Lepolantie 8 c 27

Vaajakoski, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h, k, kph

79,000 €
Debt-free price
66 m²
Living area
1965
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tyylikkäästi remontoituun kerrostalokolmioon Vaajakoskella! Tämä koti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, joten yläpuolelta ei kuulu askelia ja illat saa viettää omassa rauhassaan.

Läpitalon huoneistossa ikkunoita on talon kummallakin puolella. Päivänvalo pääsee sisään kahdelta suunnalta. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu, ja myöhemmin koko asunnon seinät ja katot on maalattu. Kodin ilme on raikas ja yhtenäinen. Kolmen huoneen ansiosta tilaa riittää nukkumisen lisäksi etätyölle tai yövieraille. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ulos. Syksyn tuulilta suojassa siellä nauttii aamukahvit vielä silloinkin, kun ilmat viilenevät.

Säilytystilaa on hyvin. Vaatehuoneen lisäksi taloyhtiössä on irtaimistovarasto sekä urheiluvälinevarasto, joten polkupyörät, sukset ja kausivaatteet eivät vie tilaa kotoa.

Vuonna 1965 valmistunutta taloyhtiötä on kunnostettu vuosien varrella pitkäjänteisesti. Talo on putkiremontoitu, ja myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu. Rakennus sijaitsee yhtiön omalla tontilla. Yhteiset tilat ovat monipuoliset: käytössä on taloyhtiön sauna, talopesula, kuivaus- ja mankelihuone sekä kerhohuone. Oma saunavuoro viikon päätteeksi on pieni mutta mieluisa arjen rutiini. Pihalla on sähköpistokkeellisia autopaikkoja.

Vaajakoski on rauhallinen ja vakiintunut asuinalue, jolla on oma selkeä luonteensa. Keskeinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa, suuntasi sitten töihin, harrastuksiin tai Jyväskylän keskustaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen ylimmän kerroksen kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna Humalajoki
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+kh
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3 ( ylin kerros )
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Ei
Omistusoikeus osoitetaan: Sähköisellä omistajamerkinnällä
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto-osakeyhtiö Lepolantie 8
Y-tunnus: 0175481-6
Osoite: Lepolantie 8
Postinumero: 40800
Postitoimipaikka: Vaajakoski
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Betonitie 4, 40340 Jyväskylä
Laura Perälä
050 476 2686
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Betonitie 4
40340 Jyväskylä
Kiinteistötunnus: 179-69-77-1
Tontin pinta-ala: 3 204 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH4SENGDFF47PS16
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.04.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Elisa
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa kiinteistölaajakaista 10Mt
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Oven asennus jäteasemalle
2019 LVIS Linjasaneeraus : Talo A
2016 Tv-antennijärjestelmän uudistaminen, kiinteistön haitta-ainekartoituksen teettäminen
2013 Jätekatoksen huoltomaalaus
2011 Putoamissuojan asennus katolle meneviin tikkaisiin : Talo A, jätekatoksen rakentaminen
2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous : Talo A
2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu : Talo A
2005 Saunatilat peruskorjattu : Talo A
2004 Antenniverkon saneeraus : Talo A
2002 Lukoston uudelleen sarjoitus
2000 Vesikatteen uusiminen : Talo A
1998 Kaukolämpösaneeraus: Talo A
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2031 Julkisivun kunnon seuranta, katon paikkakorjaukset
Lisätietoa selvityksistä: 2025 Vesikatteen PTS-tarkastus
2016 Kiinteistön haitta-ainekartoitus
2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, irtaimistovarasto, kerhohuone, kuivaushuone, mankelihuone, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 27 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 371 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 21 kpl
Autotallit: 4 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 25.9.2026
Yhtiön ottamat lainat: 575 502,22 €, PV 2 LVIS-saneeraus, saldo 575 502,22 €, korko Euribor 12 kk + 1,05 %, laina-aika päättyy 30.06.2043.
Yhtiön kiinnitykset: 1 600 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: keittokomero, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: naulakko, sälekaihtimet, makuuhuoneen kaapistot, parvekelasitus
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Osakkaan kuuluu vastata
kustannuksellaan kaikista korjaus- ja
kunnossapitotöistä sekä mahdollisista
aiheutuneista ylimääräisistä
kustannuksista ja vahingoista, jotka
aiheutuvat jälkikäteen asennetuista
parvekelasituksista" (Yhtiöjärjestys 8 §)
Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan
WC-, kylpyhuone- ja saunatilojen
kosteus- ja vesieristyksissä ilmenevien
vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia
välillisiä seurauksia" (Yhtiöjärjestys 8 §)
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): kylpyhuoneessa lattialämmitys

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2024 Seinät ja katot maalattu koko asunnossa ja makuuhuoneeseen katto uusittu
2019 Huoneiston pintaremontti, keittiö ja kylpyhuone uusittu
Lisätietoa selvityksistä: Asuntoon tehty asbestikartoitus, raportti on saatavilla

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei omistajan ilmoituksen mukaan
Muuta: ei omistajan ilmoituksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 79 000,00 € (1 196,97 € / m²)
Myyntihinta: 79 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 307,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 307,30 € / kk (4,66 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (Vesimaksuennakko sopimuskohtainen. Kylmä vesi 6,94 €/m3, lämmin vesi 15,62 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikka/sähkö 10,00 € / kk
Autopaikka/talli 45,00 € / kk
Saunamaksu 10,00 € / kk
Autopaikkavuokra Ulkopuolinen 20,00 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.