Alalahdentie 8 B

Ristonmaa, Jyväskylä | Paritalo | 4h,k,khh,s,terassi,autokatos

348,000 €
Debt-free price
95 m²
Living area
99.50 m²
Total area
2026
Year of construction

Bo! Nyt myynnissä uusi paritalokoti loistavalla paikalla Jyväskylässä. Moderni talo nousee omalle tontilleen vakiintuneen pientaloalueen keskelle, jossa kypsät lehtipuut ja rehevät puutarhat antavat ympäristölle vihreän, rauhallisen luonteen.

Kodin sydämen muodostavat avokeittiö ja olohuone yhtenäisenä tilana. Ruokaa laittava ei jää sivuun, vaan hän on mukana illan keskusteluissa. Olohuoneesta astutaan suoraan takaterassille, joten aamukahvin voi kesällä juoda ulkona. Vaaleat sisustussävyt antavat tiloille raikkaan ja rauhallisen pohjan, jolle uusi asukas voi rakentaa oman näköisensä kodin. Makuuhuoneet sijoittuvat oleskelutilojen reunalle omaan rauhaansa. Kodinhoitohuone on heti eteisen tuntumassa, joten märät ulkovaatteet ja pyykit löytävät paikkansa ennen kuin ne kulkeutuvat muualle kotiin. Oma sauna ja kylpyhuone kutsuvat rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi.

Ulkoa talo on selkeälinjainen. Vaalea julkisivu ja tumma harjakatto istuvat luontevasti ympäröivien pihojen keskelle. Takaterassista muodostuu kesäisin viihtyisä oleskelutila, josta näkymä avautuu puutarhaan. Autokatos sijaitsee aivan sisäänkäynnin edessä, joten sadepäivinäkin matka autolta kotiovelle jää lyhyeksi. Ulkovarasto löytyy saman kuistin varrelta, ja pyörät sekä pihavälineet ovat aina käden ulottuvilla.

Suosittu asuinalue yhdistää pientaloalueen hiljaisuuden ja kaupungin palvelut. Keljonkeskuksen kaupat ja palvelut ovat ihan vieressä, jolloin arjen asiat hoituvat lyhyellä matkalla. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta muualle kaupunkiin on vaivatonta liikkua. Lähellä kulkeva Rantaraitti houkuttelee kävely- ja pyörälenkeille veden äärelle, ja metsäiset rinteet pitävät maiseman vihreänä kaikkina vuodenaikoina. Syksyisin ne hehkuvat väreissä.

Kodin arvioitu valmistumisaika on joulukuu 2026, joten uuteen kotiin asettuminen voi osua juuri vuodenvaihteeseen. Tervetuloa tutustumaan! Kuvat ovat vastaavasta valmiista kohteesta. Ennakkomarkkinointi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Paritalo
Kohde on uudiskohde: Kyllä
Kiinteistön tyyppi: Määräosa
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,khh,s,terassi,autokatos
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 95 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu piirustuksien mukainen huoneistoala. Muissa tiloissa on ilmoitettu varasto.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Kun kohde on valmistunut, arvio valmistumisesta on joulukuu 2026
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2025
Rakennusvuosi: 2026
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoa lämmityksestä: takkavaraus
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö. Varustus: Jääkaappipakastin, integroidut kodinkoneet, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peili, pesuallas, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiaan asennettu wc, peili, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Uusi

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 076 m²
Kiinteistötunnus: 179-22-7-29
Kaavoitus: Asemakaava, kartta.jkl.fi
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.2
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä
Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: Tähän asuntoon kohdistetaan hallinnanjakosopimuksella toinen panttikirjoista eli 600 000€. Rasituksia: kulkuyhteys asemakaava-alueella, johto, jätteiden kokoamispaikka

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Keljon marketit n. 2km.
Ristonmaan päiväkoti n. 550m, Tikan koulu n. 2,3km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 348 000,00 €
Lisätietoa maksuista: Kiinteistövero vuodessa n. 1100€/vuosi (koko kiinteistö) eli tähän asuntoon B kohdistuu n. 550 €/v.
Kokonaissähkönkulutus on arviolta vuodessa n. 12000kWh.
Jäte- ja vesimaksut kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.