Haapakiitäjä 19

Toivala, Siilinjärvi | Omakotitalo | 4h, k, s, kph, khh, 2wc, vh, at

349,000 €
Debt-free price
166 m²
Living area
188 m²
Total area
2009
Year of construction

Siilinjärvellä odottaa omalla tontillaan väljä yksikerroksinen omakotitalo, jonka sydämenä on avara ja korkea olohuonetila.

Kastelli-talopaketista rakennettu koti yhdistää harkitun pohjaratkaisun ja viihtyisän ilmapiirin. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo sulautuvat luontevasti toisiinsa. Pimenevinä syysiltoina takka kokoaa perheen saman lämmön ääreen, vaikka joku vielä hääräisi lieden luona. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta antaa jokaiselle oman rauhan ja vaatehuone pitää vaatteet poissa makuuhuoneista. Arkea sujuvoittavat kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Kylpyhuoneen kahden suihkun ansiosta kiireisinäkään aamuina kenenkään ei tarvitse jonottaa vuoroaan.

Talon lämmitys on ratkaistu monipuolisesti. Sähköisen lattialämmityksen rinnalla kotia palvelee aurinkoenergia, joka keventää valoisina kuukausina ostosähkön tarvetta. Kovilla pakkasilla takka ja ilmalämpöpumppu tuovat lisälämpöä. Helteellä ilmalämpöpumppu puolestaan viilentää sisätilat miellyttäviksi. Lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta ympäri vuoden.

Oma tontti antaa tilaa hengittää. Istutuksin rajattu oma piha kutsuu kesäisin ulos, ja talvella lumitöille riittää väljyyttä. Kodinhoitohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille, jonka suojassa voi nauttia ulkoilmasta jo varhain keväällä ja vielä myöhään syksyllä. Erillinen kahden auton lämmin autotalli lämpiää lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla, joten pakkasaamuna auto odottaa sulana ja kuivana. Tallin yhteyteen kuuluu myös iso varasto, joka sekin pysyy lämpimänä ja tarjoaa tilaa kausitavaroille sekä harrastusvälineille.

Siilinjärvellä omakotiasumisen väljyys ja luonnonläheinen ympäristö kulkevat luontevasti yhdessä. Kuopion palvelut ovat hyvien yhteyksien päässä silloin, kun kaupunkia tarvitsee. Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kotiin omalla tontillaan!

Soita ja varaa oma esittelyaikasi numerosta 044 4939 380 Hannu Hyttinen tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, kph, khh, 2wc, vh, at
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 166 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 22 m²
Kokonaispinta-ala: 188 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 166 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Asuintilojen pinta-ala 166 m2
Kokonaispinta-ala on 188 m2
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2009
Rakennusvuosi: 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Kastelli talopaketti
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys, Puulämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Puuta on poltettu takassa 6 - 8 m3/vuosi
Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: lämmöntalteenotto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesikupu. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni. Työtaso: Kivitaso. Lattia: Laattalattia.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kaksi suihkua. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: saunan lauteet, saunapaneeli. Varustus: Heti valmis -sähkökiuas, lattialämmitys, ikkuna ulos. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo (Toisessa wc:ssä on lattiakaivo). Lattia: Laattalattia.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti, silityspöytä/taso. Lattia: Laattalattia.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli 2 kpl
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelit teholtaan 9,8 kWp (asennettu 2023), kaapeli-tv liittymä, jätesäiliö, istutukset, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, matontamppausteline.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 493 m²
Kiinteistötunnus: 749-414-2-317
Kiinteistön nimi: RENGASHARMOMITTARI
Rakennusoikeus: Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 300 m2
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Kahden auton lämmintalli, joka lämpiää sähköisellä lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla.
Tallissa koneellinen poistoilma.
Autotallin yhteydessä iso lämmin varasto.
Rakentamisvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastuksen vuosi: 2013
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 75 m²
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, posti, kirjasto
Harrastukset: ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, uimahalli, uimaranta, jalkapallokenttä, urheilukenttä
Liikenneyhteydet: bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 349 000,00 €
Kiinteistövero: 871,44 € / viimeiset 12 kk
Sähkön kokonaiskulutus: 26 000 kWh / Viimeiset 12 kk
Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 6 - 8 m3 / Viimeiset 12 kk (Puuta on poltettu takassa 6 - 8 m3/vuosi)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.