Taulumäentie 53 D 34

Unspecified, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, las.p, wc

389,000 €
Debt-free price
84.5 m²
Living area
253.50 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Huippupaikalta harvinaisuus tarjolla!

Valoisa läpitalon koti, jossa olohuoneessa on koko seinän korkuiset ikkunat, laadukas saarekekeittiö aamiaiskaapilla ja todella suuri lasitettu parveke hulppeilla Tuomiojärvinäkymillä, muodostavat viihtyisän kokonaisuuden loistavalla sijainnilla.

Taulumäenllä sijaitsevan halutun "käärmetalon" asunnon sisätiloissa korostuvat avaruus, valoisuus ja toimivuus. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi arkea ja tekevät oleskelutilasta miellyttävän paikan viettää aikaa. Laadukas saarekekeittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ja toimii kodin käytännöllisenä sydämenä. Asunnon pohjaratkaisu läpitalon asuntona lisää tilantuntua ja mahdollistaa upeat näkymät kahteen eri suuntaan.

Taloyhtiö on rauhallinen ja huoliteltu, ja se tarjoaa asukkailleen miellyttävän asuinympäristön. Asuntoon kuuluva lasitettu, todella suuri parveke avautuu järvinäkymille, mikä luo viihtyisän tilan rentoutumiseen ja oleskeluun. Parvekkeen lasitus pidentää käyttöaikaa ja lisää asumismukavuutta eri vuodenaikoina. Ilmalämpöpumppu viilentää helteillä. Arvostettu taloyhtiö tukee asumisen helppoutta ja antaa varmuutta pitkäjänteiselle asumiselle.

Sijainti Jyväskylässä tarjoaa loistavan tasapainon kaupunkielämän ja luonnon välillä. Palvelut ovat lähellä, mikä tekee arjen asioinnista sujuvaa ja ajankäytöstä tehokasta. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan ympäristöstä kaikkina vuodenaikoina. Asunnon käytännöllisyyttä täydentävät eri osakkeilla myytävät kaksi autokatospaikkaa, jotka lisäävät arjen sujuvuutta ja liikkumisen vaivattomuutta.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Taulumäellä ja kokemaan sen tunnelma paikan päällä. Sovi oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, las.p, wc
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 3 / 5
Vapautuminen: n. 1-2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 389 000,00 € (4 603,55 € / m²)
Myyntihinta: 389 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 253,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 253,50 € / kk (3,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 2025 päätöksiä:
- Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-, ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Osakkaiden maksamien kertalainaosuussuorituksien lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksen takia taloyhtiölle poistojen ja mahdollisten varausten jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainanlyhennyksiin käytetty määrä.
Vesimaksu: BY_USE_WITH_ADVANCE, 20 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä autokatospaikkoja 2kpl, hintaan 11 500€ ja 13 500€. Autokatospaikkojen hoitovastike 13,50€/kpl/kk. Hybridiautopaikkasähkö 0,17€/kWh.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Keittiön työtasot uusittu 2024, ilmalämpöpumppu asennettu 2023 (vain viilennys), seiniä maalattu vuosien saatossa, astianpesukone Miele uusittu 2023

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Paneeli
WC: Lukumäärä: 2
Varustus: Lattialämmitys, floor_mounted_wc, bideesuihku, peili, allaskaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: SPACE_IN_CAR_PORT_WITH_ELECTRICAL_PLUG
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
ELECTRIC_CAR_CHARGING_POINT
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Autokatospaikka
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Parvekelasitus
Kaikki lamelliverhot, parvekematto

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kivelänhelmi
Y-tunnus: 2873721-5
Osoite: Taulumäentie 53
Postinumero: 40200
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy / Mikko Vanhanen
0447372181, mikko.vanhanen@oi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Kiinteistötunnus: 179-012-0038-0002
Tontin pinta-ala: 10 698 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHNNCMVYAFWGRD42
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2013
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Pihavalaistuksen parannus parkkipaikalla
2024 Kaikille autopaikoille rakennettu latausinfra (pois lukien olemassa olevat latauspisteet ak47, ak67, ak68 ja ak72)
2022 Rännikaivojen ylitulvimisen korjaustyöt
2022 Maanvaraisten parvekelaattojen vedenpoiston parannus
2022 Rännien saattolämmityskaapelien hälytyksen lisäys
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029
- Rappukäytävien huoltomaalaus
- Vesikaton kartoitus
- IV-kanaviston puhditus Kasevan rakennustyömaan valmistuttua tai tarvittaessa aiemmin.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 7§.
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Lisätietoa tiloista: Jokaisen huoneiston välittömään hallintaan jää asunnon tarpeita palvelemaan kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva huoneistokohtainen irtainvarasto.
Yhtiön välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja (VSS), sähköpääkeskus (SPK), lämmönjakohuone (LJH), lastenvaunu- ja ulkovälinevarastot sekä pihaalueella sijaitsevat jätteen syväkeräysastiat.
Yhtiön välittömän hallintaan jää asuntojen tarpeita palvelemaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti leikki- ja
oleskelualueet, yhteinen piha-alue, yhteinen ulkoiluvälinevarasto, autokatos, polkupyöräpaikat,
kulkuväylät, pelastustiet sekä yhteiskäytössä oleva kaupunkiviljelyalue, jonka käytöstä sovitaan hoitotoimikunnassa.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 47 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 826 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 30 kpl
Ulkoautopaikat: 15 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat omina osakkeinaan.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 13.4.2026
Yhtiön ottamat lainat: 1 621 290,47 €
Yhtiön kiinnitykset: 10 510 000,00 €

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Lohikoski n. 1,7km, Lohikosken kirjasto n. 1,6km, Seppälän kauppakeskukset n. 2,5km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 2,2km, Novan terveysasema n. 4,8km.
Lohikosken koulu n. 1,8km, Viitaniemen koulu n. 1,8km, Ammattiopisto Gradia Taulumäki n. 220m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,4km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 3,3km.
Päiväkoti Norlandia Lammastarha n. 1,5km, Tapiolan päiväkoti n. 1,6km.
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 250m.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 11141-11601
Osakkeiden lukumäärä: 461
Omistusoikeus osoitetaan: Sähköinen osakekirja
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.