRH) ei vaadi sitä enää.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 134 000,00 €
Velaton hinta: 134 000,00 € (1 654,32 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 70,00 € / kk
Rahoitusvastike: 0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 70,00 € / kk (0,86 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (Vesimaksuista osakkeenomistajat vastaavat itse suoraan vesihuoltoyhtiölle huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Molemmilla huoneistoilla on omat sopimukset.)
Sähkön kokonaiskulutus: 10 000 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Lisätietoa maksuista: Vesi-, jäte- ja sähkölasku maksetaan huoneistokohtaisesti toteutuneen kulutuksen mukaan. Molemmilla huoneistoilla on omat sopimukset.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.