Paloniementie 14 C 11

Lohikoski, Jyväskylä | Rivitalo | 5h, k, r,

192,000 €
Debt-free price
108 m²
Living area
161 m²
Total area
1974
Year of construction

Next showing: 4.10.2026 at 15:00-15:30

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja ihastuttavaan rivitalokotiin, jossa asuintilat jakautuvat useaan kerrokseen ja omaa rauhaa löytyy niin sisältä kuin pihaltakin! Tämä remontoitu koti sijaitsee Jyväskylässä vehreässä ympäristössä, jossa on helppo asettua aloilleen.

Sisätiloissa vaaleat sävyt ja rouhea tiiliseinä luovat kodikkaan tunnelman. Olohuoneen isot ikkunat tuovat valoa syvälle sisätiloihin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joten ruoanlaittajakin pysyy mukana illan keskusteluissa. Uusittu keittiö ja tänä vuonna viimeistelty eteinen antavat kodille raikkaan ilmeen jo ovelta alkaen. Yläkerrassa ovat makuuhuoneet, vaatehuone ja toinen WC, joten iltarutiinit hoituvat samassa kerroksessa. Lasitetulla parvekkeella voi istuskella aamukahvilla keväästä pitkälle syksyyn. Keväällä asennettu ilmalämpöpumppu puolestaan pitää sisäilman miellyttävänä helteelläkin.

Kellarikerros on rentoutumisen ja harrastusten kerros. Täysin uudistetun saunan yhteydessä on takkahuone, jossa takka lämmittää löylyjen jälkeen pitkälle iltaan. Samasta kerroksesta pääsee suoraan isoon autotalliin, joka on kätevä etenkin talviaamuina. Tilaa jää myös harrastusvälineille. Säilytystilaa on muutenkin runsaasti: varastot, vaatehuone ja kaapistot pitävät tavarat järjestyksessä. Lisäksi käytössä on kellarikomero sekä yhtiön urheiluvälinevarasto.

Vuonna 1974 valmistunut tiilinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kiinteistöä on hoidettu huolella, ja vuosien mittaan esimerkiksi katteet, ikkunat, ulko-ovet sekä käyttövesiputket on uusittu. Suuri terassi muuttuu kesäisin kodin toiseksi olohuoneeksi. Autotalli on loistava paja askartelutilaa tarvitsevalle ja toki se soveltuu perinteisesti myös auton säilytykseen. Autotallin lisäksi käytössä on ulkoautopaikat.

Asuinalue on rauhallinen ja vehreä, mikä tekee siitä hyvän paikan vaikkapa lapsiperheelle. Palvelut löytyvät läheltä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkeelle ympäri vuoden, oli kyse sitten iltalenkistä tai viikonloppuretkestä lasten kanssa.

Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin valoisuus ja tunnelma. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna Humalajoki
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 5h, k, r,
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+r
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 161 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Asuinpinta-ala 108 m², aputilat 53 m² (autotalli, sauna ja varasto).

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Asunnon asuinkerrosten määrä: Useammassa tasossa
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Ei
Osakkeiden numerot: 999-1106
Osakkeiden lukumäärä: 108
Omistusoikeus osoitetaan: Sähköisellä omistajamerkinnällä
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Palotasku
Y-tunnus: 0219587-6
Osoite: Paloniementie 14
Postinumero: 40250
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä
Kari Kallio
044 737 2162
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: 360 Palvelut Oy
Laukaantie 4
40320 Jyväskylä
Kiinteistötunnus: 179-013-0060-0010, 179-013-0060-0007
Tontin pinta-ala: 4 371 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHKM3LCHLM64M912
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Tiili/Puu/Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 10.03.2035 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Elisa
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista Elisa 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1992-1993 Katteiden uusinta
1996 Ulkoseinien panelointi ja osittainen lisälämmöneristys
1998 Ikkunoiden uusinta
2004 Lukituksen uusiminen, parvekelasit Rak C
2007 Kaukolämpöön liittyminen ja patteriverkoston tasapainotus, IV-puhdistus ja säätö, C-talon edustan pihan korjaus
2009 Kuntoarvio
2010 Kattoikkunat A-talo
2011 Ilmastoinnin huolto
2012 Kuntotutkimus käyttövesiputkista, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kuntoarvio katteista
2013 A-talon katteen uusiminen
2015 C-talon puuosien maalaus, B- ja C-talojen katteiden uusiminen
2016 Käyttövesijohtosaneeraus, jätevesipumppaamon uusiminen, B- ja C-talojen maalaus
2017 Asuntojen A2, A3, A4, A5, A6 ja B7 (pää)kylpyhuoneiden lattiakaivojen pinnoitus, asunnon 7 terassin ja etupihan korjaus (pumppaamorikon vauriot), lämmönjakohuoneeseen vievän polun turvallisuuden parantaminen
2018 Asuntojen B8, C10, C11, C12, C13 ja C14 (pää)kylpyhuoneiden lattiakaivojen pinnoitus, sokkelin maalaus ja rikkonaisten paneelien vaihtoja, huoneiston B 8 kattokaivovuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus, huoneiston C 12 pystyviemärin tarkastusluukun vuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus
2019 Kuluneiden ulkopaneelien maalausta ja vaihtoa A- ja B-taloissa, viemärivahingon korjaus sekä lattiakaivon uusiminen C 12 huoneistossa, B7, B8 ja B9 huoneistoissa sadevesiviemärien vuotovahinkojen korjaukset, LVI-laitekorjauksia/uusimisia sis. (paine-erosäätimen uusiminen sekä säätömoottorien uusiminen käyttöveteen ja lämmitykseen)
2020 A3 huoneiston kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, B 9 ja B 7 -vesivuotokorjaus
2021 Asuntojen 1-5 kattoikkunoiden tarvittavat korjaus/tiivistystyöt, asunnon 12 alakerran märkätilan kosteusvauriokorjaukset, jätevesipumppaamon moottorien uusiminen
2023 Jätevesipumppaamon rikkinäisen moottorin uusinta, aitojen ja ulkoseinäpaneelien korjaus
2024 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta (huoneistojen ja yleisten tilojen sekä autotallien), talotikkaiden uusinta, jätekatoksen kunnostus, B-talon portaikko kunnostettu, leikkipaikan kunnostus
2025 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, palovaroittimien uusinta, putkistojen kuntotutkimus, yhteisen sähköautojen latausaseman (11kW) asennus: Talo C
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2030 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, viemärilinjojen puhdistus tarpeellisilta osin, julkisivujen peltiosien pesu / vaihto tarvittaessa, jätevesipumppaamon korvaaminen viettoviemärillä, muurin korjaus sisäpihalla

Taloyhtiön jätevesipumppaamo on aiheuttanut viime vuosina isoja korjauskustannuksia. Taloyhtiön hallitus on kutsunut
koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 11.11.2026 päättämään joko pumppaamon saneeraamisesta, tai uuden
viemärilinjan rakentamisesta. Viemärilinjan rakentamisen kustannusarvio on n. 220.000 €. Lisätiedot asiasta on
luettavissa mm. yhtiökokouskutsusta.
Lisätietoa selvityksistä: 2025 Putkistojen kuntotutkimus (lämmitys- ja viemäriverkostot)
2021 Kuntoarvio
2017 Käyttövesiputkien tutkimus
2009 Kuntoarvio
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 15 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 846 m²
Autopaikat: Autotallit: 4 kpl
Ulkoautopaikat: 9 kpl
Sähköauton latauspiste: 1 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 22.9.2026
Yhtiön ottamat lainat: 18 878,07 €, Laina 1 - Käyttövesisaneeraus 2017: saldo 3 711,67 € (31.08.2026)
Laina 2 - Ulko-ovet ja lukitus: saldo 15 166,40 € (31.08.2026)
Yhtiön kiinnitykset: 521 023,49 €

Tilat ja materiaalit

Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autotalli kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon. Käytössä lisäksi ulkoautopaikka.
Tulisija: Takka
Osakkaan asentamat tai asennuttamat erikoisvarusteet: 4/2026 Huoneistoon asennettiin ilmalämpöpumppu, jonka ulkoyksikkö sijoitettiin parvekkeelle kaiteen alapuolelle.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Kylmäkaappi purettu keittiöstä, eteisen oviaukot ja laatoitus tehty, sisäpintojen maalausta
4/2026 Ilmalämpöpumpun asennus
2020 Yläkerran WC-tilan vesikalusteiden uusinta (WC-pönttö ja allaskaluste)
2019 Keittiö-, autotalli- ja harrastetilan remontti, lämmitysverkoston putken porausreiän aiheuttaman vesivahingon korjaus
2016 Sauna- ja kylpyhuonetilojen täydellinen remontti, takkahuoneen pintojen maalaus ja laminaatin asennus
2013 Laminaatin asennus yläkerran ja alakerran aputiloihin
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Asbestikartoitus tehty (raportti saatavilla)
2019 Vahinkokartoitus (vesivahinko)
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei omistajan ilmoituksen mukaan
Muuta: ei omistajan ilmoituksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 192 000,00 € (1 777,78 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 579,60 € / kk
Rahoitusvastike: 0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 644,00 € / kk (5,96 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastike 64,40 €/kk (0,40 €/m²/kk). Laajakaistavastike 5,00 €/kk. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta viitekorkojen muutoksia vastaavasti.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 20 € / hlö / kk (Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk. Kylmävesitasaus 8,50 €/m³, lämminvesitasaus 14,30 €/m³.)
Lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Erityisvastikkeet: 64,40 € / kk