Rantaraitti 11

Savolanniemi, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+s

214,000 €
Debt-free price
85.50 m²
Living area
2008
Year of construction

Next showing: 15.11.2026 at 13:30-14:00

Tervetuloa kotiin,

suositulla alueella sijaitseva rivitalon päätyasunto tarjoaa kolme makuuhuonetta sekä korkean olohuoneen, jonka avaruutta rivitalokodilta ei välttämättä osaa odottaa. Väljästä oleskelutilasta on suora käynti takaterassille ja pihalle, joten kesäpäivinä oleskelu siirtyy vaivatta ulos.

Makuuhuoneet joustavat perheen tarpeiden mukaan, sillä niistä saa lapsille omat huoneet tai yhden rauhallisen työhuoneen. Päätysijainnin ansiosta seinänaapuri on vain toisella puolella. Helteillä viilentävä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä.

Iso, aidattu takapiha laajentaa asumisen ulos. Sinne on käynti myös kodinhoitohuoneesta, joten esimerkiksi ulkoilusta palaava lemmikki pääsee suoraan tassupesulle. Pihalla on omenapuita, kirsikkapuu ja kasvatuslaatikoihin viljeltyjä marjoja. Kodin säilytystiloihin vastaa sisätilojen kiinteät valaisimet, vaatehuone sekä sisääntulon yhteydessä oleva huoneistokohtainen kylmävarasto.

Yhteisöllisessä taloyhtiössä lasten leikkipaikalle tehdään talvisin luistelurata. Taloyhtiö on velaton. Autokatospaikan voi halutessaan hankkia erillisillä osakkeilla hintaan 5000,00 euroa. Katospaikkoihin on juuri valmistumassa latausinfra sähköautojen latausta varten. Latausinfran rakentamisesta ei tule kuluja huoneistolle.

Lapsiperheille mieluisalla asuinalueella koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä keventää arjen aikatauluja. Koulumatkat Pirtin uudelle ala-asteelle voi taittaa halutessaan ilman yhtäkään kadun ylitystä Amerikanraitin puiston kautta.

Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet rannan viertä kulkevaan Pirttiniemeen taikka Jynkänvuoren pururadoille johdattelevat lenkkipolut lähtevät aivan kodin läheisyydestä.

Tässä on koti, jossa toimivat neliöt, hyvä pohja, takapiha ja luonnon läheisyys muodostavat kokonaisuuden, joka on helppo kuvitella omaksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Laura Airaksinen
040 551 5800
laura.airaksinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k+s
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 85,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Jääkaappi ja pakastin 2019, astianpesukone, uuni ja induktioliesi 2018.
Keittiön seinää maalattu 2026.
Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Allaskaluste, allas ja peili uusittu 2026.
Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Saunan lauteet uusittu 2018. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Varustus: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Varustus: Pesukoneliitäntä, kaapisto, silityspöytä, pyykkikaapit, paikka kuivausrummulle, allas, lattiakaivo, käynti terassille. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Vaatehuone: Parketti lattia ja maali seinä
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Eteinen: Parketti lattia ja maali seinä
Tuulikaappi: laatta lattia ja maali/tapetti seinä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autokatospaikka myydään erillisillä osakkeilla hintaan 5000,00 euroa. Latausinfra sähköauton lataukselle valmistuu marraskuun aikana. Sähköauton ja hybridiauton lataus on mahdollista kuormanhallintaan liitetyllä Zaptec pro- latauslaitteilla. Lisätiedot isännöitsijältä.
Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa
Muuta kauppaan kuuluvaa: olemassa olevat sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, valokate, verhokiskot ja rullaverhot, eteisen naulakko, vaatehuoneen hyllyt ja tangot, kaksi omenapuuta (omenapuun alla kasvaa pioneja) ja kirsikkapuu, kasvatuslaatikot 2 kpl (mansikkaa, hyötykasveja ja kukkia)

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Siniranta
Osoite: Rantaraitti 11-13, 70820, KUOPIO
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Pohjois-Savo Oy
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
asiakaspalvelu.kuopio@oi.fi
+358 10 755 6023
Samu Koskinen
samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi
+358442882520
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Huoltotrio Oy (konelumityöt), muuten huolto hoidetaan talkootöinä.
Tontin pinta-ala: 3 584 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: KUOPION KAUPUNKI
Tontin vuokra: 6 860,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Kaavoitus: Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.kuopio.fi/
Rakennusvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Puurunko, tiiliverhoilu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Konesaumattu pelti
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.3.2033 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA
Sisäverkon kaapelointi: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Dna taloyhtiölaajakaista perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Katon PTS-kartoitus, kattojen tarkastus
2020 Puuosien huoltomaalausurakka
2019 Sala-ojien huuhtelu ja tarkastus
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2014 Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja huoltotyöt
2012 Pihateiden asvaltointi, pihojen päällystäminen
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Lämmönvaihdinpaketti (tekeillä: yhtiökokous päätti 10.6.2026 toteuttaa hallituksen esittämän lämmönvaihtimen uusinnan, hanke päätettiin rahoittaa taloyhtiön hoitovastikkeella ja yhtiön tilivaroin), ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (päätetty)
2026-2031 Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmönjakokeskuksen suunnitelmat uusiminen
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Lasten leikkipaikka, talvisin tehdään luistelurata leikkialueelle, autokatos, jätehuone, tekninen tila
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 986 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 12 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 4 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Osakashallinnassa autokatospaikat 12 kpl (osakkeet). Yhtiön hallinnassa autopaikat 4 kpl (vuokra 10,00 €/kk/kpl). Autokatosvastike 2,35 €/os/kk. Sähkö-/hybridiautojen lataamisesta yhtiön lämmitystolpista: lataamista varten on lämmitystolppaan asennettava lataajan kustannuksella lataamiseen tarkoitettu laitteisto.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 214 000,00 €
Velaton hinta: 214 000,00 € (2 502,92 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 401,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,85 € / kk (4,70 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa yhdestä kahteen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi (tarvittaessa) yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 20 € / hlö / kk (Kylmä vesi 5,60 €/m3, lämmin vesi 13,00 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike 2,35 €/osake /kk (23,50€)
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.