Lipporannantie 9 b 56

Lipporanta, Oulu | Kerrostalo | 2h+kt+kh

139,000 €
Debt-free price
38 m²
Living area
2017
Year of construction

Next showing: 11.10.2026 at 13:15-13:45

Lipporannan Kruunun korttelissa koti jatkuu oman oven ulkopuolelle: kuntosali, saunaosasto, vierashuone ja jopa yhteiskäyttöauto ovat asukkaiden käytössä.

Seitsemännessä kerroksessa sijaitsevan kodin yläpuolella ei ole asuntoa, mikä tuo asumiseen mukavaa hiljaisuutta. Olohuoneesta astutaan lasitetulle parvekkeelle. Kun parvekkeen ovi on auki, huone tuntuu jatkuvan ulos ja katse kulkee puiden latvojen yli. Päivänvalo yltää syvälle oleskelutilaan, jossa vaaleat seinät ja lämpimänsävyinen puulattia luovat rauhallisen tunnelman. Kahden huoneen ansiosta lepo ja oleskelu saavat kumpikin oman tilansa. Vaalea keittiörivi ja liukuovikaapistot antavat tavaroille paikan, joten koti pysyy väljänä. Lasien suojassa parvekkeella voi istua iltaa silloinkin, kun ulkona tuulee.

Vuonna 2017 käyttöön otettu talo kuuluu Lipporannan Kruunun kortteliin, jossa asumista tukee Kotikatu 365 -konsepti. Viihtyisiin klubitiloihin kuuluvat kuntosali, saunaosasto, juhla- ja kokoustila, vierashuone, etätyötilat sekä lasten leikkihuone. Kaikkea ei tarvitse omistaa itse, sillä yhteiskäyttöön on varattu välineitä, polkupyöriä, soutuvene ja yhteiskäyttöauto. Korttelin oma palvelukoordinaattori on tukena arjessa ja pitää huolen palveluiden toimivuudesta. Tapahtumat ja varaukset hoituvat kätevästi K365-palveluportaalissa. Talon omat saunat, hissi sekä varastot pyörille ja ulkoiluvälineille täydentävät kokonaisuutta.

Lipporanta on suosittu asuinalue keskeisellä paikalla, josta kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lapsiperheille alueen vahvuus ovat lähellä sijaitsevat päiväkodit, joiden ansiosta aamujen matkat jäävät lyhyiksi. Myös ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät, joten lenkille tai pyöräretkelle lähteminen ei vaadi suunnittelua. Yhteiset tilat ja tapahtumat tekevät korttelista paikan, jossa naapurit tulevat tutuiksi omaan tahtiinsa.

Tule katsomaan, miltä Lipporanta näyttää seitsemännen kerroksen parvekkeelta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Elena Rasmus
044 035 3563
elena.rasmus@bo.fi,

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+kh
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt+kh
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 38 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros: 7 / 8
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Lipporannan Virta, Oulu
Osoite: Lipporannantie 9 B 56
Postinumero: 90500
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: OIT Isännöinti Oy
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
lipporanta@oit.fi
08 4152 5000
Arto Ylisaari
arto.ylisaari@oit.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: ISS Palvelut Oy
Tontin pinta-ala: 2 238 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Taloyhtiön pihan kuvaus: Yhtiön piha-alueet kuuluvat korttelin yhteiskäyttöalueeseen. Ulkoalueiden käyttö-, huolto- ja korjauskustannukset jaetaan hallinnanjakosopimuksessa määrätyllä suhteella. Korttelialueella sijaitsevilla yhtiöillä on yhteinen jäteasema.
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Julkisivut ovat sääsuojarapattuja betonielementtiseiniä.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Bitumikate
Lisätietoa katosta: kumibitumikermikatetta (huopa)
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA
Sisäverkon kaapelointi: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Perusmaksuun sisältyy 25/25 Mbit/s yhteys, joka rahoitetaan osakkaalta perittävällä erillisellä mediavastikkeella. Taloyhtiölaajakaista hyödyntää kiinteistön Ethernet-verkkoa.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen
2019 Vuositarkastukset / korjaukset
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Kiinteistön 10v-tarkistus
2027 IV-kanavien puhdistus
2028 Parvekelasitusten huolto
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Kellarikerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, irtainvarastot, siivouskomero, saunat 2 kpl, pesutilat 2 kpl, pukutilat 2 kpl ja WC sekä 1. kerroksessa sijaitseva ulkoilu- ja apuvälinevarasto. Kellarikerroksessa sijaitsee myös tontin 4 yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva polkupyörävarasto.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 67 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 551,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Autopaikat: Autohallipaikat: 23 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat ovat erillisiä osakkeita (23 kpl autohallipaikkoja). Autohalliin on asennettu tallentava kameravalvonta 2019. Osakkeina olevien hallipaikkojen lisäksi piha-alueella on yhteensä 13 vierasautopaikkaa yhdessä Lipporannan kruunun muiden taloyhtiöiden kanssa.
Lisätietoa taloyhtiöstä: As Oy Lipporannan Virran asukkailla on oikeus käyttää Lipporannan Kruunu-korttelin yhteiskäyttötiloja palveluoperaattorin, Health City Finlandin (HCF), laatien ohjeiden ja toimintaperiaatteiden mukaisesti.

Tilat ja materiaalit

Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Osakkaalla
Parvekkeen kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan lisä- ja muutostyönä
tehtyjen parvekelasitusten kunnossapitovastuu
kuuluu osakkaalle.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Asunnolle tehdyt selvitykset: Kosteusmittaus: 10/2024
Kuvaus: Asuntokaupan kosteusmittaus
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000,00 € (3 657,89 € / m²)
Velkaosuus: 79 283,45 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Pov rakenn.laina, 66 375,26 € per. 31.8.2026. Laina-aika 30.12.2039 saakka.
Lainaosuus poismaksettavissa hallituksen määrääminä aikoina.

Pov 2 tonttilaina, 12 908,19 € per. 31.8.2026. Laina-aika 26.12.2044 saakka.
Lainaosuus poismaksettavissa hallituksen määrääminä aikoina.
Myyntihinta: 59 716,55 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 144,40 € / kk
Rahoitusvastike: 690,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 834,60 € / kk (21,96 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Pov rakenn.laina, 0,60 €/osake, 595,20 €/kk
Pov 2 tonttilaina, 2,50 €/m2, 95,00 €/kk
Mediavastike 1,90 €/kk
Yhteistilavastike 17,88 €/kk
Ylimääräinen hoitovastike 72,20 €/kk (1,90 €/m2/kk)
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoito- ja pääomavastike sekä tarkistaa pääomavastikkeen määrää korkokausien vaihtuessa.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 16 € / hlö / kk (Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,10 €/m3, lämmin vesi 9,00 €/m3. Huoneistokohtainen etäluettava mittaus.)
Lisätietoa maksuista: Saunamaksu 20 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja. Lainaosuuksien mahdollisesta poismaksun kustannuksista vastaa ostaja.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin. tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.