Pihkaperäntie 217

Pihkaperä, Ylöjärvi | Omakotitalo | 2mh,oh,k,,khh,psh,s,2wc,eteinen,aula

275,000 €
Debt-free price
100 m²
Living area
2007
Year of construction

Tervetuloa kotiin Pihkaperän rauhaan – tunnelmallinen hirsitalo Näsijärven läheisyydessä

Etsitkö vakituista kotia, jossa yhdistyvät metsän rauha ja kodikas mökkitunnelma? Tämä Kontion hirsitalo tarjoaa lämminhenkistä asumista Ylöjärven luonnon helmassa. Alun perin vapaa-ajan asunnoksi valmistunut kokonaisuus on sittemmin muutettu vakituiseksi kodiksi, jossa hirsiseinät ja paneelipinnat luovat levollisen miljöön.

Alakerran avoin olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa varaava vuolukivitakka takaa tunnelmalliset illat. Suora yhteys terassille kutsuu nauttimaan ulkoilmasta, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat kaksi wc:tä sekä erillinen kodinhoitohuone. Yläkerran aulasta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset metsämaisemat.

Oma porakaivo ja jätevesijärjestelmä, sekä vuolukivitakka pitävät asumiskustannukset hyvin maltillisina.

Oma piha sulautuu kauniisti ympäröivään luontoon. Pihapiiristä löytyvät lisäksi talousrakennus ja pihasauna. Kauppaan kuuluu myös osuus yhteisestä ranta-alueesta, jonne on lyhyt kävelymatka nauttimaan Näsijärven aalloista. Hyvät ulkoilumahdollisuudet alkavat suoraan omalta ovelta.

Tule aistimaan paikan päälle, olisiko tämä uusi kotisi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:
Tommi Gustafsson
044 906 8739
tommi.gustafsson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 2mh,oh,k,,khh,psh,s,2wc,eteinen,aula
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 100 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Huoneistoala
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Puolitoistakerroksinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kuukautta
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2007
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2008
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: 120 X 170 hirttä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Hyvä
Perustus: Antura- ja sokkeliperustus
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys, Puulämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Sähköpatterilämmitys: Yläkerta
Sähköinen lattialämmitys: Alakerta
Sähkölämmitys: Alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit
Ilmalämpöpumppu: 2 vuotta vanha ILP
Puulämmitys: Varaava vuolukivitakka
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: Takka
Tulisijan kuvaus: Takka: Vuolukivitakka olohuoneessa.Nuohottu 27.04.2026
Ilmanvaihtojärjestelmä: lämmöntalteenotto, koneellinen poisto, koneellinen tulo
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Operaattori: Elmonetti
Sisäverkon kaapelointi: Ei
Lisätietoa internetyhteyksistä: Alueella Elmonetin kuititu yhteydet, johon mahdollista liittyä.
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: saunan lauteet, haapa. Varustus: Sähkökiuas (Mahdollisuus laittaa puulämmitteinen kiuas). Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä, kiviseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys (Alakerran vessassa), lattiakaivo, lattiaan asennettu wc, peilikaappi, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, kiviseinä.
Olohuone: Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Lautalattia, laattalattia. Seinät: Paneeliseinä, kiviseinä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Laatta, seinät hirsipaneelia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, verhotangot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Lisätiedot

Lisätietoa kohteesta: Kauppaan kuuluu 1/6 osa yhteisomistus kiinteistöstä. Yhteisomistuskiinteistöllä yhteensä noin 200 metriä Näsijärven rantaa. Kiinteistötunnus 980-406-2-213. Rannassa vesijättöä.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 6 600 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 980-406-2-133
Kiinteistön nimi: Kalliomäki
Kaavoitus: Poikkeamispäätös, Yleiskaava, Ylöjärven kaupunki.
Kunnalla etuosto-oikeus
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 270 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Ylöjärven rakennusvalvonta.
Yleiskaavan mukaan rakennusoikeus 200 + 40 + 30 kem.
Ranta: Rannan edessä vesijättö
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön/järven nimi: Näsijärvi
Lisätietoa rannasta: Yhteiskäyttö kiinteistössä omaa Näsijärven rantaa.
Kiineistölle kulkuoikeus omakotitalon kiinteistöltä.
Kohde sijaitsee saaressa: Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kaivo
Jätevesihuolto: Oma, umpisäiliö
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Talousrakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 1978
Rakentamisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastuksen vuosi: 1978
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Talousrakennus
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 40 m²
Mikä pinta-ala kyseessä: kerrosneliötä
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harja/ pelti
Tekniset järjestelmät: Sähkö
Lisätiedot: Talousrakennus kunto on tyydyttävä, vaatii saneerausta.
Saunarakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Saunarakennus noin 9 m², saunarakennukselle ei ole haettu rakennuslupaa.
Rakentamisvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei ole tehty
Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei ole tehty
Muut asuintilat: Sauna ja pesuhuone

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: 1)Talousveden ottaminen (000-2009-K30236)
2)Tieoikeus (000-2022-K5460) / Leveys: 5 m
3)Tieoikeus (000-2022-K5462) / Leveys: 1 m
1)Yhteinen vesialue 980-876-6-1 Ylöjärven vesien osakaskunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Koululaisille palvelubussi.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 275 000,00 €
Kiinteistövero: 505,56 € / vuosi (Vuoden 2026 kiinteistövero)
Vesi- ja jätevesimaksu: 230,00 € (kertamaksu) (Umpisäiliön tyhjennys.)
Sähkön kokonaiskulutus: 13 000 kWh / Viimeiset 12 kk (Kokonaiskulutus (lämmitys- ja taloussähkö).)
Lisätietoa maksuista: Lisäksi 3 kuutiota puuta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Puhtaanapito: 6,00 € (kertamaksu) (Sekajäte ja bio jäteastioiden tyhjennys Pirkanmaan Jätehuollon voimassa olevan hinnaston mukaan.)
Tiemaksu: 324,40 € / vuosi