Harjukatu 12 G 33

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.p

209,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
216.55 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Jyväskylän keskustan ylimmästä kerroksesta avautuu koti, jossa kaupungin syke ja kodin rauha kohtaavat lasitetun parvekkeen näkymissä.

Skandinaavisen vaalea ja huolella hoidettu kaksio viehättää valoisuudellaan ja harmonisella tunnelmallaan. Avokeittiö sulautuu luontevasti olohuoneeseen, ja parkettilattiat tuovat tiloihin lämpöä ja ajatonta tyyliä. Tunnelmallinen sauna ja moderni pesuhuone lattialämmityksineen täydentävät kodin mukavuuksia, ja ylimmän kerroksen sijainti tuo arkeen sekä rauhaa että avaria näkymiä.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa keskeiset huoltotoimet ja ylläpitokorjaukset on tehty suunnitelmallisesti ja ajantasaisesti. Kaukolämmön lisäksi taloyhtiön talotekniikkaa on päivitetty viime vuosina muun muassa kiinteistöautomatiikan ja ilmanvaihdon osalta, ja autohalliin on rakennettu latausinfra kaikille paikoille. Lasitetulta parvekkeelta voi nauttia kaupunkinäkymistä säällä kuin säällä, ja autohallipaikat tuovat arkeen kaivattua sujuvuutta.

Jyväskylän keskusta tarjoaa kodin ympärille kaiken tarpeellisen kävelyetäisyydellä: ruokakaupat, kahvilat, ravintolat ja monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä, ja oppilaitokset sekä työpaikat ovat helposti saavutettavissa. Alue on tunnetusti suosittu ja eloisa, ja lähistöltä löytyy myös hyvät ulkoilumahdollisuudet niin rantaraittien kuin puistojen muodossa. Keskeisempää sijaintia on vaikea kuvitella. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – varaa oma esittelyaikasi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Veli-Matti Viljanmaa
040 583 8723
veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, s, las.p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kerros: 6 / 7 ( ylin kerros )
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n. 1-2kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: OH6V34E2T5P8TB60
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Harjukartano
Y-tunnus: 2000294-3
Osoite: Harjukatu 12
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: JYVÄSKYLÄ
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Jari Mäkelä.
p. 010 778 6723
jari.makela@jklkp.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Kiinteistötunnus: 179-002-0019-0003
Tontin pinta-ala: 9 138 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 2014
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH6V34E2T5P8TB60
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 26.02.2034.
Todistustunnus 524405.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Telia 100M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: v. 2026 Palokatkojen korjaukset.
v. 2024 Latausinfra rakennettu autohalliin kaikille paikoille
v. 2024 Verkkovirtaankytkettyjen palovaroittimien uusinta
v. 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
v. 2022 Kiinteistöautomatiikan uusinta
v. 2021 Huoneistojen seinien hiushalkeamien korjaukset rakennuttajan toimesta
v. 2021 Huoneistojen lämmönsäätöjärjestelmän tarkastukset
v. 2021 Parvekekaiteiden maalaus
v. 2021 Huoneistojen ovien puutteellisten tiivisteiden korjaukset
v. 2020 Parvekelasitusten sekä parvekeovien tarkastukset ja huoltotoimet
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:

Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi
seuraavat:
- Lukituksen uusiminen

Taloyhtiölle on tehty 10-vuotistarkastukset helmikuussa 2024. Raportin
tuloksien perusteella, on laadittu A-Insinöörien avustuksella reklamaatio
rakennuttajalle tarvittavassa laajuudessa. Neuvottelut rakennuttajan kanssa
kesken.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakehallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Yhtiöjärjestys 8 §.
Lisätietoa selvityksistä: 2015 Selvitys 1-vuotistakuutarkastusta varten Wise Group Finland Oy
2020 Takuu/vuositarkastus (Tarkastustalo Oy).
2024 Taloyhtiön 10-vuotistarkastukset (A-Insinöörit Oy
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 238 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 22 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 11.6.2026
Yhtiön ottamat lainat: 194 633,13 €
Yhtiön kiinnitykset: 5 850 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: saunan lauteet, saunapaneeli, Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Paneeliseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa auton säilytyksestä: Parkkihallissa on neljä taloyhtiön autopaikkaa. Taloyhtiö vuokraa niitä jonotuksen mukaan.
Parkkihallissa on sähköautojen latausvalmiudet jokaisella autopaikalla. Sähköauton latauslaitteen hankinta kuuluu osakkaalle. Latauslaitteen asentamisesta osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus. Jotta sähkön kuormanhallinta toimisi oikein, on kaikkien latauslaitteiden oltava järjestelmään sopivia. Tästä syystä latauslaitteet tulee hankkia latausinfran
rakentaneen urakoitsijan kautta.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Osakkaan asentamat tai asennuttamat erikoisvarusteet: Ilmalämpöpumppu ja tummennukset parvelasituksiin. Lisä kaihtimia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Eteistilat: Kuvaus: Parketti, maalatut seinät
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): Vesikiertoinen

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: 2019

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Ruokakauppa: K-Market Torikeskus n. 300m, Sokos Jyväskylä n. 500m.
Koulu: Gradia Jyväskylä, Harju n. 400m, JAMK pääkampus n. 750m, Jyväskylän yliopiston
päärakennus n. 1,4km.
Terveysasema: Novan terveysasema n. 3,5km.
Harrastukset: Kirjasto: Jyväskylän pääkirjasto n. 1km.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 209 000,00 € (3 426,23 € / m²)
Myyntihinta: 209 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 216,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 216,55 € / kk (3,55 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Vesivastike-ennakko 20,00€/hlö. Kylmävesi 5,70 € m³, lämminvesi 10,85 € m³. Autohallivuokra 100€/kk Hallituksella valtuutus kerätä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet (YK päätös 2025).
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): Lunastuslauseke: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet n:ot 7539-8000 siirtyvät muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita n:ot 1-7538 on asuinhuoneistojen osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä 19 §.