Nuotiokuja 4

Litmanen, Kuopio | Rivitalo | 2h,kk,s

125,000 €
Debt-free price
49 m²
Living area
1992
Year of construction

Next showing: 18.10.2026 at 16:30-17:00

Laadukkaasti ja täysin remontoitu rivitalokaksio isolla pihalla!

Tämä viehättävä päätyhuoneisto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella hyväkuntoisessa ja velattomassa taloyhtiössä, jossa asumiskulut ovat erittäin edulliset.

Vuonna 2026 kauttaaltaan remontoitu koti hurmaa nykyaikaisella ilmeellään ja tuoreet pinnat saavat etelän valon kulkemaan huoneissa pehmeästi. Kaikki asunnon pintamateriaalit ovat uusittu eikä mitään vanhaa ole jätetty ennalleen. Laadussa ei ole myöskään oikaistu - päinvastoin. Remontti on toteutettu ammattimaisesti ja laadukkaasti.

Saareke yhdistää keittiön ja oleskelutilan toimivaksi kokonaisuudeksi. Keittiöstä on helppo siirtyä terassille, mikä lisää tilojen käytännöllisyyttä erityisesti kesäaikaan. Lämpiminä iltoina pihan ovi voi olla auki, jolloin ateria siirtyy terassille muutamalla askeleella. Kylpyhuone ja sauna on rakennettu kokonaan uudelleen. Tyylikkäät laattapinnat, sadesuihku ja lämmin lattia tekevät tavallisestakin saunaillasta pienen hemmotteluhetken.

Asuntoon kuuluva poikkeuksellisen iso piha on uudistettu samalla huolellisuudella kuin sisätilat. Iso terassi, istutusaltaat ja vasta uusitut/maalatut aidat muodostavat viihtyisän oleskelualueen johon aurinko pääsee paistamaan aamusta iltaan. Lämmin oma varasto ja yhteinen urheiluvälinevarasto pitävät polkupyörät ja kausitavarat poissa jaloista.

Asunto Oy Kangasvuokko on hyvin hoidettu yhtiö, jonka 1992 rakennettuja tiloja on huollettu ja ylläpidetty säännöllisesti eikä tällä hetkellä ole tiedossa merkittäviä tulevia remontteja.

Yhtiön pihapiiristä löytyy jokaiselle asunnolle autopaikka.

Litmanen on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa moni palvelu on helposti saavutettavissa. Läheltä löytyvät niin urheilu- kuin ulkoilualueet, kattavat palvelut ja julkinen liikennekin toimii moitteettomasti.

Tähän kotiin voit vain kantaa tavarat sisään ja asettua asumaan. Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h,kk,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,kk,s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kangasvuokko
Osoite: Nuotiokuja 4
Postinumero: 70820
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Litmanen
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Leena Juntunen
Laitilantie 44, 71800 Siilinjärvi
040 9644770
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Hiekotus ja lumityöt ulkopuolisella urakoitsijalla
Tontin pinta-ala: 1 628 m²
Tontin omistus: Vuokra
Valinnainen vuokratontti: Ei
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 3 900,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.05.2040
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111
Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Lisätietoa katosta: Kattojen huolto tehty kesällä 2025: tiilikaton pinnoitus, rikkinäisten tiilien vaihto, lumiesteiden ja tikkaiden uusiminen/korjaus.
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 02.03.2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Ei
Sisäverkon kaapelointi: Ei
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 aitojen osittainen uusiminen (asunto B 4 aidat uusittu/maalattu osakkaan omakustanteisesti)
2025 Kattojen huolto/ uusiminen tiilikaton pinnoitus, (rikkinäisten tiilien vaihto, lumiesteiden ja tikkaiden uusiminen/korjaus)
2025 Korvausilmareittien teko B 8
2024 Korvausilmareittien teko ikkunoihin
2024 yhtiö asennuttanut palovaroittimet
2024 korvausilmareittien teko ikkunoihin
2024 ilmastointikanavien nuohous
2023 asfaltin kunnostusta pihatiellä
2023 huoneistojen sisääntulon valaisimien ja pihavalojen uusinta
2020 aitojen uusintaa
2020 puuosien maalaus ja julkisivujen maalausta
2020 autojen lämmitystolppien kunnostus ja uusiminen
2020 energiatodistus
2019 yläpohjan lisälämmöneristys
2018 lämmönvuodon korjaus D 13 ja F21
2016 postilaatikkokatosten uusiminen
2016 leikkialueen korjausta ja liukumäen korjaus
2016 parkkipaikan valaistuksen uusiminen
2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2016 aitojen korjauksia ja uusintaa
2015 kattojen puhdistus, viallisten kattotiilien vaihto
2015 parkkialueen puuston raivaus
2015 huoneistojen väliaitojen korjausta ja uusintaa
2014 väliaitojen korjaus/uusiminen
2013 sadevesikaivojen puhdistus
2010 lämmönvaihdin
2009 kattoturvatuotteet
2008 piha-aidat (2007-2008)
2007 varastojen kattojen uusiminen
2006 kuntotutkimus
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 - 2030 kuntoarvio, aitojen uusiminen
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 23 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 628 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 28 kpl, Taloyhtiön omistamat 28 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Kaikilla huoneistoilla on autopaikka, ylimääräiset paikat arvotaan vuosittain yhtiökokouksessa.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö. Varustus: Jääkaappipakastin (integroitu kalusteisiin), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin suodattimella (induktiotaso liesituulettimella). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Terassi: Terassin ilmansuunnat: Etelä
Pation kuvaus: Iso patio takapihalla
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: Iso takapiha, jossa juuri rakennettu iso terassi ja laitettu istutusaltaita ja pensaita
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan siirtäminen: Autopaikka on siirrettävissä
Autokatospaikka
Autokatospaikka sähköpistokkeella
Lisätietoa auton säilytyksestä: Jokaisella huoneistolla käytössään (vähintään) yksi pistokkeellinen pihapaikka.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Huoneistosta näkymät piha-alueelle, ilmansuunta etelä
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2026: Keittiö
Kuvaus: Keittiöremontti kodinkoneineen

2026: Kylpyhuone
Kuvaus: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan. Purettu betonille ja rakennettu uudelleen.

2026: Lattiaremontti
Kuvaus: Lattiat uusittu vinyylille. Aikaisempi muovimatto ja laminaatti poistettu. Tehty samalla asbestikartoitus ( ei löytynyt asbestia).

2026: Sähköremontti
Kuvaus: Asunnon sähkökeskus ja sähköt uusittu kokonaisvaltaisesti myytävän huoneiston osalta.

2026: Muu
Kuvaus: Kaikki seinäpinnat tasoitettu ja maalattu. Myös laipio maalattu remontin yhteydessä.

2026: Muu
Kuvaus: Koko huoneiston käytössä oleva aidattu piha-alue uusittu. Rakennettu iso terassialue sekä istutusalue. Takapihaa ympäröivät aidat uusittu/maalattu.
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Ei löytynyt asbestia

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 125 000,00 €
Velaton hinta: 125 000,00 € (2 551,02 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 176,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 176,49 € / kk (3,60 € / m²)
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 17 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Muu maksu: Kaapeli-tv: 13 € / kk