Kullervonkatu 25

Saarijärvi A, Kuopio | Kerrostalo | 1h,k

68,000 €
Debt-free price
34 m²
Living area
1972
Year of construction

Siistikuntoinen yksiö LVIS-remontoidusta yhtiöstä

Neljännen kerroksen 34 m²:n yksiö tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin helppoa arkea arvostavalle. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja yleisilme siistikuntoinen.

Tilava huone tarjoaa mukavasti tilaa niin oleskeluun kuin nukkumiseenkin. Erillisessä keittiössä valkoiset kaapistot ja välitilan hauska vihreä ovat kiva ja raikas yhdistelmä. Keittiön ikkunan ääreen sijoittuu myös oma ruokailunurkkaus.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022 toteutetun perinteisen LVIS-saneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneeseen on mahdollista sijoittaa oma pyykinpesukone, mikä helpottaa arjen toimintaa.

Taloyhtiö on siisti ja hyvin hoidettu. Putkiremontin lisäksi takanapäin on mm. katto- ja hissiremontti eikä tiedossa ole mitään suurempia korjaustarpeita lähitulevaisuuteen.

Sijainti tekee arjesta sujuvaa: ruokakauppa ja bussipysäkki sijaitsee aivan vieressä. Keskustan palvelut ovat muutaman kilometrin päässä, joten arjen liikkuminen ja palveluiden saavutettavuus ovat erinomaiset.

Tämä siistikuntoinen yksiö on mainio vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna. Vuokra 520€ + vesi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 1h,k
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h,k
Asuintilojen pinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 5
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: Vuokralaisen irtisanomisajan puitteissa (6kk).
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Kullervonkatu 25
Osoite: Kullervonkatu 25, 70500, Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Markku Vikla
041 730 4409
Maaherrankatu 21 A, 3.krs
70100 Kuopio
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Rokipa Ky
Tontin pinta-ala: 4 019,5 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 8 702,70 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 30.11.2030
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Operaattori: DNA taloyhtiönetti
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 hissien uusiminen (Kone- hissit), pääulko- ovien automatisointi
2023 sokkelien maalaus
2022 LVIS- peruskorjaus perinteisellä menetelmällä. Sähköt, käyttövesiputket ja viemärit sekä lj-keskus uusittu. Asuntojen kylpyhuoneet saneerattu sekä taloyhtiön sauna- ja pesutilat. Samassa yhteydessä uusittu taloyhtiön katto sekä parkkialueen ja autotallien sähköistykset sekä parkkialueen asfaltointi. Asuntojen ulko-ovet uusittu lukituksineen (Abloy Easy)
2017-18 hankesuunnitelma lvis- saneerauksen osalta
2016 lvv-verkoston kuntotutkimus
2013 käyttövesijohdot nostettu pintaan pyykkitupaosastossa
2011 yhtiön saunaosastoa kunnostettu hallituksen toimesta
2008 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2007 rakennuksen parvekkeet kunnostettu ja julkisivun puoli maalattu
2004 parkkialueen asfaltointi, pohjaviemäri uusittu rakennuksen ulkopuoliselta osalta, lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu, rakennuksen ulko-ovet uusittu, tuleva vesijohto uusittu ja samalla uusittu kaikki linjasulut
1999 Bauer – suodatin asennettu käyttöveteen
1997 jäteaseman rakentaminen
1994 rakennuksen ikkunat ja parvekeovet uusittu, saunaosaston ilmastointi eriytetty omaksi ryhmäkseen
Tulevat korjaukset ja remontit: Pihakoivujen kaato (kadun puolella)
Kylmäkellarin käytöstä poisto tarvittaessa
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, talopesula/itsepalvelupesula, väestönsuoja, kuivaushuone, kerhohuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 40 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 510 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Autopaikan vuokrattavissa jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä kaksi autopaikkaa vapaana.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 68 000,00 €
Velaton hinta: 68 000,00 € (2 000,00 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 212,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 212,50 € / kk (6,25 € / m²)
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 5,00 € (kertamaksu) (5 €/1hlö, 7€/2h, 8€/3h, 10€/4h)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (lämmin 9,20/m3, kylmä 5,60 €/m3)
Lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksessa 27.04.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1 - 2 kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon lainan ylimääräisiä lyhennyksiä vastaava määrä. Kuukausittaisia pääomavastikkeita ei rahastoida.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.