Ailakinkatu 22 A 40

Tourula, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h+k+s,

148,000 €
Debt-free price
91 m²
Living area
1982
Year of construction

Näköalakoti Ailakinkadulta!

Etsitkö itsellesi remontoitavaa kohdetta, jossa voit toteuttaa omat asumisen haaveesi? Tässä kodissa on tilaa ja avaruutta, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, kaksi wc:tä ja olohuone-keittiötila.

Tämä 8/8 kerroksen, 91 neliöinen asunto tarjoaa asumista yhdessä Jyväskylän parhaista paikoista. Kodin ikkunoista avautuvat huikeat näkymät yli puiden latvojen kaupunkiin ja aina Jyväsjärvelle saakka. Ihanteellinen sijainti, jossa yhdistyy vaivaton arki keskustan läheisyydessä sekä vehreä ympäristö Tourujoen kupeessa.

Asunto Oy Toururanta on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja, kuten hissin uudistus, vesikatteen vaihto ja ikkunoiden uusinta. Yhtiön tiloista löytyy asukkaiden iloksi ala-aulan viherhuone sekä talon katolla sijaitseva upea maisemaparveke.

Tämä koti kutsuu sinut toteuttamaan unelmiesi remontti huikeiden maisemien äärellä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan kodin potentiaaliin.
Ota yhteyttä ja sovitaan oma näyttöaikasi.

Päivi Riuttamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV
paivi@bo.fi
p.045-182 5863

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s,
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 91 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 8 / 8
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Toururanta
Osoite: Ailakinkatu 22
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: JYVÄSKYLÄ
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä
Jaana Hokkanen
050 572 2050
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jyväskylän HuoltoSilta Oy
Hämeenpohjantie 13
40520 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 3 176 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.jkl.fi/IMS/
Taloyhtiön pihan kuvaus: lasten leikkipaikka, keinu, jätepiste, jätepiste
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatehokkuusluokka D, voimassa 25.1.2034 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Taloyhtiölaajakaista-Elisa-10M.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Peruskuntoarvio ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusinta
2024 Ikkunoiden uusinta, huoneistojen A23 ja A28 vesivahinkokorjaus
2023 Autopaikkojen lisääminen ja sähkölatauspisteiden asentaminen, ikkunoiden uusinnan suunnittelu
2022 Vesikatteen uusinta, kattoterassin uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2021 Energiaselvityksen teettäminen Vahanen Oy
2020 Pääsisäänkäynnin oven uusinta, lukituksen uusinta Abloy Protec, A38 ja ylimmän kerroksen käytävän kattovesivahinkokorjaus
2019 Hissin uusinta ja pysähdystason lisäys, salaojien korjaus ja seinän vierustojen sadevesien ohjaus
2018 Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus, pihasuunnitelman teko
2017 Huoneistojen 26,27,28,31,32,33,36,37 ja 38 yhden ikkunan uusinta
2016 Julkisivun ja huoneiston A4 palovahinkokorjaukset, ulko-ovien sähkötoimisuuden asentaminen, aidan rakentaminen Tourujoen puolelle tontin laitaan saakka, valaistuksen uusinta piha-alueella, parvekeovien uusinta
2015 Patteriverkoston tasapainotus, ikkunoiden kuntotarkastus
2014 Pihan autopaikkojen lisääminen, salaojan avaaminen talon länsinurkalta
2013 Ala-aulan kunnostus, hissin sisätilan uudistaminen, kerhohuoneen valaistuksen ja äänieristeiden uusinta
2012 Elementtisaumauksien uusinta, pihan sisäänkäynnin katoksen kunnostus, tonttiaidan uusiminen
2011 Autolämpöpistokkeet, polkupyöräkellarin laatoitus ja maalaus
2009 Parvekkeiden kunnostus
2006 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
2004 Ilmastoinnin huolto, lämmönjakohuoneen saneeraus
2003 Antenniverkoston saneeraus, viemäreiden puulaus
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Ilmastoinnin perusparannuksen suunnittelu, viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimus
2027 Ilmastoinnin perusparannus, lämmönvaihtimen uusinta
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Irtaimistovarasto, jäähdytetty kellari, kerhohuone, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, mankeli, ala-aulassa viherhuone sekä talon 9.kerroksessa on upea kattoterassi., talopesula/itsepalvelupesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Asunnolle kuuluu irtaimistovarasto sekä jäähdytetty kellari.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 40 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 784 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 28 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Isännöitsijältä 28.9.2026 saadun tiedon mukaan yksi autopaikka on vapaana.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö, joka on alkuperäiskuntoinen. Varustus: Jääkaappipakastin (Samsung, 2024). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi (Strömberg). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Alkuperäiskuntoinen, lattia vaihdettu kaakeliksi vuosia sitten. Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Alkuperäiskuntoinen, lattia vaihdettu kaakeliksi vuosia sitten. Varustus: Sähkökiuas (kiuas uusittu 2024). Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Alkuperäiskuntoinen. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, peilikaappi, pesuallas. Lattia: Muovilattia. Seinät: Muoviseinä.
Olohuone: Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Huikeat näkymät yli puiden latvojen kaupunkiin ja aina Jyväsjärvelle asti.
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Asunto on alkuperäiskuntoinen ja vaatii täyden pintaremontin.
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Patterilämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Välttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 148 000,00 € (1 626,37 € / m²)
Myyntihinta: 148 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 354,90 € / kk
Rahoitusvastike: 0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 354,90 € / kk (3,90 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Kaapelitv-vastike 0,30 € / kk
Laajakaistavastike 3,54 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 35 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Autopaikka piha 17,00 € / kk

Autopaikan sähkö- /
lataussähkömaksu 0,14 € / kpl

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.