Kansankatu 60

Etu-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,s,las.p

128,000 €
Debt-free price
49.50 m²
Living area
1990
Year of construction

Next showing: 18.10.2026 at 14:15-14:45

Etu-Lyötyn urbaanissa ympäristössä odottaa ensimmäisen kerroksen hyväpohjainen kaksio, jossa on nätisti 2025 uusittu kylpyhuone ja oma sauna!

Kodin pohjaratkaisu on aidosti toimiva. Tilavan olohuoneen yhteydessä on 2010-luvulla uusittu vaalea keittiö. Koska keittiö on avoin olohuoneen suuntaan, ruoanlaittaja pysyy mukana illan kulussa. Pariovilla varustettu makuuhuone on kodin rauhallinen nurkka, jossa on paljon kaappitilaa. Täältä kuljetaan myös lasitetulle parvekkeelle, jolla aamukahvin voi nauttia lasien suojassa vielä syksylläkin. Vuonna 2025 uusittu kylpyhuone on vaalea ja raikas kokonaisuus. Sen yhteydessä oleva oma sauna tuo vaaleiden pintojen keskelle lämmintä tunnelmaa, ja lauteilla pitkänkin päivän jälkeen on helppo rauhoittua. Ensimmäisen kerroksen sijainti tekee kotiin tulemisesta vaivatonta. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena 20 000 euroa. Halliin pääsee kätevästi suoraan hissillä.

Vuonna 1990 valmistunut talo seisoo omalla tontillaan aivan kaupungin tuntumassa. Kaukolämmössä olevasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa sekä yhtiön talous on kunnossa. Talossa on hissi, ja jokaisella kodilla on lukollinen, lämmin varasto. Lisäksi asukkaiden käytössä on urheiluvälinevarasto.

Koti sijaitsee Oulun keskustan kupeessa, ja täällä kaupungin syke alkaa aivan kotiovelta. Keskustan palvelut, tapahtumat ja kulttuuri tavoittaa kätevästi kävellen tai pyörällä, joten autoa ei arjessa välttämättä tarvita lainkaan. Sijainti sopii hyvin sille, joka arvostaa lyhyitä matkoja ja haluaa elää kaupungin keskellä.

Tämä viihtyisä kaupunkikoti vapautuu sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,s,las.p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 49,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 4 (alin kerros)
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulunpaasi I
Osoite: Kansankatu 60
Postinumero: 90120
Postitoimipaikka: OULU
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto REIM Oulu Oy
Hoitajanrinne 1A
90220 Oulu
Isännöitsijä Sami Haverinen 0207 441 739
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy Haaransuontie 19, 90240 Oulu
Tontin pinta-ala: 2 034 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 24.3.2033 asti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Taloyhtiönetti 25M/10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (Kidde 10Y29)
2024 Parvekeovien tiivistykset, hissien hälytysjärjestelmän ja hissien valaistusten uusiminen, leikkivälineiden uusimisia
2022 Ulkovalaistuksen parantaminen
2022 Käytävän valaistuksen uusinta
2021 Parvekekaiteiden korjauksia.
2020 Betonisten ulkopintojen huoltomaalaus ja rakennuksen teräsosien ja puuosien huoltomaalaus.
2019 IV-hormien puhdistus ja iv-säätö
2018 Lämminvesimittareiden uusiminen ja autohallin nosto-oven uusiminen yhteishankintana naapureiden kanssa
2017 Vesikatteen uusinta
2016 Elementtisaumauksien uusinta
2015 Lukituksen uusiminen
2014 Porraskäytävien huoltomaalaukset sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2013 Patteritermostaattien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus sekä leikkivälineiden huoltokunnostuksia
2012 Metalliovien huoltomaalaus sekä autohallin kameravalvontalaitteiston asennus
2011 Piha-alueen kunnostus ja autohallin kaasuvalvontalaitteiston asennus
2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2007 IV-hormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2004 Ulkopuolisia huoltomaalauksia ja parvekelattioiden kunnostus
1994 Lämmitysjärjestelmän letkuliittimien uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset
korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 15.4.2026 (hinnat suuntaa-antavia arvioita)

Yhtiökokouksessa 15.4.2026 päätettiin, että asukkaille tehdään kysely ovipuhelinten toiminnasta. Varastotilojen
valaisimet ovat vanhoja ja niitä uusitaan led-valaisimiksi. Hallitus valtuutetaan pyytämään tarjouksia autohallin
valaisinten uusimisesta ja päättämään hankinnasta. Mahdollinen valaisinten uusinta rahoitetaan kertyneillä säästöillä.

2026 Autohallin oviautomatiikan uusiminen (1 000,00 €)
2026 Pihapäällysteiden paikkauksia (2 000,00 €)
2026 Ikkunoiden kunnostuksia (huoltomaalauksia ja tiivistyksiä) (3 000,00 €)
2026 Aluevalaistuksen osittaisia uusimisia (4 000,00 €)
2026 Ovipuhelinjärjestelmän kuntokartoitus (1 000,00 €)
2026 Autohallin valaistuksen uusinta (14 000,00 €)
2026 Ulko-ovien kunnossapitotoimia (Huoltomaalaukset, lukituksen korjaukset) (2 000,00 €)
2026 Yhteisten tilojen valaisimien uusimista (5 400,00 €)
2029 Alkuperäisten poistopuhaltimien uusinta (15 000,00 €)
2029 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (8 000,00 €)
2033 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (18 000,00 €)
2033 KV-verkoston linjaventtiilien uusinta (6 000,00 €)
Vuosittain varautuminen mahdollisiin kylpyhuoneiden vahinkokorjauksiin (n. 25 000,00 €)
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 41 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 360,5 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 40 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö uusittu 2010-2019 välisenä aikana. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi. Työtaso: Laminaattitaso, metalli / rosteritaso. Lattia: Laminaattilattia. Lisätietoa seinistä: Välitilassa laminaattilevy.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2025, tekijänä Remontti-Idea. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autohallipaikka AHP3 myydään erillisenä osakkeena 20 000 euroa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Lisätiedot

Lisätietoa kohteesta: Yhtiöjärjestyksen 18 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun tai ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka ilmalämpöpumppu ja sen asennus olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 128 000,00 €
Velaton hinta: 128 000,00 € (2 585,86 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 219,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 219,73 € / kk (4,44 € / m²)
Lisätietoa maksuista: Erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan (20 000€) hoitovastike 47,73€/kk.
Vesimaksu 18€/m3.

Hallituksella on valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€/kauppa) vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.