Laurinrinne 12

Vaajakoski, Jyväskylä | Omakotitalo | 4h,k,s,khh,terassi,varasto,autokatos,vierasmaja

379,000 €
Debt-free price
129.40 m²
Living area
139.10 m²
Total area
2015
Year of construction

Bo! Tervetuloa tutustumaan Vaajakoskella sijaitsevaan omakotitaloon, jossa lämpimät sävyt ja metsään avautuvat näkymät luovat kotoisan tunnelman heti ensiaskelilla.

Yhteen tasoon sijoittuvassa kodissa vallitsee lämmin ja seesteinen tunnelma. Avokeittiön ja oleskelutilojen pehmeät, maanläheiset seinäsävyt saavat päivänvalon tuntumaan lempeältä aamusta iltaan. Uudistetussa keittiössä on mukava touhuta, sillä ikkunoista katse kulkee terassin ja nurmikon yli mäntymetsän reunaan, joka vaihtaa väriään vuodenaikojen mukana. Makuuhuoneista yksi on jaettu väliseinällä kahdeksi omaksi tilaksi, joissa on kiinteät sängyt. Näin kaksi nuorta saa kumpikin oman rauhallisen nurkkansa. Tarvittaessa väliseinän ja sängyt voi purkaa, jolloin huone palautuu yhdeksi. Kahden suihkun kylpyhuone, kaksi wc:tä sekä pyykkikaapein varusteltu kodinhoitohuone tekevät kiireisistäkin aamuista mutkattomia. Löylyjen lomassa haapapintaisen saunan ikkunasta voi katsella ulos.

Taloa on pidetty huolella ja kehitetty viime vuosina monin tavoin. Maalämmön ja vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta lattiat tuntuvat talvellakin lämpimiltä paljaan jalan alla. Helteillä ilmalämpöpumppu puolestaan tuo sisälle miellyttävää viileyttä. Moderni, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana vuoden ympäri.

Oma piha on rakennettu viime vuosina viihtyisäksi ja vehreäksi kokonaisuudeksi, jossa hoidetut istutukset ilahduttavat keväästä syksyyn. Takapihan laajennettu terassi on kesäisin kuin toinen olohuone metsänreunan rauhassa. Ulkoammeen lämpimään veteen voi upota ympäri vuoden, oli sitten kyseessä syksyinen hämärä ilta tai kirpeä talviyö tähtitaivaan alla. Pihapiiriin kuuluu myös eristetty ja lämmin vierasmaja, jossa on oma ilmalämpöpumppu ja ilmanvaihto. Se sopii yhtä hyvin yövieraille ja etätyöhön kuin omaksi rauhan paikaksi. Autokatos varastoineen täydentää kokonaisuuden.

Vaajakoskella asutaan rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä, jossa metsäinen maisema kutsuu ulos kävelylle kaikkina vuodenaikoina. Palvelut ovat silti lähellä: Vaajakosken ABC löytyy reilun kilometrin päästä. Keskustan palvelut, yhtenäiskoulu, päiväkoti ja Wellamon uimahalli sijaitsevat noin kolmen kilometrin säteellä. Lähimmälle bussipysäkille on lyhyt kävelymatka.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra: 2 109,50 € / vuosi
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,khh,terassi,varasto,autokatos,vierasmaja
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 129,4 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9,7 m²
Kokonaispinta-ala: 139,1 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Muissa tiloissa on ilmoitettu varasto. Piirustuksien mukainen asunnon huoneistoala 133 m².
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: n. 1-2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2014
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Murtoharjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä: takkavaraus
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Langaton Wifi netti, reititin DNA 5G, josta toimii kaikki, sisäTV-antenni. Kaapeli-TV ei käytössä (kaapelointi on)

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö. Varustus: Jääkaappi, pakastin, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Puutaso (Tammiviilu). Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä.
Kylpyhuone: Varustus: lattialämmitys, kaksi suihkua. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: haapa. Varustus: Sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo, ikkuna ulos. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, lattiaan asennettu wc, peili, pesuallas, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Eteissä laattalattia
Muuta kauppaan kuuluvaa: keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, rullaverhot ulkorakennuksessa, postilaatikko, makuuhuoneiden kiinteät nuorison sängyt (saa myös tarvittaessa väliseinän kanssa purettua pois), sähköllä lämpiävä ulkoamme.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 173 m²
Kaavoitus: Asemakaava, kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.25
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Vierasmaja
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Myyjän ilmoituksella sisämittojen mukaan n. 13,7 m2 ja ulkomittojen mukaan n. 17 m2. Rakennus lämpiää ja jähtyy ilmalämpöpumpulla. Peltikatto, harjakatto. Ilmanvaihto seinällä oleva laite, koneellinen lämmöntalteenotolla. Vierasmajan rakentamiseen vaadittu uusi asemapiirros (tehty ja saatavilla).
Käyttöönottovuosi: 2025

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Vaajakosken keskustan palvelut n. 3km, Vaajakosken ABC n. 1,1km.
Vaajakosken yhtenäiskoulu n. 3,4km, Wessmanninmäen päiväkoti n. 3,3km.
Harrastukset: Vaajakosken uimahalli Wellamo n. 3,2km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 650m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 379 000,00 €
Tontin vuokra: 2 109,50 € / vuosi
Kiinteistövero: 544,60 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 17500 kWh (sis. myös sähköauton jokapäiväiset lataukset sekä paljun lämmitys ympäri vuoden.) Ilman näitä kulutus n. 10 000 kWh/5hlö perhe. Tontin vuosivuokra vuonna 2026 2109,5€. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.