Liitokurrenkaari 56-58

Kangasvuori, Jyväskylä | Rivitalo | 3h, k, s

183,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
2012
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan vuonna 2012 valmistuneeseen siistiin ja toimivapohjaiseen kahden makuuhuoneen rivitalokotiin!

Sisäänkäynnin yhteydessä on hyvät säilytystilat, ja kaksi vastakkain sijoittuvaa makuuhuonetta tarjoavat molemmat omat säilytysratkaisunsa. Asunnosta löytyy myös tilava erillinen wc.

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen oleskelutilan, johon mahtuu luontevasti myös ruokailuryhmä. Keittiön yhteydessä sijaitsevat kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna. Arjen mukavuutta lisäävät kaksi wc-istuinta.

Kodinhoitohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, jonka jatkeena on myös avointa terassitilaa. Lasitettu terassi toimii mukavana lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn ja aikaisesta keväästä alkaen. Luonnonläheinen sijainti tuo viihtyisyyttä, ja oma piha on korvattu helppohoitoisella terassikokonaisuudella.

Liitokurrenkaaren sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Suoraan kotiovelta pääset upeille metsäpoluille ja marjastusmaastoihin. Seppälän päivittäispalvelut ja kauppakeskus Seppä ovat kävelyetäisyydellä, samoin Halssilan hiihtomaan valaistut ladut.

Asunto Oy Jyväskylän Liitokurre on 13 asunnon yhtiö omalla, kangasmetsään rajoittuvalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaupan yhteydessä myydään autokatososake sekä erillinen pihapaikkaosake.

Kohdetta välittää:
Piritta Saleva
045 197 8710
piritta.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+kt+s
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: Neuvoteltavissa/1-2kk kaupanteosta.
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin (uusittu v. 2025). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: saunapaneeli. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Allaskaappi, peilikaappi.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, uloskäynti
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Laattalattia, maalatut seinät
Terassi: Lasitettu terassi: Kyllä
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu rajattu piha-alue huoneiston kohdalla olevaan alueeseen.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autokatospaikka myydään erillisinä osakkeinaan hintaan 4.500€ + pihapaikka 2.000€ erillisinä osakkeinaan. Autopaikan sähkö 5,00 € / kpl / kk.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Asunnolle tehdyt selvitykset: Kosteusmittaus: 2025

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Jyväskylän Liitokurre
Osoite: Liitokurrenkaari 56-58, 40320, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy
Vapaaherrantie 2 A, 40100 Jyväskylä
Reetta Stepankova
reetta.stepankova@kiinteistotahkola.fi
+358207302023
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Luotea Kiinteistöhuolto Oy
Tontin pinta-ala: 2 508 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: KANGASVUORI I, kaavatunnus 179 15:078, tullut voimaan / lainvoimaiseksi 08.12.2009. Myönnetty rakennusoikeus 1200,00 m², käytetty rakennusoikeus 1135,00 m², käyttämätön rakennusoikeus 65,00 m².

https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Kivi/puu. Taloyhtiön runko ja väliseinät ovat betonia. Eli rakennusmateriaali on puu/betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 06.10.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Elisa Oyj
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista 10M, Elisa Oyj
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 Piha-alueen asfaltointi
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö
2019 Lattialämmitys -verkoston esisäätöarvojen tarkastus ja säätö
2021 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus
2022 10-vuotistarkastus
2023 Silikonien uusiminen (osakkaiden vastuulla, tiedotettu), laattasaumojen tarvittavat korjaukset (osakkaiden vastuulla)
2024 IV-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2025 Palovaroittimien vaihto
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Yhtiön välittömään hallintaan jää kaksi teknistä tilaa ja kaksi talovarastoa ja jätekatos. Jätekatos sijaitsee tontilla 179-15-82-7.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 13 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 978 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 13 kpl
Ulkoautopaikat: 7 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikkojen jakosäännöt: Autopaikat osakkeina. Toteutetut autopaikat 20 (Autopaikka - katos 13, Autopaikka 7). Autopaikat yhtiön hallinnassa 0. Autokatos- ja autopaikat sijaitsevat tontilla 179-15-82-7. Sähköpisteellä varustetuista autokatos- ja autopaikoista peritään hallituksen määräämä sähköenergian korvaus, joka on tasasuuri kutakin autokatos- ja autopaikkaa kohti.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Yhteisjärjestelysopimukset ja yhteisomistuksessa olevat tontit: Yhtiö omistaa osuuden 2/11 tontista 179-15-82-6 (AH, Liitokurrenkaari 36) ja osuuden 2/4 tontista 179-15-82-7 (LPA, Liitokurrenkaari 52). Tontin 179-15-82-6 omistajien kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus tontin rakentamis-, huolto-, kuntoonpano-, kunnossapito- ja käyttökustannuksista myös rakenteiden ja varusteiden osalta omistusoikeuksien suhteessa. Tontin 179-15-82-7 omistajien kanssa on tehty yhteisjärjestelysopimus autopaikoitusalueen käytöstä sekä rakentamis-, huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannusten jakamisesta omistusoikeuksien suhteessa.

Tilin- tai toiminnantarkastajan valitsematta jättäminen: Yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaan yhtiöllä ei ole velvollisuutta valita tilintarkastajaa eikä toiminnantarkastajaa, ellei yhtiökokous toisin päätä. Sekä varsinainen yhtiökokous 19.2.2025 että yhtiökokous 1/2026 päättivät, ettei yhtiölle valita tilin- tai toiminnantarkastajaa.

Vesijohdon korjaus ja vuodon tutkinta 2025: Tilikaudella 2025 taloyhtiössä tehtiin huoneisto A2:n vuotavan vesijohdon korjaustyöt (406,88 euroa) sekä A- ja B-talojen vuodon tutkinta (439,30 euroa).

Hallituksella valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Seppälän palvelut n. 2km. Päiväkotikoulu n. 800m.
Harrastukset: Ulkoilureitit lähellä, puisto vieressä, jalkapallokentät lähellä.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän liikenteen bussit kulkevat säännöllisesti.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 183 000,00 €
Velaton hinta: 183 000,00 € (2 440,00 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 367,50 € / kk
Rahoitusvastike: 0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 367,50 € / kk (4,90 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-TV vastike 1,51 €/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 25 € / hlö / kk (Kylmä vesi 4,54 €/m3, lämmin vesi 10,07 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikan sähkö 5,00 €/kpl/kk
Laajakaistamaksu 9,00 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.