Tienpää 6

Ritoniemi, Jyväskylä | Rivitalo | 3h, k, khh, s

159,000 €
Debt-free price
73 m²
Living area
2004
Year of construction

Valoisa rivitalokolmio suositulla Ritoniemen asuinalueella!

Jyväskylän suositulla Ritoniemen asuinalueella, rauhallisen päättyvän kadun varrella, sijaitsee tämä viihtyisä rivitalokolmio, jossa yhdistyvät yksitasoinen asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen ympäristö.

Vuonna 2004 valmistuneen kodin 73 neliötä tarjoavat hyvät puitteet sujuvaan arkeen. Läpitalon huoneistossa luonnonvalo pääsee sisään kahdesta suunnasta, mikä tuo tiloihin mukavasti valoisuutta. Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin. Pintamateriaaleja päivittämällä voit viimeistellä kodista juuri oman näköisesi.

Asumismukavuutta lisäävät koko huoneiston sähkölämmitteinen lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävää viilennystä kesähelteillä. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen päivän päätteeksi. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja asunnon käytössä on lisäksi kylmä ulkovarasto. Erillisellä osakkeella hallittava autokatospaikka on ostettavissa hintaan 5 000 euroa.

Ritoniemi on pidetty ja suosittu asuinalue, jossa rauhallinen pientaloasuminen yhdistyy luonnonläheisyyteen ja hyviin kulkuyhteyksiin. Alueen ulkoilumahdollisuudet, lähialueen palvelut sekä sujuvat yhteydet Jyväskylän keskustaan tekevät sijainnista houkuttelevan.

Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden toteuttaa omannäköinen koti viihtyisällä ja arvostetulla asuinalueella.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Ismo Nieminen Bo LKV
ismo.nieminen@bo.fi
040 962 2473

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, khh, s
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+khh+s
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Välitila laatta.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, pesukone. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Tuulikaapissa laatta lattia.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Jokaiseen asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksinomainen hallintaoikeus yhteen autopaikkaan. Lisäksi toimeksiantajan käytössä on erillisellä osakeryhmällä (osakkeet 941-955, 15 m²) hallittava autokatospaikka C 2 sähköpistokkeella. Autokatoksista C1, C2, C3, C4 ja C5 ei peritä vastiketta.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Taloyhtiön pihalle, päättyvälle kadulle, viereisen talon pihamaalle.
Lattialämmitys: Sähkölämmitteinen lattialämmitys koko asunnossa.
Tulisija: Takkavaraus
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Jyväskylän Mlk:n Pajupuro
Osoite: Tienpää 6, 40250, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: J&J Isännöinti Oy
Kauppakatu 7, 40100 Jyväskylä
jukka@jjisannointi.fi
0409314750
Jukka Nygrén
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Osakkaat/koneellinen auraus
Tontin pinta-ala: 2 080 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.10.2036
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Julkisivujen maalaus
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2020 Katon puhdistus ja sammaleenesto aineen levitys
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2024 Palovaroittimien vaihto
2025 Talotikkaiden nousuesteen asennus
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2030 Puuosien huoltomaalaus
2027 Salaojien tarkistus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Jokaiseen asuntoon kuuluu huoneistokohtainen kylmä varasto.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autokatosrakennuksen lounaispäädyssä olevat jätekatos n. 6 m2 ja tekninen tila n. 5 m2.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 7 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 482 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 5 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Kaavoitetut autopaikat: 5, Toteutetut autopaikat: 5, Näistä osakkeina: 5 (autokatos C1-C5).
Jokaiseen asuntoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus yhteen autopaikkaan.
Autokatoksista C1, C2, C3, C4 ja C5 ei peritä vastiketta.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Huoltomaalaus ja sen rahoitus: Varsinaisen yhtiökokouksen 09.04.2026 esityslistalla on ollut päätettävänä huoltomaalaus sekä siihen liittyvä rahoitus. Hallitus on esittänyt urakkaa tehtäväksi ja tekijäksi saatujen tarjouksien perusteella Sorcolor Oy:tä.

Autokatospaikkojen vastikevapaus: Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan autokatoksista C1, C2, C3, C4 ja C5 ei peritä vastiketta.

Huoneiston sähkönkulutuksen veloitus: Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä osakkeenomistajat suorittavat maksun sähkön toimittajalle huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 159 000,00 €
Velaton hinta: 159 000,00 € (2 178,08 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 219,00 € / kk
Rahoitusvastike: 0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 219,00 € / kk (3,00 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (Perusmaksu vedestä 6,50€)
Sähkön kokonaiskulutus: 6 734 kWh / muu (Vuoden 2026 sähkön kulutus arvio on 6734 kWh.)
Lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.