Tiaisentie 13

Tervamäki, Muurame | Omakotitalo | 5h,vh,khh,2kph,2wc,s,var,at,las.p,p,terassi,tekn

447,000 €
Debt-free price
121.70 m²
Living area
142.40 m²
Total area
2020
Year of construction

Muuramen Tervamäen rinteessä odottaa vuonna 2021 valmistunut kaksitasoinen laadukkaasti viimeistelty hirsi- ja harkkorunkoinen omakotitalo, jonka materiaalivalintoihin, metsäiseen maisemaan, talousrakennuksen runsaisiin varastotiloihin sekä autotalliin on helppo ihastua!

Tämän maalämpöisen kodin sydämenä toimii tietenkin avoin olohuone-, keittiö- ja ruokailutila, jossa olohuonetta on korotettu valoisuuden maksimoimiseksi. Ruokailu- ja olohuonetilan jakaa tunnelmallinen takka sekä tämän valoisan kodin kesäpäivien viileyden takaa ilmalämpöpumppu. Keittiötilassa on runsaan kaappitilan lisäksi niemeke, johon on asennettu myös vaativampaakin makua arvostavalle viinikaappi. Lisäksi keittiöstä löytyy niin Siemensin kuin AEG:n kodinkoneet sekä kivitasot.

Yläkerran päämakuuhuoneesta on upeat metsäiset maisemat, erillinen kylpyhuone sekä suuri walk-in closet, jonka perältä löytyy vielä erillinen työpiste. Yläkerrasta löytyy vieraita varten lisäksi oma wc-tila.

Alakerrasta löytyy kodinhoito- ja kylpyhuoneen lisäksi työ-, makuu- ja elokuvahuone, wc sekä tekninen tila unohtamatta tietenkään suurella ikkunalla varustettua tilavaa saunaa. Alakerran huoneet mahdollistavat monipuolisen asujan mukautuvat tarpeet tinkimättä laadusta.

Kiinteistö on omalla, rinteeseen asettuvalla yli 1300m2 tontilla, jonka pihaa elävöittävät runsaat istutukset ja selkeät kulkuväylät. Alakerran suuri terassi jatkuu katetusta osasta avoterassiksi, joten aurinkoa ja varjoa voi valita mielensä mukaan. Yläkerrassa puolestaan lasitettu parveke tuo lisähuoneen pitkälle syksyyn sekä suuri avoparveke mahdollistaa aurinkoisen päivän grillaamisen yhteydessä upeiden Päijänteelle päin olevien maisemien ihastelun!

Tervamäki on Muuramessa suosittu, rauhallinen pientaloalue, jossa asuminen on väljää ja luonto lähellä. Alueen ilmapiiri on perheystävällinen, ja metsänäkymät tuovat arkeen omaa rauhaa. Kunnan palvelut ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät sujuvan arjen kokonaisuutta.

Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päällä ja aisti sen tunnelma itse.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Daniel Hakasaari
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,vh,khh,2kph,2wc,s,var,at,las.p,p,terassi,tekn
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 121,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20,7 m²
Kokonaispinta-ala: 142,4 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Asuinrakennuksen rakennuslupapiirustuksen 6.2.2020 mukainen kellarin kerrosala 67,5m2, huoneistoala 65,0m2 ja kerrostasoala 88,0m2. 1. kerroksen kellarin kerrosala 83,0m2, huoneistoala 80,0m2 ja kerrostasoala 88,0m2. Tilavuus 590m3.

Muiden tilojen pinta-alana merkitty rakennuslupapiirustuksen 6.2.2020 mukaan lasitettu parveke 6,2m2, elokuvahuone 10,3m2 ja tekninen tila 4,2m2 yht. 20,7m2.

Talousrakennuksen rakennuslupapiirustuksen 6.2.2020 mukainen kellarin kerrosala 32,0m2, huoneistoala 25,5m2 ja kerrostasoala 32,0m2. Talousrakennuksen 1. kerroksen kerrosala 33,0m2, huoneistoala 27,5m2 ja kerrostasoala 33,0m2. Talousrakennuksen tilavuus 350,0m3.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei
Terassi: Kyllä

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2020
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Osittainen loppukatselmus 27.5.2021 ja loppukatselmus 24.5.2024.
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Alakerta harkkorakenteinen, yläkerta hirsirakenteinen.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Perustus: Antura- ja sokkeliperustus
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 17.2.2030.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys asuinrakennuksessa sekä talousrakennuksessa. Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2021
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Tarkastus tehty: Kyllä
Lopputarkastuksen vuosi: 2024

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Puustellin kalusteilla oleva avokeittiö kivitasoilla ja Siemensin sekä AEG:n kodinkoneilla. Keittiössä niemekkeeseen upotettu viinikaappi., Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, Työtaso: Kivitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Puuseinä, laattaseinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta, joista arkikylpyhuone päämakuuhuoneen yhteydessä., Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, peili, pesuallas, allaskaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Saunassa sähkökiuas, suuri ikkuna sekä kuusilauteet., Varustus: Sähkökiuas, lattiakaivo, ikkuna ulos, Lattia: Laattalattia, Seinät: Paneeliseinä
WC: Lukumäärä: 3, Kuvaus: Kolme wc-tilaa, joista yksi arkikylpyhuoneen yhteydessä., Varustus: lattialämmitys, seinään asennettu wc, peili, allaskaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, paneeliseinä
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Kodinhoitohuoneesta käynti takapihan katetulle terassille., Varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, uloskäynti, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle ja avoimelle parvekkeelle. Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu. Olohuonetilaa ja ruokailutilaa jakamassa takka., Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, puuseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Kuvaus: Virallisia makuuhuoneita 2kpl, joiden lisäksi alakerrassa työhuone (5,4m2) sekä elokuvahuone (10,3m2). Päämakuuhuoneen yhteydessä walk-in closet sekä työnurkkaus (9,8m2) ja oma arkikylpyhuone wc-istuimella., Lattia: Laminaattilattia, kokolattiamatto, Seinät: Maalattu seinä, puuseinä
Vaatehuone: Kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä walk-in closet runsaalla kaapistotilalla sekä erillisellä tilalla työpisteelle.
Varasto: Talousrakennuksessa 25,4m2 kokoinen varastotila.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Keskuspölynimuri
Takka, ei varaava
Istutukset
Jätesäiliö
Eteistilat: Kuvaus: Eteistilaan tultaessa vasemmalla puolella erillinen syvennys, jossa liukuovikaapistot.
Terassi: Terassin kuvaus: Alakerrassa katettu terassi, joka jatkuu avoterassina. Terassi 41,2m2. Käynti terassille kodinhoitohuoneen kautta.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Julkisivun huoltomaalaus talousrakennukseen vuonna 2025, julkisivun osittainen huoltomaalaus asuinrakennukseen 2026, viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 2021.
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 330 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 500-402-64-75
Kiinteistön nimi: Tiaisentie 13
Kaavoitus: Asemakaava, Asemakaava, ohjeellinen tonttijako.
Tie perille: Kyllä
Tien käyttöoikeus ja rajoitukset: Yleinen tie
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta: Kiinteistöllä sijaitsee jätevesipumppaamo.
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Piha: Pihassa runsaat istutukset sekä kulkuväylät. Etupiha asfaltilla.
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2020
Rakentamisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2021
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastuksen vuosi: 2024

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut: Rasitustodistus: kauppakirjan ehdon mukaan ostaja ei saa myyjän suostumuksetta luovuttaa kohdetta rakentamattomana edelleen.
Kiinnitykset: 350 000,00 €
Panttikirja: Kyllä
Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 447 000,00 €
Kiinteistövero: 682,87 € / vuosi
Vuoden 2025 vahvistettu kiinteistövero ollut 682,82 euroa.
Vesi- ja jätevesimaksu: 50 € / kk
Vesi- ja jätemaksu on vain arvio. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan.
Lisätietoa maksuista: Kiinteistön vakuutusmaksut sopimuksen mukaan. Pankin perimistä kaupankäynnin kuluista tai vaihtoehtoisesti sähköisen kaupankäynnin kuluista vastaa ostaja. Kaupasta menevästä kaupanvahvistajan maksusta vastaa myyjä ja ostaja puoliksi.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Sähkön kokonaiskulutus: 12 000 kWh