Kelokuja 5

Päiväranta, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s

142,000 €
Debt-free price
67 m²
Living area
1983
Year of construction

Next showing: 18.10.2026 at 15:30-16:00

Tyylikäs ja täysin remontoitu kolmio – muuttovalmis koti

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyväkuntoiseen kotiin! Tämä toisen kerroksen koti on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2016, ja sen ajaton ilme sekä huolitellut pinnat luovat viihtyisän kokonaisuuden.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja oma sauna, jotka tarjoavat toimivat puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tyylikkään musta keittiö tuo kotiin modernia ilmettä, ja vaaleat lattiat viimeistelevät harmonisen ja raikkaan tunnelman.

Yksi asunnon ehdottomista vahvuuksista on iso lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa rentoutumiseen sekä oleskeluun eri vuodenaikoina.

Kallaveden kauniit maisemat ja Puijon upeat ulkoilumaastot ympäröivät viihtyisää ja rauhallista Päivärannan asuinaluetta. Täällä luonnonläheinen asuminen yhdistyy sujuvaan arkeen: hyvät bussiyhteydet helpottavat liikkumista, ja moottoritielle pääsee vaivattomasti.

Päiväranta on suosittu asuinalue niin lapsiperheiden kuin luonnossa viihtyvien keskuudessa. Arkea helpottavat myös lähellä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja ruokakaupat.

Kokonaisuus on siisti, tyylikäs ja hyvin pidetty – koti, johon on helppo ihastua. Tämä asunto sopii sinulle, joka arvostat modernia ilmettä, toimivaa pohjaratkaisua ja viihtyisää asumista.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt joustavin aikatauluin 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kelokuja 5
Osoite: Kelokuja 5
Postinumero: 70420
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Oy/ Sami Mörsky
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
044 288 2516
sami.morsky@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala: 5 666 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Taloyhtiön pihan kuvaus: Taloyhtiön piharemontti valmistumaisillaan (uusittu putkikanaalit, sadevesijärjestelmä, kulkuväylät, latausinfra ja piha-aidat)
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Pääasiallinen rakennusaine: Puu/betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 07.11.2032 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoa ilmanvaihdosta: Ilmanvaihto: mekaaninen
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA-taloyhtiölaajakaista 10/10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö
2025 Parvekekaidelasien uusiminen
2025 Palovaroittimien uusiminen
2024 LV-kuntotutkimus (räätälöity)
2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Bauer- vedenkäsittelylaitteen keskusyksikön uusiminen (käyttövesijärjestelmä)
2018 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
Lukituksen päivittäminen Abloy Sento-järjestelmään
2014 A-, B-, C- ja D-taloihin taajuusmuuttaja ohjatut poistokoneet,
ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö
2013 F-ja H-taloihin taajuusmuuttaja ohjatut poistokoneet, ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö
2012 Vesikattojen peruskorjaus kaikissa rakennuksissa, ullakoille palokatkot
2011 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään
Autokatoksen rakentaminen
2010 Julkisivujen huoltomaalaus
2006 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Piharemontti, tekeillä (putkikanaalit, sadevesijärjestelmä, kulkuväylät, latausinfra ja piha-aidat)
LV-hankesuunnitelma (Huoltosuunnitelmassa)
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, mankeli
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 32 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 063 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 6 kpl, Taloyhtiön omistamat 6 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 25 kpl, Taloyhtiön omistamat 25 kpl
Lisätietoa taloyhtiöstä: Mahdolliset huoneistokohtaiset kunnossapito- ja muutostyöilmoitukset ja niihin liittyvä aineisto erillisellä liitteellä
pyydettäessä.

Huoneistojen piha-alueille tehtävistä muutoksista (esim. istutukset) on pyydettävä lupa taloyhtiön hallitukselta. Pyritään pitämään huoneistojen piha-alueet siistinä ja yhdenmukaisina.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Avokeittiö. Keittiö uusittu 2016. Varustus: Jääkaappipakastin (Uusittu 2022), astianpesukone (integroitu, uusittu 2022). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu). Työtaso: Puutaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2016. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Sauna uusittu 2016. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan siirtäminen: Autopaikka on siirrettävissä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikka saatavissa.
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2016: Keittiö
Kuvaus: Keittiö remontoitu kodinkoneineen.

2016: Kylpyhuone
Kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan.

2016: Muu
Kuvaus: Kaikki huoneiston pinnat uusittu

2026: Lattiaremontti
Kuvaus: Keittiö, olohuone ja eteisen lattia uusittu 2026.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 125 475,36 €
Velkaosuus: 16 524,64 €
Velaton hinta: 142 000,00 € (2 119,40 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneiston velkaosuus muodostuu taloyhtiön piharemontista.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 288,10 € / kk
Rahoitusvastike: 268,37 € / kk
Erityisvastikkeet: 33,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 589,97 € / kk (8,81 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastiketta kerätään taloyhtiön taloudellista vakautta ylläpitäen. Ei mihinkään tiettyyn remonttiin.
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (Lämminvesimaksu 28 euroa/m3)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Autokatospaikka: 8 € / kk (Asunnolla F 23 käytössään tällä hetkellä autokatospaikka. Mikäli asunnon omistus luovutetaan viimeistään 31.12.2026, on autokatospaikka siirrettävissä asunnon uudelle omistajalle. Mikäli asunnon omistuksen vaihdos siirtyy 1.1.2027 puolelle, vapautuu autokatospaikka nykyiseltä omistajalta taloyhtiön käyttöön ja paikka vapautuu jonossa ensimmäisenä olevalle asukkaalle. )