Pitkäkatu 32-34

Mäki-Matti, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h, kk

115,000 €
Debt-free price
41 m²
Living area
1962
Year of construction

Bo!

Tervetuloa ihastumaan Mäki-Mattiin! Tässä upeasti kauttaaltaan remontoidussa 41 m² kaksiossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, ajaton tyyli ja yksi Jyväskylän arvostetuimmista asuinalueista.

Koti on uudistettu huolella keittiöstä ja kylpyhuoneesta aina seinä- ja lattiapintoihin asti. Tyylikkäät sävyt ja harkitut materiaalit luovat harmonisen, skandinaavisen kokonaisuuden, jossa valo pääsee kauniisti esiin. Ajalleen tyypilliset leveät ikkunalaudat tuovat sisustukseen myös ripauksen alkuperäistä tunnelmaa.

Asunto sijaitsee 1960-luvun alussa valmistuneen tiilitalon toisessa kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti, ikkunoiden uusiminen ja vesikattoremontti.

Suosittu Mäki-Matti tarjoaa viihtyisää asumista lähellä keskustan palveluita. Harjun ulkoilureitit, uimahalli ja Hippoksen liikuntamahdollisuudet löytyvät aivan lähietäisyydeltä. Myös keskustaan kävelet kätevästi.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät tyylikäs remontti, toimiva sijainti ja helppo arki. Tule ihastumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:
Piritta Saleva
045 197 8710
piritta.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, kk
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk
Asuintilojen pinta-ala: 41 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 4
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, integroidut kodinkoneet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, liesituuletin. Työtaso: Kivitaso. Lattia: Laattalattia, laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja syvä vaatekaapisto. Lattia: Kokolattiamatto. Lisätietoa lattiamateriaalista: Juutti kokolattiamatto. Seinät: Maalattu seinä.
Vaatehuone: Kiinteät säilytysratkaisut
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Eteisessä myös kaapistot säilytystilana.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Selvitä isännöitsijältä
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Pitkäkadun suuntaisesti
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähköllä toimiva lattialämmitys.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Pitkäkatu 32-34
Osoite: Pitkäkatu 32-34, 40700, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä
Kari Kallio
044 737 2162
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: 360 Palvelut Oy
Laukaantie 4
40320 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 3 045 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Tiili / Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 13.3.2035 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiönetti - DNA - 25/10M, DNA Taloyhtiönetti - Perusnopeus 25mb
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 IV kanavien puhdistus, palovaroittimien uusiminen
2024 Porraskäytävien maalaus (asuinkerrokset) ja kunnostus
2023 Väestönsuojan 10 v. tarkastus, tiiveyskoe ja huolto
2022 Patteriverkoston perussäätö, porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2021 Autolämmitysrasioiden uusiminen
2020 Autotallien ovien uusiminen
2019 Vesikaton saneeraus ja muutostyöt (muutettu bitumikermikatteeksi)
2018 Takapihan kallistuksien korjaus ja jätepisteen uusiminen (Monikko jäteastiasuoja)
2017 Käyttövesiputkiston saneeraus
2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen (ei kellarin ikkunoita)
2012 Viemäriremontti (viemäreiden pinnoitus)
2011 Pohjaviemärin kuvaus
2007 Parvekkeiden kunnostus
1997 Katteen maalaus
1996 Lukituksen uusiminen
1989 Patteriverkoston tasapainotus
1987 Lämmönvaihdin
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2030 Sähkötekniset tietojärjestelmät: sähkö- ja tietoverkonsaneeraus
2025-2029 Viemäreiden kuvaus, iv kanavien puhdistus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Talouskellari
Varastokomerot
Lämmönjakohuone
Huoneisto C 31 (23 m², talonmiehen asunto)
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 42 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 624 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Autopaikat: Autotallit: 5 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autotallit 5 kpl (92 m²) ovat osaketiloina. Autopaikkamaksu 20,00 €/kpl/kk, ulkopuolisille 40,00 €/kpl/kk.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Parvekkeiden käyttökielto ja korjaus sekä ylimääräinen vastike: Taloyhtiön hallitus on asettanut kaikki huoneistoparvekkeet käyttökieltoon 13.7.2026 alkaen, koska parvekekaiteet on toteutettu riskirakenteeksi luokitellulla kuitusementtilevyllä, joka ei täytä turvallisuusmääräyksiä. Parvekkeella ei saa oleskella eikä nojata kaiteisiin. Korjaustyö on tilattu Uurastus Oy:ltä viikoille 46–47, sen arvioitu hinta suunnittelukustannuksineen on noin 10 000 – 12 000 euroa, ja sen rahoittamiseksi peritään ylimääräinen hoitovastike loppuvuoden 2026 aikana.

A-rapun vesivahinko ja ylimääräinen vastike: Syyskuussa 2026 kävi ilmi A-rapussa tapahtunut kahta huoneistoa koskettava vesivahinko, joka on todennäköisesti aiheutunut epätiiviistä lattiakaivosta. Vakuutuskorvauksista ei ole vielä varmuutta, mutta alustavasti vahingon korjaaminen jää taloyhtiön vastuulle ja saneerauksen kustannusarvio on noin 15 000 euroa. Vesivahinkosaneerausta varten tullaan perimään yksi ylimääräinen vastike loppuvuoden 2026 aikana.

Kylpyhuoneen lattiakaivon kunnossapitovastuu: Huoneiston kylpyhuoneeseen on asennettu taloyhtiön perustasosta poikkeava lattiakaivo ja sen ritiläkansi. Tämän vuoksi lattiakaivon ja sen ritiläkannen kunnossapitovastuu on siirtynyt osakkeenomistajan vastuulle.

Yhtiöjärjestyksen määräys kunnossapitovastuusta ja valvonnasta: Yhtiöjärjestyksen 14 §:n mukaan osakkaalla on lain säädösten lisäksi uusimis-, korjaus- ja kunnossapitovastuu hänen tai huoneiston aikaisemman omistajan teettämästä huoneiston parvekelasituksesta, saunasta tai muusta rakennelmasta. Muutos- ja korjaustöistä on etukäteen ilmoitettava hallitukselle, ja hallituksella on oikeus työn laadun varmistamiseksi palkata ulkopuolinen valvoja osakkaan kustannuksella.

Huoneistojen olosuhdeanturit: Taloyhtiössä on käytössä Alvan Energiaoptimointi-palvelu. Huoneistoihin on asennettu olosuhdeanturit, jotka ovat taloyhtiön omaisuutta, eikä niitä saa poistaa tai siirtää.

Ei yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-market n. 300m
Jyväskylän normaalikoulu n. 500m
Päiväkoti n. 400m
Vieressä Mäki-Matin perhepuisto
Nova ja Kyllön terveysasema n. 2km
Keskustan palvelut n. 1-1,5km.
Harrastukset: Hippos ja uimahalli n. 800m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 115 000,00 €
Velaton hinta: 115 000,00 € (2 804,88 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 135,30 € / kk
Rahoitusvastike: 0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 135,30 € / kk (3,30 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet 2kk ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tarvittaessa, sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia, koroissa tapahtuvien muutoksien mukaisesti.
Parvekkeiden korjauksien rahoittamiseksi tullaan perimään ylimääräinen hoitovastike loppuvuoden 2026 aikana.
Myös vesivahinkosaneerausta varten tullaan perimään yksi ylimääräinen vastike loppuvuoden 2026 aikana.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 25 € / hlö / kk (Kylmä vesi 6,00 €/m3, lämmin vesi 16,00 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikka 20,00 €/kk
Autopaikkamaksu ulkopuoliset 40,00 €/kk
Saunamaksu 18,00 €/kk
Pyykinpesu 0,00 €/koneellinen

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.