Tapionkatu 16

Unspecified, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph,lasitettu parveke

129,000 €
Debt-free price
53 m²
Living area
1975
Year of construction

Bo! Tervetuloa ihastumaan lämpöisiin sävyihin ja kodikkaaseen tyyliin, jotka tekevät tästä keskustan Tapionkadun ihastuttavasta kerrostalokaksiosta todellisen helmen!

Tämä hyvin hoidettu asunto tarjoaa kodinomaisen tunnelman kaikille, jotka arvostavat viihtyisyyttä ja mukavuutta. Asunnon kahdesta huoneesta ja erillisestä keittiöstä huokuu ajattomuus ja harkittu sisustustyyli. Näppärä pohjaratkaisu tekee tiloista avarat ja käytännölliset, ja kylpyhuoneessa on huomioitu sekä tyylikkyys että toiminnallisuus. Lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle lisää asumismukavuutta tarjoten suojaisan paikan rentoutumiselle.

Arvostetun taloyhtiön puitteet ovat erinomaiset, ja erityisesti tulee mainita saunaosasto sekä toiminnassa oleva kylmäkellari. Lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittava avoin näkymä, joka tarjoaa täydellistä vastapainoa kaupunkielämän kiireisyydelle. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa niin arvon säilymisen kuin taloudellisen vakauden tulevaisuudessakin. Yhteiset tilat ovat hyvät ja palvelevat asukkaiden tarpeita erinomaisesti.

Tämä asunto sijaitsee loistavasti keskellä Jyväskylän sykettä aivan kauppapalveluiden kupeessa. Kaikki tarpeelliset palvelut löytyvät vain muutaman askeleen päästä, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla liikkujille. Alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ja vehreitä puistoja, jotka tarjoavat ihanteelliset puitteet aktiiviselle elämäntavalle. Ihan vieressä on lisäksi ruokakauppa.

Älä jää paitsi tästä harvinaisesta mahdollisuudesta, vaan tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle – tämä hurmaava asunto odottaa sinua!

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h,k,kph,lasitettu parveke
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 3
Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Puutaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä, puuseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, aula
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: parvekkeen lattian puuritilät, parvekkeet seinähyllyt ja tuuletusoksa

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tapionkatu 16
Osoite: Tapionkatu 16, 40200, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heino
010 7786 700
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jyväskylän HuoltoSilta Oy
Tontin pinta-ala: 1 416 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Jyväskylän kaavoituskatsaus 2025-2027, Tellevonkatu 5: Vapon pääkonttorin kortteliin Alakaupungilla selvitetään asuinrakentamisen mahdollisuuksia.
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: pelti
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Julkisivu ja parvekekatot kunnostettu 1992
Parvekkeiden betoniosat kunnostettu 1994
Yhteistilojen ja rappukäytävien maalaukset talkoovoimin 1999
Hissin asennus aiemmin hissittömään taloon 1999
Kadun puolen ulko-oviaukon uusinta 2001
Takapihan ulko-ovi uusittu 2003
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2006
Antenniverkoston saneeraus (ketju 800) 2006
LVISR-kuntoarvio ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2007
Julkisivun betoniosien kunnostusta 2009
Julkisivun huoltomaalaus 2010, ei asuntoparvekkeiden sisäpuolet
Lämmönvaihtimen uusinta 2010
Lukituksen uusinta Abloy-Sento järjestelmään 2010
HD-kanavat lisätty antenniverkostoon 2011
Pohjakuvat (tarkekuvat) piirretty sähköiseen muotoon 2012
Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2014
Katon uusinta ja yläpohjan lämmöneristyksen uusinta ja lisäys 2015
ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö sekä poistoilmaventtiileiden uusinta 2016
huoneistojen kerrostaso ulko-ovien uusinta 2017
lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus, vesikaton PTS-tarkastus 2018
talouskellarin kompressorin uusinta, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, vesikaton PTStarkastus 2019
pihanpuoleiseen ulko-oveen koodilukko 2020
käyttövesi- ja sähkösaneerauksen tekninen suunnittelu 2020-2021
uusi salaoja Puutarhakadun puoleiseen talonpäätyyn 2021
käyttövesi- ja sähkösaneeraus, katto- ja pintavesien hulevesiviemäröinti sekä saunaosaston peruskorjaus, ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö 2021-2022
piha-alueen tekninen korjaussuunnittelu, Puutarhakadun puoleisen päätysokkelin huoltokorjaus ja maalaus, rännien ja syöksyjen sulanapitokaapeleiden uusinta 2024
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle:
- takapihan kokonaisvaltainen saneeraus ja autolämmityspisteiden uusinta
- viemäreiden kuntotutkimus, viemäreiden sukitus

Yhtiökokous 2025 hylkäsi hallituksen esittämän pihakorjauksen toteuttamisen esitetyssä muodossa. Pihankorjaukseen tullaan miettimään kevyempää korjausta.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 914 m²
Liiketilojen lukumäärä: 2 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 40 m²
Autopaikat: Autotallit: 2 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 14

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Tapionkatu n. 90m, S-Market Kolmikulma n. 900m, Posti keskusta n. 1km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,5km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 1km.
Puistokadun päiväkotikoulu n. 600m, Viitaniemen koulu n. 800m, Gradian Harjun kampus n. 400m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 130m, Jyväskylän Yliopisto (päärakennus) n. 1,7km.
Päiväkoti Norlandia Lammastarha n. 220m, Tapiolan päiväkoti n. 300m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 106 980,85 €
Velkaosuus: 22 019,15 €
Velaton hinta: 129 000,00 € (2 433,96 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 288,20 € / kk
Rahoitusvastike: 201,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 489,60 € / kk (9,24 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 1.6.2026 alkaen 5,70€/m2 ja rahoitusvastike 3€/m2.

YK 2.4.2026 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja valtuutti halltuksen muuttamaan rahoitusvastikkeen suuruutta korkomuutosta vastaavaksi.
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Saunamaksu: 17 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan, ennakko 20€/kk, kylmä vesi 8€/m3, lämmin vesi 14€/m3.
Pesutupamaksut 3€/h.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.